今天河东新区2期成功拍出1宗住宅用地，遂宁楼市的寒潮来了?

也许丶我不配

2018年12月12日下午，遂宁河东新区2期成功拍出1宗住宅用地。
河东新区二期永兴大道以南、德水北路以西（编号C3-5-04A地块），用地面积为61.25亩的地块，被遂宁天泰实业有限公司竞得。成交价为428万/亩，楼面地价为3566.7 /㎡，溢价38.06%。

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今天这次拍卖活动跟上次（12月5日）拍卖有共同的特点：一样冷清，一样也只有一家竞拍人。

唯一区别就是，这次竞拍者一步到位只举牌一次便成交了，而上次金科举牌8次。所以，今天二期这宗土地，3566.7/㎡的楼面价在情理之中，没有悬念，跟之前大家的竞猜相符。而从遂宁天泰竞得看来，骄傲的河东同样也需要冬衣来御寒了。

不过，仍有两点值得关注：

1、二期是河东新区的VIP。

蓝珀江宸、邦泰地块、金科集美嘉悦、金科85亩地块、天泰61.25亩地块，其容积率几乎都都在1.8左右，建筑高度都在40米以内，指标上全是改善豪宅范，另外，二期整体的规划标准比一期要高得多，其板块纵深也比一期更大。

所以，如果说河东新区是遂宁的VIP的话，那么河东二期就是河东新区的VIP。2019年，遂宁楼市的高地看河东二期。

2、永兴或将成为遂宁楼市的下一个价值洼地。

中环线，二期开发的逐步推进，以及遂宁最美桥梁-涪江六桥的即将开建，永兴与二期便形成零距离对接，融为一体只是时间的问题了，永兴这个灰姑娘变白雪公主将指日可待。

对于今天的结果，欢迎朋友留言讨论！
消息来自：遂宁说房

w8138

楼市的游戏规则

wuanma

w8138 发表于 2018-12-12 20:45
楼市的游戏规则

女人总要吃饭啊，一吃饭两只手就不够用了，就该掉下来了

克零顿

开盘8000+的节奏
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纸风筝

wuanma 发表于 2018-12-12 21:22
女人总要吃饭啊，一吃饭两只手就不够用了，就该掉下来了

啊哈哈
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唯美主义

为啥二期一来全是卖的靠江边的地，按套路不是该先卖地段撇点的地方吗？
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吃瓜群众

唯美主义 发表于 2018-12-13 04:27
为啥二期一来全是卖的靠江边的地，按套路不是该先卖地段撇点的地方吗？

因为沿两边的土地太多了。
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清溪

人口越来越老化，年轻人越来越往一二线城市汇集，三四五线城市的未来可想而知，遂宁作为4线弱城市，目前的房价还是合理的。

tanyp

大神些，可知天泰都修了哪些房子。

jaing1982

遂宁天泰实业如何知道最低出让价的