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[打算买房] 金桥新区,拥有遂宁最诱人的房价,值得我们购买吗?

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发表于 2018-5-3 09:51:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  2018年,遂宁主城区房价快速上涨到8000+,半年时间一部车就没了,令不少购房族深感恐慌。于是,在遂宁楼市偏居一隅的金桥新区,突然一下子成了购房的热土。
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对于购房族,金桥新区有那些利弊值得我们关注呢?
微信图片_20180503091941.jpg
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  先谈优点
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优势1:处于遂宁楼市地板位的房价。
; |, c+ p, w6 f" R! W  虽然从去年3600+,到今年4300+,房价也有不同的涨幅,但金桥新区仍处于遂宁楼市房价的低点,对囊中羞涩的普通购房族来说,诱惑力还是十足的。
* p: ~$ m! r" A0 G3 H% K  这个价格,无论增值还是保值,购房者都会有丰富的想象空间,未来一切可期!" u# s4 z, A/ t; ?
优势2:品牌房企-置信担纲打造。
3 C0 P. c6 @9 f8 x, B( N; @8 a 金桥新区虽为“新区”,楼市其实是置信一统江湖的,整个金桥新区就仁湖花园天鹅湖两个项目。
: {" a, U' j3 k# K( w1 {: c 川内知名房企置信有着20年的开发历程,对于这种郊区大盘的操作和新区的打造,置信是驾轻就熟,国色天香、芙蓉古城都是成功的经典之作。
7 @& K8 t5 t+ }4 C5 _) p
温江的国色天香
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优势3:居住的天然优势。& m4 Q  M' ?% D& f
  涪江五桥、过军渡、中环线建成在即,金桥新区与主城区城市命脉已打通。% c1 \, k! \) ]3 e/ M
  金桥新区到中央商务区9公里,到河东新区8公里。这份与主城区的若即若离,让金桥新区既能保持了一份超然物外的宁静,又能在日益完善的交通配置中分享到城市的繁华。
( y! m: ?/ S' \0 v, R0 y/ D3 y  涪江在金桥新区形成了一个U形湾,飞鸟,湿地和沙洲,其自然生态得天独厚。这是一片尚未被城市过度熏陶的地方,是适宜居住的“风水美地”。. d9 L0 L" H- N0 D7 r/ u" W/ c3 I
微信图片_20180503091955.jpg
优势4:金桥新区“腾飞”的巨大潜力。
) }; p/ L* Y& o2 j  s6 r4 t7 R  金桥新区总规划面积30.89平方公里,宜居、宜商的产城一体的省重大产业项目,遂宁城区"七大组团"之一。2020年,完成总投资200亿元,建成区10平方公里,总产值将达450亿元。) M* D7 O. X" c7 X% A0 q
  金桥新区的的规划定位,能让人热血沸腾。其规划能否实现,我们不敢妄言,但从从区位特征和定位来看,笔者认为金桥新区可以对标成都温江。- H4 z/ N) K" ~' a" S: w
  说简单点,我们可把金桥新区,当做是遂宁的“温江”!3 A8 {; Y* @. z
  这里,我们就能明白,政府之所以引入置信,就是看中了置信在参与温江城市运营建设时,取得的丰硕成果,以及所累积的丰富经验。
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成都金温江
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谈谈缺点

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劣势1:区县户口
% M5 T( N7 c2 n% F4 I  _  虽然金桥新区已是事实上的城区范围,但仍属蓬溪管辖,购房入户为蓬溪户口,与市本级在教育(学区问题)、医疗、社会保障等方面的区别很大。7 F9 B$ @2 E4 F' o0 h( ?
  虽说,金桥新区未来纳入遂宁市本级,基本上是99%的事,但毕竟现在还不是,还需要多久?我们谁也不清楚。% e& |: a: G. q, d4 n
微信图片_20180503092010.jpg
劣势2:配套还不方便
. t* J) r) O+ @* C. q  离主城确有点远,无论开发进度如何迅速,金桥新区在购物、医疗和教育方面的配套也非一朝一夕能完善,估计最少还得有5年。
, j6 r! C# a+ q* d  O  对8090后来说,购物、就医倒不是最重要的,让孩子获取优质教育资源和长距离接送孩子的矛盾,才是我们心中最大的焦虑。
! |+ S  R3 `1 }2 O  ?" B劣势3:低价是卖点,更是“克”点。
7 G! N( y1 Z) D+ A+ t8 l  从2014年金桥新区开发项目启动以来,其核心卖点之一就是低价格。2500+的房价一直徘徊了好几年的。2 u& ^4 s8 U) s) `9 s. ^5 [
  购买这些房子的,不排除部分是看中金桥新区未来发展潜力的投资客。但不可否认,大部分购房者都是对价格较为敏感的,他们大多来自乡镇和本地乡村的原居民。* ?5 l7 }4 L( ?% S8 t5 a+ ^  r2 X
  价格是划分圈子最好的办法(或许不太中听)。
- t3 s  o9 B: I' W+ ^! ^  社区对他们来说,还是一个新概念。对物业管理存在的价值,公共设施和公共用地的合理使用,物业费的高低判定,社区生活中人与人的关系处理,个人隐私界限的标准等。都是购房者未来将面临的一个个问题,这些问题或许细小,但“物不能类聚”却能真真实实影响到你生活的幸福感。
3 I' ^2 H4 f4 R  把不是一个“圈圈”内的人,用物理空间限制在一起,只是能白首如新,相怼相克!(不排除有些购买者在市区有房子,在这里只是为了换一个环境); X) E( J# I* d+ }6 D% i1 D  W/ O' d
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微信图片_20180503092015.jpg
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温江的今天,会是金桥新区的明天吗?
关于金桥新区楼市的未来,朋友们,你们怎么看?
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-5-3 09:59:36 | 显示全部楼层
值不值要看从哪一个方面出发。
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发表于 2018-5-3 10:13:08 | 显示全部楼层
金桥也好,龙凤也好,反正我不得买,乡卡卡头,要啥子没得啥子,河东这么多年了,到了晚上街上人影子都看不到两个
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居住还是可以的% P; c$ W# P4 y; C& a! _$ X
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没拿出诚意,就这逼样的基础设施情况,必然被市场淘汰,靠两片嘴忽悠?龙凤新城起来了还有你金桥的好日子?
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买不起啦,现在遂宁房价彪得太快了,更不上节奏了。3 T+ I: Y+ N8 Z5 z5 W
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还是要等到划归船山区才能有好的发展前途,属于蓬溪要等好多年了哦" Y: B% r; Y; [3 c$ D# Y0 ]& f
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那边也涨的蛮快,上次去看了一哈,还是可以,小区整体感觉还是很好的,$ ~$ T- K$ i9 E' V. ^5 O4 G0 ^4 U
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发表于 2018-5-3 10:28:32 | 显示全部楼层
买房子不是来炒,没有什么值不值得,自己住着舒服就行了,金桥环境挺好的,我觉得ok
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:49:53 | 显示全部楼层
碰指 发表于 2018-5-3 10:17
( J! e8 Q+ j  b% @% h7 M还是要等到划归船山区才能有好的发展前途,属于蓬溪要等好多年了哦
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慢慢发展嘛,只要有人,就不得熄火
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买起住可以,只是设施还不太方便,那边有一个乐园还不错,蛮大的3 l9 g, _. Y: x) S
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[LV.2]偶尔看看I

我就去年买了一套,管他的,自己住,虽然远点,有车还是方便,主要是环境还可以,, b7 B0 p$ }& y% O' a4 X! U
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:45:19 | 显示全部楼层
我要呐喊 发表于 2018-5-3 10:09+ J) U% i& `" C/ m% E. W
有钱值得!
# f) a0 ]; B! J7 A+ o  u
只要只是买了住,还是值得的
. A; F8 d8 Z+ F' s) c
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:45:43 | 显示全部楼层
J郡 发表于 2018-5-3 10:42) w# g1 J1 l4 i6 B% n: T
我就去年买了一套,管他的,自己住,虽然远点,有车还是方便,主要是环境还可以,
) l& m+ u8 O* |: c4 }( v' G
对的,我也是这么想的,反正南门北门还得一段距离呢! x8 |: l" _3 L+ p9 M% @
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:46:27 | 显示全部楼层
好孩子cara 发表于 2018-5-3 10:390 p9 j- Q& }+ I$ H6 t( N
买起住可以,只是设施还不太方便,那边有一个乐园还不错,蛮大的

. ?9 x0 {7 `. ]& D8 Q恩,价格确实可以,对于我们这种不是很有钱的年轻人来说,先一套房再说,有个家
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那边房子环境就是修得好,就是不知道好久发展得起来,而且现在交通也不方便。1 s+ n# K& X& T; w1 L0 O
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:47:09 | 显示全部楼层
2390360551 发表于 2018-5-3 10:281 O, R5 }) l1 Z  k+ z* t* Q- \1 a. F
买房子不是来炒,没有什么值不值得,自己住着舒服就行了,金桥环境挺好的,我觉得ok

1 s2 a# k7 ?7 w  J0 F是的,金桥肯定不能跟市区比撒,但是只要是自己喜欢就行了,也还是没得好远的
7 c) k- l5 d& G; m
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:47:56 | 显示全部楼层
话无情却有情 发表于 2018-5-3 10:34
, T. `  w  S3 K5 c2 K- z+ j那边也涨的蛮快,上次去看了一哈,还是可以,小区整体感觉还是很好的,
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天鹅湖还是可以,看销售部的样品,还是可以的,外观也蛮上档次的
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:48:44 | 显示全部楼层
农夫三拳有点疼 发表于 2018-5-3 10:47+ ]4 m3 {* A- d9 O
那边房子环境就是修得好,就是不知道好久发展得起来,而且现在交通也不方便。

9 c1 j  T' }, h( I. L) [0 D交通现在还没有听说,家里要是有车的还是多方便的,
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 楼主| 发表于 2018-5-3 10:49:20 | 显示全部楼层
黑大汉708128 发表于 2018-5-3 10:10
9 x: Q! H7 i& u! M+ W, T没拿出诚意,就这逼样的基础设施情况,必然被市场淘汰,靠两片嘴忽悠?龙凤新城起来了还有你金桥的好日子?
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个人喜好不同,个人条件亦不同
; d- @3 \7 P) m) k  @% t
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