马上要收房了，你知道你的新房还要交哪些钱吗？

抽烟有害健康 · 发表于 2018-5-20 10:02:15

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随着2018年逐渐进入到了年中，很多楼盘都陆续开始要准备交房了，对于所有的刚需购房者，尤其是高房价的北京、上海、广州、深圳以及目前热门的新一线城市成都、杭州、西安、郑州等城市的购房者而言，在后期缴纳费用、纳税等金额将是一笔不小的开支，其中包括维修基金、契税、物管费等等费用，有些费用是随着房价的增高而需要缴纳更多的费用！对于小老百姓而言，清晰的了解后期费用的类别以及计算方式，有助于提前准备好相应的资产配置和理财方式！

  契税
  契税缴纳的金额主要是根据房子的性质、房子的面积来按照不同的税率征收费用.该税收是必须要缴纳的费用，即使是拆迁人员也是要先缴纳，后退还的.该税收是根据房价来计算的，
即：契税金额=总房价*契税税率.一般个人首套房面积等于小于90平方的按照1%，一般住宅是1.5%，非住宅是4%.
  维修基金
是用于小区共用部分和设施维护使用的，该部分金额的缴纳也是跟着房价走的，一般住宅是1%，非住宅是2%.即维修基金=总房价*维修基金税率！
产权登记费以及工本费
这两项费用是房地产商在办理产权证过程中需要缴纳的费用，.其中产权登记费住宅是80元，非住宅是550元.对于工本费费用是10元
以上费用主要是国家要求必须要缴纳的费用，除了以上这些费用，我们还需要向开发商以及物业缴纳一些费用：
物业费
  由于我们在验收并确认收房后，物业其实早已经开始在开始对小区的管理，因而我们需要缴纳物业费用于小区的运行管理.物业费用和我们签订物业合同相联系而有所不同，一般计算方式为：
物业费=房屋面积*每平方物业管理费*缴纳月份数*物业优惠比例.
供暖费用
  本费用一般是北方省份才有的一项费用，用于冬季暖气使用的费用
房屋面积差补款
该项费用主要是房屋在实际交付的时候，由于真正的实测面积和合同会有所差异，如果实际面积大于了合同上的面积，购房者才回缴纳该项费用，否则开发商退还购房者该项差额！

9十年代的绅士 · 发表于 2018-5-20 10:40:33

光着脚板丫 · 发表于 2018-5-20 10:20:28

维修基金是什么鬼

J郡 · 发表于 2018-5-20 10:18:42

知道也没什么用，让交多少就交多少，少一分也不会让你住

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AY时光 · 发表于 2018-5-20 11:29:32

倩仔仔 · 发表于 2018-5-20 14:55:36

哦，买不起啦，噢，还是买不起啦，再看看，还是买不起啦，反正就是买不起啦

似命般的宣泄 · 发表于 2018-5-21 01:48:17

要接房时发现一大笔费用，焦头烂额
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凤台光哥 · 发表于 2018-5-20 22:58:31

收刮民财，税，税，税税！
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云端_g7R33 · 发表于 2018-5-20 20:30:02

怎么算都是别个定
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杨哥传奇 · 发表于 2018-5-20 16:36:14

小清晰 · 发表于 2018-5-20 15:38:06

这么麻烦啊，就是听说接房都还要给一两万，感觉好坑人哦

J郡 · 发表于 2018-5-21 10:06:49

接房的时候都要花一两万，买个房不简单呀
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陪你123 · 发表于 2018-5-21 16:21:43

接的时候还不是喊给好多都是好多，

拥入你怀 · 发表于 2018-5-22 10:14:49

你要买房子就要预备起这个接房给钱的最后结果。

画眉心 · 发表于 2018-5-22 11:54:41

接房的时候全是喜悦心情，还不是说怎么就怎么了

微笑彷徨 · 发表于 2018-5-22 15:35:05

善良的瑶瑶 · 发表于 2018-5-23 15:32:59

有些风景 · 发表于 2018-5-24 09:40:23

杂七杂八的费用加起来，接房悲喜交加

独胜寒 · 发表于 2018-5-24 10:15:39

接房的时候这一两万也不成问题了，那种喜悦的心情还是覆盖了

瞪里 · 发表于 2018-5-24 12:01:01

接房的时候就不存在这点钱了

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