隔壁子的优质地快遭流拍了，房价下跌是迟早的事，莫急！

武大郎

再给大家说一遍：房子是用来住的，不是用来炒的，希望你能听‘懂’这句话！！！！！
遂宁也出现在了几次的流拍，这意味着什么，房价下跌是迟早的事。刚需要的朋友不要着急，以后会有房子住的。

（转）流拍！南充8.15土拍遇冷 房企无地又不拿地的困局怎么破？
2018年8月15日，南充公共资源交易中心公开拍卖了三宗高坪及嘉陵区国有土地的使用权。现场只有寥寥可数十多家开发商参加了今天的土拍，相比于6.28土拍的热闹程度，不到一个月的时间南充拿地热情明显衰减。斋公山地块、文峰地块由于报名人数不足流拍，物流园地块也因没达到拍卖底价而流拍。

2018年前7个月全国土地流派土地超800宗，三四线城市合计流拍629宗。此次815南充土拍流拍，在宏观上响应了大环境下了开发商去杠杆、优化利润率的理性选择，具体原因有以下几点猜想：
一，唯一竞拍的物流园地块限制条件过于苛刻，要求开发商在限期内付完拍地全款，现金流压力过大。三次降低增价幅度，依然没有达到保留底价而流拍。
二，部分开发商更期待9月的优质地块，战略性地选择放弃了这次土拍。
三，全国性的拿地热情冷却蔓延，开发商拿地态度回归理性。
虽然南充的楼市火热，但开发商已经回归冷静。没有好的地块就不下手，好的地块则拍出高价。就在一个多月以前，628南充土拍由于宗地优质，就受到开发商们的欢迎，拍卖现场火热。然而很多开发商严重土地储备不足，一边是没有粮食，一边是土地流拍，如何破此困局？是退出南充市场还是往周边县区拓展，我们拭目以待。

一路向前1981

其实，土地流拍已经不是个别现象。南充土地流拍只是一个很小的缩影。据统计，2018年前7个月，全国土地流拍数量高达796宗，其中一线城市流拍13宗，二线城市流拍154宗，三四线城市合计流拍629宗，不仅远高于去年同期，还创下近年流拍数量新高。

一路向前1981

最搞笑的新闻就是太原八块地只有两个开发商参加，全部流拍

a华

首先房价是不可能降滴，这辈子都不会降滴，这里面牵扯到关于房地产行业的诸多三角债关系以及G家、政府的一些个规划……。

好了，不说了
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哟哟，切克闹

遂宁每次几家，情何以堪

桃子饕

哟哟，切克闹

现场只有寥寥可数十多家开发商参加了今天的土拍

三娘子

哟哟，切克闹 发表于 2018-8-15 15:24
遂宁每次几家，情何以堪

都是，遂宁每次都那么几家！上次拍金桥，现场尴尬遭 了
悲剧！

等待_at5Fe

李嘉诚退出来的时候也说房事不行了，房子不是炒的，结果没任何屁用。
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单曲循环1

房住不炒
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遂宁扛霸子

下半年高能预警 9月份开始
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投资人

多印钱

投资人

市场上流通钱多老，只有买地皮，买房子.

执笔姑娘

不降，等吧
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单曲循环1

地王呢
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一路向前1981

据分析称，今日南充土拍遇冷的原因除了市场发生变化和金融政策收紧等宏观因素外，还包括了土地自身或许存在着位置过偏、拆迁条件不具备以及拍卖总价太高等因素。

chenl_ce2009

a华 发表于 2018-8-15 15:01
首先房价是不可能降滴，这辈子都不会降滴，这里面牵扯到关于房地产行业的诸多三角债关系以及G家、政府的一 ...

已经有地方降价了
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夏洛特

chenl_ce2009 发表于 2018-8-16 14:17
已经有地方降价了

关心遂宁什么时候降价。
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一路向前1981

我做了点小生意，有时候有些货虽然批发价降了，但是卖价有时候还是不得降，感觉反正都涨上去了，大家都能接受这个价格，别人不降价，我还是不得降价，所以关于房价，我的感觉是需要等到那个稳不住了，第一个降价的开发商，但是通货膨胀开始了，好多东西都涨价了，只是说房价不涨的前提下，房价变相降了

哪片天空是我的

尴尬
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