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[房产快讯] 遂宁7月连推4宗美地,楼市“牛气”还能延续吗?

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发表于 2018-7-6 14:45:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  7月底(24日和27日),遂宁市区(包括金桥)范围将有4宗住宅用地集中推出。其中河东新区2块,经开区1块,金桥新区1块。0 W0 T  Y' E  o/ c5 }  B* l
  从位置和规模来看,4宗土地都颇为优质。
! s2 L  c+ _4 I( C
微信图片_20180706143608.jpg

5 Z* S3 \5 N1 G2 |  近期,棚改全面收紧,中央专项治理楼市乱象,在国家“房住不炒”的政治高度和决心之下,遂宁楼市的政策面、舆论面和市场情绪也有了微妙变化:有点胶着,也有点焦灼。
: @8 a7 X. n/ W8 u3 }. e: j  一个月内,市区范围集中推出4宗住宅用地,从2017年初至今,遂宁这种情况都不多。8 q; ]) Z3 z/ {7 }$ [( k
  在这个微妙时期,或不算巧合。
, t& t+ i7 O3 l! B' _/ r& ~6 m  这次集中推地,是否是遂宁积极响应中央“房住不炒”的号令,缓解市场供需矛盾和抑制房价过快上涨的一个举措呢?
+ F8 L* |0 h/ r% j  Y8 O  但无论怎样,市场供给增加了,对于我们广大刚需购房者来说,是好事。3 c; s: T" Z) K, F
1
金桥新区63.17亩地块
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微信图片_20180706143629.jpg

6 ~, L$ {% m" u% J, E
微信图片_20180706143615.jpg
  拍卖时间:7月24日
3 b8 b  F' E$ v, g& b% y, P  项目位置:金桥新区,天鹅湖以南,仁湖花园以东。8 `6 `* ^/ d5 Z) _
  对标项目:天鹅堡、遂宁平万置业地块(40亩)
. |% h/ S' Z2 d) s  预计楼面价:2000元/ m: E# t5 Y4 E- |1 T
% F& g* B! F+ N5 K
河东新区77.97亩地块
微信图片_20180706143621.jpg
微信图片_20180706143635.jpg
  拍卖时间:7月27日
' W; R6 J* k' @  a( Z( J( W0 }  项目位置:河东一期栖霞路以北、德水中路以东。
5 N& ?4 U+ }$ b9 e0 y  对标项目:置信丽府
9 Y; r8 I' R, o) {( v4 x. f  预计楼面价:5500元/㎡+ K  A8 K6 G* Y9 O* |1 _
$ V; B6 d3 n5 @& L% f
河东新区83.42亩地块
微信图片_20180706143645.jpg

( |! d4 x8 e( [7 `! S  \
微信图片_20180706143650.jpg
  拍卖时间:7月27日9 R- z* {6 f7 X# H0 I! @7 O
  地块位置:河东新区东阳路以南、香林北路以东。
& u. Y  |3 Z, H: X6 r/ D  对标项目:碧桂园天誉、中铁蓝珀江宸3 [7 h* j& |9 {) I0 e
  预计楼面价:5200元/㎡
; ]' y' O: c3 D
' L  D$ ^; q& T" I# t6 f
经开区50亩地块
微信图片_20180706143658.jpg
  拍卖时间:7月27日
; B7 `6 G: p) A  地块位置:遂宁经开区银河路东侧、机场北路南侧。
8 O5 `# q! q5 s  R% h% @  对标项目:城南华府
3 `% H: I2 j+ m: b( ~  预计楼面价:3000元/㎡
" Y2 c9 B' V$ y" `3 C
) p% d, O0 O) a& N3 D! [/ G- `1 V3 D
2
  这次集中推出的四宗土地,除了金桥新区外,其余的三宗地的起拍楼面价均不算低。+ |' S5 R0 X& S& |1 N
  77.97亩3720元/㎡ VS 置信丽府C区地块(5月30日的30.93亩)3375元/㎡的起拍;
0 e( [' i/ s6 [/ @; G" N  83.42亩3000元/㎡ VS 中铁蓝珀江宸地块(3月6日的29.21亩)2550元/㎡的起拍;) O9 e& Q. W- n8 S+ j! a) t
  50亩2160元/㎡ VS 筑响香悦湖地块(5月24日的44.3亩)的1650元/㎡的起拍;( d8 [7 U' ~: Q. Z4 D0 `0 c4 G
  短短一两月,起拍价分别上浮了10.2%、17.6%和30.9%,在当下,这份自信真是难能可贵!7 ^* _* z. o% h* R1 F; k0 Q
微信图片_20180706143713.jpg
  土拍是遂宁楼市的晴雨预期表。6 z8 ^- e4 T) D
  在资金、政策和舆论逆变后的敏感时期,土地拍卖,无疑更能引起业内外的“深情”关注。
% ~5 j! l: s, b: `% }; n, k  土拍的参与度、激烈度,以及最终成交价,都可一窥楼市之风向。
5 I/ L( S" |+ G* z9 B1 n; r  基本面发生改变后,遂宁楼市“人气”指数到底如何?市场的“牛气”是否还能延续?是所有的参与者都急于想知道的。9 F& M: Y7 j% U9 u1 d  X  h: ?  w
  对于7月底土拍的最终结果,ZF、开发商、持产者、炒家和刚需各自都有截然不同的殷殷期盼。
+ t7 \0 A3 S) |: N  而最终的结果,会让几家欢乐几家愁?" t& `, C( p* ^/ U/ ]
  朋友们,你的期盼是什么?欢迎留言!; N  h( b6 p' L# Z" q/ [4 q) j7 A

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[LV.2]偶尔看看I

还有人期盼房价跌的?/ e3 j7 T/ }1 f. N
新开盘的房子越来越多老房子悲惨了。
! a7 G  x# J9 u( [3 X: \) b最后说一句自求多福。, q) V$ [8 @! C
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该用户从未签到

发表于 2018-7-7 21:53:57 | 显示全部楼层
陪你123 发表于 2018-7-6 15:08
$ a4 y: v0 B* o' D) F那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀
5 F6 h* q4 J9 ?' q
上证综合到达6000点了,咋个跌?东京房价都能买下整个美国了,咋个跌?香港回归祖国,房价又高咋个跌?我决定将我的安置房涨到一万,咋个跌嘛?就算滴滴来了又怎么样,出租车顶子三十万一个了,咋个跌?猪肉价都涨到18元了,咋个跌?* D8 R4 b2 F' p! y+ \& A. e3 ^
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突破1200万每亩
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原来一两千都嫌贵,觉得肯定要跌,结果等啊等,房价一路飙升,终于在4000多狠心下手。现在是老百姓盼着跌,政府几爷子盼涨,我们是胳膊掰不过大腿,
" I, D1 F7 P0 J3 J. Y4 }
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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-7-6 14:52:37 | 显示全部楼层
2 ~' V. Z) x# m) w  E
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比股票还要牛多了~~股票几年一个牛市
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遂宁房价年年牛就没见过什么时候熊过~~好好等待又一场戏~~河东房价又要上天老啊~~
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年年说降,年年打脸啪啪啪!怎么想的?0 ]" R' e2 E6 }2 o
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下次房价下跌时,你们就马上不吵了。08年跌价的时候不讨论,14年跌价的时候不讨论。现在价一涨,每个人都来问。
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殇@人 发表于 2018-7-6 23:36
8 \# t, H7 x9 o2 D3 l/ j前段时间自贡卖地,成交均价在340w/亩的样子,看看我遂,起拍价比人家成交价都高!(虽说,自贡那个是政府 ...

6 c( L9 W( e! |2 H! M; t; S" [1 o还是没有搞懂遂宁房价高的原因。0 O# k4 u$ a  W& q, G4 R; q
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市场经济,有人买价格再高都是正常的,没有人买,价格就失去了意义!
7 {! b8 s/ X3 S8 A9 b2 F0 e: [
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[LV.1]初来乍到

前段时间自贡卖地,成交均价在340w/亩的样子,看看我遂,起拍价比人家成交价都高!(虽说,自贡那个是政府引进绿地,价格不可能太贵,但对比遂宁,还是得报以无奈的表情╮(╯_╰)╭)
' X6 j- Q% b5 `. [# u 20180706_203768_1530891379560.png
: s) ^. H6 u. C" |6 A) u, v 20180706_203768_1530891379760.png
5 j, L% k+ c" Z
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[LV.1]初来乍到

静静期待
6 M; R2 i* b) }6 u& |; G/ K) h( r
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发表于 2018-7-6 15:01:59 | 显示全部楼层
新政的出台,基本面发生改变,预计不会再有那么疯狂。
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发表于 2018-7-6 15:08:57 | 显示全部楼层
那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀
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哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了
& q; f) y& s3 M
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发表于 2018-7-6 15:13:44 | 显示全部楼层
纸风筝 发表于 2018-7-6 15:127 E' A; `+ f" ]/ g9 y. [0 n
哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了
1 {3 c$ x# `6 i. A- P' K( Y
政府除非钱太多了,才会低价卖,他又不会管老百姓,毕竟目前买房依然是很多人都买得起,除非涨的谁都买不起,那也是不可能的
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发表于 2018-7-6 15:17:41 | 显示全部楼层
我的期盼是遂宁房价这么高,啥时候上升二三线城市呀
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[LV.2]偶尔看看I

延续起走
* Q- p1 }% X" n! B4 M6 Y
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发表于 2018-7-6 15:51:16 | 显示全部楼层
陪你123 发表于 2018-7-6 15:088 R; z: z% T5 ]& E
那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀

! A  a2 Q# S1 v) A7 E河东楼面价什么时候一万了?
# q: \  @8 {9 P  K0 j3 p  K
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发表于 2018-7-6 15:53:19 | 显示全部楼层
w8138 发表于 2018-7-6 15:01- A( A$ |. l& c+ L( E2 r) K+ |. }
新政的出台,基本面发生改变,预计不会再有那么疯狂。

* B2 R2 A, @7 U4 ~* l4 S% ]; Y% K/ j这个不一定,那个政策只是影响小开发商,只是看大开发商还有不有钱,只要有钱,实验小学那块地要创新高!
  t) H# R/ O! |8 X1 Z0 F$ j: Y: M$ E
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发表于 2018-7-6 15:56:26 | 显示全部楼层
开发商再有钱,也要考虑遂宁人民的购买力
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[LV.6]常住居民II

就只有靠这个支撑了
! }) o4 r5 \, r1 i9 E) v8 h
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[LV.5]常住居民I

河东格子块都快卖完了
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[LV.1]初来乍到

纸风筝 发表于 2018-7-6 15:122 V; U7 K  @9 X8 |, U
哪天政府愿意低价卖地可能就要跌了

8 J$ e3 Y  M) t* A除非地越卖越偏...越来越没有价值...就有可能...3 }- d0 O2 Y% l/ v
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雪雪 发表于 2018-7-6 16:46: v# D( T4 G( p' @! p7 _6 V2 c; d
除非地越卖越偏...越来越没有价值...就有可能...

& E% J0 t. g/ N最近看了下58上面的电梯房,物流港基本7000以上,老城电梯9000以上,我也是醉了7 S" ^5 Q& B' [0 x$ n, g7 j
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[LV.1]初来乍到

纸风筝 发表于 2018-7-6 16:505 x8 f* R; d) C' P" z" x  k% H
最近看了下58上面的电梯房,物流港基本7000以上,老城电梯9000以上,我也是醉了

8 \& J1 b# }7 a) E, l( S老房子都6千……...
0 ^  x/ ]6 h7 ^+ t$ K# e我不晓得哪有怎么多人来买房子啊……1 N' f$ Y9 O1 A9 `6 D+ }# a
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雪雪 发表于 2018-7-6 17:21* z; t: v% k* z! D( _
老房子都6千…….../ Q% x; W/ @& a2 b
我不晓得哪有怎么多人来买房子啊……
! c9 O+ N( {9 W; p
这一年吧,街上开房屋中介的门面多得起交交,一条街五六百米起码有二十来家就是卖房屋中介的( H) C) c/ l. ]! V; ^& H# x$ w4 v
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陪你123 发表于 2018-7-6 15:08
9 H# F  M* v" W  d那些说房价要跌的,可能要等到下辈子了,河东现在楼面价都是一万以上,咋个跌呀
- ?+ d+ Z+ `8 o" |) Z" S
啥鸡儿% `* S6 A1 q4 A7 O3 I6 J8 Q0 x
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