土耳其案例

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感谢土耳其，用亲身案例回答了世纪难题：买房能否可以抗贬值通胀
逸金融 2018-08-14 14:48:12
感谢土耳其，终于用亲身案例回答了一个世纪难题：买房能否可以抗贬值通胀
感谢土耳其，终于用亲身案例回答了一个世纪难题：买房能否可以抗贬值通胀。土耳其汇率崩盘了，房子也卖不掉了。
汇率崩盘后，人们的购买力随之下降，老百姓的生活都会有影响，即使有购买力的人花钱也会更加谨慎，商家赚不到钱，经济进入一个恶性循环。

土耳其汇率没保住，房价保住了吗？
土耳其的城市规模大小不一，伊斯坦布尔城市群居住了1500-2000万人口，房价很高，占了土耳其全国1/4的人。其余城市则人口很少，哪怕是首都安卡拉，也远不如伊斯坦布尔的热闹繁华。
土耳其跟国内一样，根据房子类别和位置，价格也不同。在伊斯坦布尔房价很昂贵，郊区一般都在10000里拉，也就是1万人民币每平米以上，若是伊斯坦布尔中心城区，多在1.5-2万里拉。海景房别墅3-5万不等。
土耳其欧洲部分房价贵于亚洲部分，在安纳托利亚，不管是沿海还是内陆，房价都不很贵，沿海地区多为5000-里拉1平米，如伊兹密尔、安塔利亚。内陆地区在3000里拉1平方米，如科尼亚。
土耳其的房价去年还在涨，据有路网的报道，为了吸引国外投资者，2017年1月土耳其政府出台了一个在土耳其买房即可以获得土耳其国籍的新政策。新的法律条文是在土耳其购买价值至少100万美元的房产的外国人可获得土耳其的公民权。
房地产也算是土耳其的支柱产业，自1998年以来，土耳其房地产业基本呈现连年稳步增长态势，长期占国内生产总值的9%左右。
近年来，推动土耳其国内住宅市场不断发展的主要因素可归结为：国内经济形势驱动、人口的不断增长、持续的城市化进程和政府的政策拉动。
作为一个高度稳定的投资选项，土耳其的房地产投资始终深受中低收入阶层的喜爱。近年来土耳其国内通货膨胀率高居不下，实际利率也持续走低，居民储蓄率低迷，在此背景下，土耳其民众更是将房地产投资视作最保值的投资首选之一。

然而谁也没有料到，在汇率闪崩后，房地产市场开始面临着双重压力，一方面里拉贬值、央行加息，基准利率就加到了17.75%，开发商还贷压力倍增。而面对这么高的利率，谁愿意去买房呢？
另一方面，物价上涨，解决生活用品是首要问题，对房产的需求降低，房地产销售冷清。即便开发商降价、政府减息，购买者仍然寥寥无几。现在安卡拉的房地产项目大都已经停工。
土耳其安卡拉房地产商称，一年以来，我们经历了公投、选举和国家紧急状态，这一年我们一套房子也没卖出去。不幸的是，房地产市场进入了萧条期。尽管降价了，但是我们还是卖不出房子。不只是我们卖不出房子，其他许多公司也遭遇了同样的问题。文/肖雷子
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一路向前1981

我们最大的优势是韭菜资源丰富，韭菜不够了就放开生育，三胎四胎随便生

桃子饕

305881222w

tanyp

不劳而获，岂能长久。

琴意绵绵@（Carr

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遂宁扛霸子

让你继续编 让你稳中向好 顶不住了  不出意外周五央行又要出手干预  美帝今年还两次加息 专治各种专家 各种牛批
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夏洛特

房价都支持不住了害人民怎么活。
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一路向前1981

某某币的汇率感觉现在是个很敏感的话题，前段时间很多财经公众号和自媒体特别关注，现在都很少提了，李嘉诚现在要是把转移出去的美元英镑换回人民币，不知道要赚多少亿，有钱人赚钱真容易啊