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[楼市杂谈] 今天下午遂宁物流港成功拍出两宗地块，楼面价仅1432元/㎡

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江山美人
发表于 2018-10-31 16:52:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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     2018年10月31日15：00在遂宁市遂州北路169号市政务服务中心7楼会议室举行遂宁市船山区2018年第8次国有土地使用权拍卖活动，这次参加土拍仅有四川天盈实业一家公司参加，两宗地块历时5分钟，均以210万/亩由该公司斩获。
1165128.jpg
    今天拍出的两宗地楼价均为1432元/㎡，和本月29号拍出的龙凤地块差距无几，这样的价格也仅为4月10日物流港地块的三分之一，可谓是创造了本年度物流港土拍价格的新低，这是不是意味着房地产市场调控稍有成效，而且从成交价格来看，对还没买房的人来说绝对是一个好消息，同时也只有真正的好房、优质房才能吸引住购房者了。（遂宁0825房产网）

1号地块：
土地位置：物流港汽车纵一路南侧，汽车横二路西侧
交易方式：拍卖
用地面积(平米)： 39900.91
用地面积(亩)：59.85
土地用途：中低价位、中小套型普通商品住房用地
容积率：2.2
建筑密度：30
绿化率(%)：35
起拍价(万元/亩)：120
成交价(万元/亩))：210
成交总价（万/元）：12568.5
成交楼面价(元/平米)：1432
溢价率： 75%

2号地块：
土地位置：物流港物流大道南侧，汽车横二路西侧
交易方式：拍卖
用地面积(平米)：65261.75
用地面积(亩)：97.89
土地用途：中低价位、中小套型普通商品住房用地
容积率：2.2
建筑密度(%)：30
绿化率(%)：35
起拍价(万元/亩)：120
成交价(万元/亩))：210
成交总价（万/元）：20556.9
成交楼面价(元/平米)：1432
溢价率：75%


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小西慧子
发表于 2018-10-31 18:11:08 来自手机 | 显示全部楼层
四川天盈实业是政府的
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风雨轻霜
发表于 2018-11-1 10:32:21 | 显示全部楼层
一个安置房的地大家这么激动，虽然都希望房价猛降，但真的实现房价大跌是不太可能的事儿。
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～真实
发表于 2018-11-1 08:04:35 来自手机 | 显示全部楼层
老实的农民 发表于 2018-10-31 20:00
物流港悲剧了，2.2容积率的产品，关键是楼面价才1400。

遂宁房价猛回头了？

没办法，地价高了没有人买，不卖地财政又没有钱，所以迫不得已还是得卖呀！
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wuanma
发表于 2018-10-31 22:11:22 | 显示全部楼层
市场冷却得有点快啊。地方债有几何？地不好卖了，财政收入就有压力了哦，估计房地产税也会很快就落实了。要不然，吃财政饭的过得了苦日子吗？
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发表于 2018-10-31 18:24:57 来自手机 | 显示全部楼层
本来就是凉水井安置房，定向拍卖
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纸风筝
发表于 2018-10-31 17:57:49 来自手机 | 显示全部楼层
檸檬媛 发表于 2018-10-31 17:55
压根儿就不修，也就不会有价格这样的事了。

不修的话，他们买来囤地哇。现在好像也不能预售了，全部卖现房的话，开发商得多有钱才行啊
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461484303
发表于 2018-10-31 16:54:09 | 显示全部楼层
房价3500？
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江山美人
 楼主| 发表于 2018-10-31 16:56:25 | 显示全部楼层
461484303 发表于 2018-10-31 16:54
房价3500？

高了，3000差不多
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唯美主义
发表于 2018-10-31 17:18:35 来自手机 | 显示全部楼层
建筑成本应该在1500一个平方
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檸檬媛
发表于 2018-10-31 17:38:17 来自手机 | 显示全部楼层
呵呵，又来一个。
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纸风筝
发表于 2018-10-31 17:43:08 来自手机 | 显示全部楼层
那4000差不多了
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檸檬媛
发表于 2018-10-31 17:55:42 来自手机 | 显示全部楼层
纸风筝 发表于 2018-10-31 17:43
那4000差不多了

压根儿就不修，也就不会有价格这样的事了。
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柠檬
发表于 2018-10-31 18:00:07 | 显示全部楼层
以后的事，以后再说。
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老子是绅士
发表于 2018-10-31 18:05:17 来自手机 | 显示全部楼层
天盈实业是那个？
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tanyp
发表于 2018-10-31 18:20:57 | 显示全部楼层
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wbcmfjc
发表于 2018-10-31 19:12:05 来自手机 | 显示全部楼层
纸风筝 发表于 2018-10-31 17:57
不修的话，他们买来囤地哇。现在好像也不能预售了，全部卖现房的话，开发商得多有钱才行啊

好多年前就这样了
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卡卡就是发
发表于 2018-10-31 19:30:16 来自手机 | 显示全部楼层
位置在哪里
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老实的农民
发表于 2018-10-31 20:00:01 来自手机 | 显示全部楼层
物流港悲剧了，2.2容积率的产品，关键是楼面价才1400。

遂宁房价猛回头了？
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请输入昵称
发表于 2018-10-31 20:27:19 来自手机 | 显示全部楼层
多久开盘，我去瞧瞧
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源动力00007
发表于 2018-10-31 21:40:49 来自手机 | 显示全部楼层
啥子情况？猛回头？
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发表于 2018-10-31 21:52:20 来自手机 | 显示全部楼层
安置房而已！！！不是商品房，话说回来，天盈融那么多票儿，就是搞这些撒，利息给的高，还款有压力不
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