如果您100万的房子突然暴跌一半，银行还有60万房贷，你会怎么办？

◣◢猫

      大伙都在说遂宁房价在下跌了，这几天在朋友圈也看到说河东的，和高新区的有所回落，来讨论一下，手里房子价格腰斩了，还边还着贷款呢，房价已经跌的不值首付了，这种情况您怎么办？
讨论：如果您100万的房子突然暴跌一半，银行还有60万房贷，你会怎么办？ ​​​​
网上搜索了几个经典的回答，大伙来说一下自己的想法吧。。。。
我之前在河东购了一套6700一平米，想来河东的房价也不可能跌到这个价位吧。。。

戏里小人物

wbcmfjc 发表于 2018-11-16 12:19
蒽。上午听说的，远城，四十多平方43万。没装修。

这个价位可以，看远成好多人住了
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jaing1982

几十万现在不是好Kong Bu，毕竟一个月搞个几千，万吧块不是很难。如果是10倍的话，有600万要还，而你的房子只值500万，资不抵债，银行把你房子拍卖了，你房子也没有，还要倒欠银行100万，很可能你的3成首付还有些是借的话，去跳楼吧。香港房价暴跌跳楼的就是这个原因。

～真实

继续还啊，贷款是贷款，房子是房子，不还银行不找你麻烦吗？除非有本事让银行找不到你…
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wbcmfjc

蒽。上午听说的，远城，四十多平方43万。没装修。
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wbcmfjc

戏里小人物 发表于 2018-11-16 12:26
这个价位可以，看远成好多人住了

我靠，打错了，74平米。我又想买了，同事是我们一个村的，不存在中介啥的
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wuanma

这个不可怕，只要还得起贷款继续还就是；想赖账的话银行拍卖你的抵押房产外加老赖的待遇；可怕的是房价也跌了或者有价无市无法变现，收入又锐减甚至失业，那就只能唱凉凉了

305881222w

杞人忧天

tonye1977

一百万的房子，如果首付30%，那贷款就是70万，如果房价下跌接近30%，则房主自有本金接近亏损完毕，逼近银行平仓线，此时，房主有两个选择，追加保证金给银行，或者尽快卖出住房变现偿还贷款，最后一个选项就是如果没有在规定时间内做出上述两个动作，那么最后就会在规定时间内被强制收回住房拍卖偿还贷款。

tonye1977

如果按楼主所说100万的房子，还有60万贷款未还，而房价已经跌了50%的可能性是不存在的，在房价下跌到银行的平仓线之前，银行一定会做出相应的止损动作的。要么在跌到接近40%的之前就会提醒你及时追加保证金，要么就会提前强制收回该住房进行拍卖以追回贷款。

tonye1977

房贷合同

tonye1977

贷款买房和个人融资买股票的道理是一样的，70万自有资金融资30万，一共100万资金购买一只股票，如果股票下跌至接近30%之前，券商就会提醒客户追加保证金或者提供其他有效抵押物一个道理，如果规定时间内未提供，则券商会在规定时间内按程序强行接管自行平仓卖出处理。贷款买房也是一样的。

甜柠檬甜柠檬

跟随大势
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吃瓜群众

～真实 发表于 2018-11-16 11:56
继续还啊，贷款是贷款，房子是房子，不还银行不找你麻烦吗？除非有本事让银行找不到你…

你只是说的个例，如果发生大规模资不抵债事件会怎样？
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tonye1977

银行不强行接管平仓的，除非是首套房。如果是投资性房产，一旦房价下跌接近平仓警戒线，银行肯定会做出反应。这也是为什么第二套房开始，银行要提高首付比例的原因。

～真实

吃瓜群众 发表于 2018-11-17 11:29
你只是说的个例，如果发生大规模资不抵债事件会怎样？

不是没有先例，多翻翻书就知道了！反正不是好事！
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吃瓜群众

～真实 发表于 2018-11-17 16:43
不是没有先例，多翻翻书就知道了！反正不是好事！

在中国现如今的体制下发生这种事情几乎没得可能。
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July2018

tonye1977 发表于 2018-11-16 22:11
一百万的房子，如果首付30%，那贷款就是70万，如果房价下跌接近30%，则房主自有本金接近亏损完毕，逼近银行 ...

你想的太多了，现实情况是只要你不断供 银行是不会来收房拍卖的。不过话又说回来，房价都跌50%了，而你只付了30%，为什么还要继续供楼呢？所以有很多是主动断供，把那个烂摊子扔给银行
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wuanma

July2018 发表于 2018-11-17 19:19
你想的太多了，现实情况是只要你不断供 银行是不会来收房拍卖的。不过话又说回来，房价都跌50%了，而你只 ...

烂摊子扔给银行怕是没那么容易哦：收房，拍卖，拍卖的款不够剩余未还贷款数额的继续追讨

July2018

wuanma 发表于 2018-11-19 00:22
烂摊子扔给银行怕是没那么容易哦：收房，拍卖，拍卖的款不够剩余未还贷款数额的继续追讨

追讨要有钱才行啊，都敢断供的人，基本上净资产都负了。
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