买的期房 收房的时候需要注意些什么？？

画眉心

  目前来说，我们购房者想买房最实在的办法就是购买期房，但是期房由于在我们购买的时候没有建成，这就使得期房在后期建设中会存在变数。所以，我们在收房的时候一定要仔细验房，以免造成后期不必要的麻烦！
  那么，收房的时候我们需要注意些什么呢？

第一、收资料
  住房质量保证书
  房屋使用说明
  竣工验收备案表
  面积实测表（这个有些开发商还没办证的不会有）
  门牌证
  物业规定、装修说明等
  以上这六个资料在我们收房的时候是一定要有的。如果没有就说明该房屋还不具备交房的条件，我们可以拒收。
  同时如果有面积实测表的我们一定要核对面积误差是否超过3%，如果超过3%的我们可以要求退房的。如果不退房的话，面积误差超过3%的部分大的由开发商承担，3%以内的部分我们需要自己补齐。小的开发商需要双倍赔偿我们们，3%以内的按照购买时候的价格原价赔偿。

  第二、验房
  验房是个技术活，我们也要认真仔细。
  首先我们要看门的防盗门的安装情况，门是否安装平整、垂直，门是否可以正常开关，是否顺滑，钥匙开门是否顺畅，猫眼门铃等是不是齐全。
  其次看地面，地面要平整，没有管子等裸露的情况，没有开裂等痕迹存在，然后找个棍子在地上瞧一瞧听听有没有空鼓的情况出现。
  再次，看墙面和顶棚，对于墙面和顶棚也是要平整，垂直。同时还要瞧一瞧有没有空鼓的地方，而且墙面和顶棚也要整洁，虽然后期要装修，但这是我们权利。
  接下来我们要看看窗户，窗户是否密闭性完好，摸摸窗边是否漏风，可以在手上湿点水在窗边试试。看看玻璃是否完好，安装整齐。窗户的合页有没有问题，开合是否顺畅等。
  最后检查水、电、气、暖。水我们可以打开水龙头逐个看看情况，也可以准备对丝管子接在冷热水上试试漏不漏水。检查下水道是否畅通。检查灯是否可以照常开启，有充电器的可以插插看插座是否正常工作，在看看弱电箱是不是完好，里面的线路是否齐全。对于天然气我们看看表是否回零，报警器是否完好。最后，暖气我们要物业的人来试压，压力在6-8MP持续半小时左右，如果没有明显的压力下降就说明暖气管道是完好的。
  只有确保了房子各方面没有问题，我们才能签字收房！
     以上就是期房收房时候要做的和注意的事项！朋友们，可参考哦   不齐的麻烦补上！！！

云端_g7R33

很详细，收藏了!

倩仔仔

J郡

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J郡

年底接房，可以收藏
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老头子

现在钱不交完，字不签完，你是看不到房子的
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时间飞逝

图一买房后各种问题压身喘不过气。

liuyilong1314

验房确实是一门技术活

小清晰

到时候真的接房，我怕我记不到这么多也，还不是两哈忽悠过去了

活的稀里糊涂

好生俊俏

皮皮虾我们走

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该用户已诈尸

hily永恒

先签字交钱，喜悦的心情让你晓得不房子有没得问题

大大坤

无盘不闹
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叫人走茶凉

话无情却有情

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爱上旅行爱上你

独胜寒

签完字一切都ok

哼哼小猪

验房就是个细节活，需要业主拿个单子挨着来