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[房产快讯] 又流拍了，遂宁8月土地市场怎么呢？楼市真要凉透？

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J郡
发表于 2018-8-28 21:08:13 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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流拍了！撤拍了！

  8月，原拟定在今天（8月28日）进行拍卖的两宗住宅用地，都黄了。

其中：

物流港75.89亩地块流拍。
201808282040201535461693389964.jpg
龙凤新城138.26亩的地块撤拍。


201808282040201535461693400006.jpg
  龙凤新城地块的撤拍，意料之中。
              1

  个中缘由，不难猜测。

  毕竟龙凤新城4月19日，华翔集团拍下的两宗土地，至今都还在“闭关修炼”，谁还想继续跳坑？

  物流港地块的流拍，算是意料之中。

  但流拍的方式，不是未达保留价（毕竟是不控制因素）而流拍，而是以没有人报名的方式流拍，出乎意料得让人大跌眼镜。
201808282040201535461693414566.jpg
  物流港这宗75.89亩的土地，虽然2500的起拍楼面价有点“好高骛远”，时间节点的市场也有点冷，但其位置与翡翠湾、山屿湖名门基本相当。

  再不济，楼面价3000元/㎡左右，问题不大的，这是大多数朋友之前的预估。

  被人“遗弃”般的流拍，这似乎还是2017年以来，遂宁楼市的第一遭。
                      2

  草蛇灰线，总有伏脉。

  7月，遂宁土拍的四宗土地，一宗流拍，一宗撤拍，两宗远低预期。

  近期物流港2018年上半年拍出的土地中，有已“改嫁”豪门的，也有正与豪门“眉来眼去”的。

  7、8月以来，随着中央调控楼市的决心越来越坚决-“遏制房价上涨”，在全国楼市“紧箍咒”不断念，调控持续升级的情况下，市场多方（开发商、投资客等）持续看多楼市的信念已动摇，蛰伏的意图明显。

  毕竟秋后就是冬天。

  土拍是楼市的晴雨表。市场凉，土地凉。土地凉，市场更凉。

  笔者认为，2018年下半年的遂宁楼市，刚需购房者必将拥有比以往更多的话语权和选择权。
20180828204020153546169342406.jpg
  但在遂宁楼市供需矛盾没有根本解决的情况下，土地撤拍、流拍对刚需qun体来说，真的是好事吗？
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发表于 2018-8-29 10:01:59 | 显示全部楼层
随便啥子都有淡旺季，十月开始看看到底是凉还是怎么
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苁头开始
发表于 2018-8-28 22:54:48 来自手机 | 显示全部楼层
到底是套路还是真的凉凉了呢？
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KXC_资料
发表于 2018-8-28 21:32:46 来自手机 | 显示全部楼层
降到3000，遂宁只值这个价
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执笔姑娘
发表于 2018-8-28 21:12:32 来自手机 | 显示全部楼层
拭目以待吧，降得到好凶
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宏伟谈
发表于 2018-8-28 21:45:51 来自手机 | 显示全部楼层
大家猜猜过年时多少钱一平？
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苁头开始
发表于 2018-8-28 22:26:33 来自手机 | 显示全部楼层
意料中嘛，物流港只够撑起目前的房源，还有点超标了！
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凤台光哥
发表于 2018-8-28 22:34:00 来自手机 | 显示全部楼层
都是来赚二套房钱的
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苁头开始
发表于 2018-8-28 22:35:51 来自手机 | 显示全部楼层
宏伟谈 发表于 2018-8-28 21:45
大家猜猜过年时多少钱一平？

春节怕还是要涨哟
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秋天来了
发表于 2018-8-28 23:00:44 来自手机 | 显示全部楼层
还是物流港目前还没有人气，让开发商也是担忧呀
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秋天来了
发表于 2018-8-28 23:12:58 来自手机 | 显示全部楼层
苁头开始 发表于 2018-8-28 22:54
到底是套路还是真的凉凉了呢？

年底就知晓了
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秋天来了
发表于 2018-8-28 23:13:29 来自手机 | 显示全部楼层
KXC_资料 发表于 2018-8-28 21:32
降到3000，遂宁只值这个价

3000的价格还不如一个乡镇了，再怎么我们也是市区，太低了吧
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沐白
发表于 2018-8-28 23:46:18 来自手机 | 显示全部楼层
土地在没有开发商报名的情况下流拍了，只能说明遂宁的房子到了饱和状态，买房自己住的刚需没有多少人，去年的火热场面也是投资的人们在那热火朝天，经过置信丽府和碧桂园天誉的冷清场面，开发商拿地还有多少豪情和勇气。
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么么熊
发表于 2018-8-29 09:16:19 | 显示全部楼层
遂宁的均价还是差不多的，一些开发商把价格抬得太高了，所以导致目前看遂宁的房价高的离谱
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叫人走茶凉
发表于 2018-8-29 09:21:12 | 显示全部楼层
流拍到底是房产凉凉还是为了涨价前的铺垫’
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雪雪
发表于 2018-8-29 10:21:16 来自手机 | 显示全部楼层
宏伟谈 发表于 2018-8-28 21:45
大家猜猜过年时多少钱一平？

中介就靠春节赚钱...你说要涨到起好多
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1357910
发表于 2018-8-29 10:34:12 来自手机 | 显示全部楼层
涨得快涨得高，比别人也要先一步摔跤 ，示范教材牙膏模式
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甜甜圈
发表于 2018-8-29 10:41:25 | 显示全部楼层
莫这么早下结论，才涨这么高，总要休息一哈撒
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J郡
 楼主| 发表于 2018-8-29 10:49:24 | 显示全部楼层
苁头开始 发表于 2018-8-28 22:54
到底是套路还是真的凉凉了呢？

看看年底就知道了
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J郡
 楼主| 发表于 2018-8-29 10:50:04 | 显示全部楼层
甜甜圈 发表于 2018-8-29 10:41
莫这么早下结论，才涨这么高，总要休息一哈撒

我也是这么觉得，遂宁再怎么也是市区，房价在8.9千应该是降不下去的
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