遂宁市凯丽滨江二期小区：11个方面问题严重影响了业主的正常生活。

前凸后翘 · 发表于 2018-7-9 09:34:52

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凯丽滨江二期2007年修建售房定位为：高档电梯公寓，共600余户（不含凯丽雅舍住户），曾房价高于同时出售的其他楼盘，与船山区政府毗邻，位于通德大桥大三岔路口，并于2009年接房，目前房龄已11年，周边交通、食宿、菜场、银行、学校生活便利。迄今为止小区存在11个方面问题严重影响了业主的正常生活，以至于很多业主拒交或不愿交物业费问题。小区存在情况汇总如下：
1、消防安全的问题：一是小区于2009年交房，按照国家消防方面的规定至少需要两个以上的消防通道，但到今年仍然只将后门作为业主的唯一出行通道，而正门的北大门10余年来从来没有开过，且电瓶车堵塞消防通道，如遇火灾等情况如此高楼层、高密度建筑人员居住，消防车如何进入，如何保证业主的生命财产安全。二是各单元楼层消防设施存在不同的残缺，如缺水、没有消防水管等，烟感系统处于未工作状态。若遇住户失火，消防水及烟感系统均无法及时报警和灭火，将造成连带的火灾情况。三是小区内电动车和自行车的随处乱停，严重占用消防通道。四是物管再次哄骗业委会，让其动用大修基金150余万对消防设施设备进行整改。五是消防部门玩忽职守，10多年来从未对我小区消防进行检查。

2、安防系统的问题：一是二期总共五个单元，物业公司招聘保安年龄均在50岁到60岁之间，以守门安稳拿钱为目的，没有保卫意识和服务意识，常年忽视小区进出人员及不做询问登记。二是小区门禁系统、单元监控实属摆设，小区业主屡屡被盗，物业公司常以无法查得监控内容为由，拒绝为业主排忧解难，拒不承认是物业的管辖范围。三是地下停车区域监管不严，导致不法分子由车库进入各单元，在业主房门张贴小广告、明目张胆入室盗窃。
3、“630”暴雨损失动用大修基金问题：一是6.30事件中，物管不作为，致使负一楼的配电房、二次供水设备瘫痪及部分损坏。事后，物管更改公司名称，依旧以原班人马继续管理。事后不久，物管哄骗业委会让业主动用了20余万大修基金，维修物管造成的损失，效果极差。二是大型隐蔽设施设备（电梯、配电房）存在严重的安全隐患问题，物业未定期检修和更换，目前长期处于老旧设施疲软运行中。三是二次供水系统无法保证日常正常用水，长期存在压力不足，供水间断。（还有其他电梯、小区环境、停车、物管等问题恕文字有限不能一起细述）