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[楼市杂谈] @遂宁市国资委:这么多房源,为啥不直接面向大众市场销售而要采取竞拍的形式来交易?

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发表于 2019-2-16 22:31:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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@遂宁市国资委,您好!无意中看见的,有一个疑问希望您可以解答:这么多的房源,为啥不直接面向大众市场销售而要采取竞拍的形式来交易,为啥呢?

遂宁开达投资有限公司

宏桥小区闲置资产拍卖网上竞价

公 告

受委托,遂宁开达投资有限公司近期将对以下标的物进行网上公开竞价出让。现将有关事项公布如下:
一、标的物为宏桥小区 3、4、6 栋住宅房屋,位于渠河北路延伸段以东宏桥西街以南,共计 638 个,面积 74.39 ㎡至 128.4 ㎡。
房源信息详情,请看附件


二、标的展示时间:2019 年 1 月 23 日至 2 月 26 日。
三、出让方式:网上公开竞价出让。
四、竞价时间:2019 年 2 月 27 日开始。
五、标的要约:
1、本次竞价出让的所有标的物以其现状为准;
2、本次出让标的物为住宅现房,竞买人务必在拍卖人公告的时间内到现场勘查,充分了解标的物相关信息;
3、竞买人参与竞拍,视为对出让标的物已经有了充分的了解和认同,表明完全接受该标的物的一切现状(包括瑕疵),并自行承担责任;
4、本次出让标的物以现状按单价(5350 元/平方米)起拍,产权面积最终以实测绘面积为准;
5、竞买人竟得后办理不动产权证时间以签订合同时间起 4 年内办理。
六、竞价注册:意向竞买人请登录遂宁市公共资源交易服务中心(网址 http://www.snggzy.gov.cn/Index.html)国有资产网上交易系统注册。网上操作培训时间:2019 年 2 月 21 日上午 9:00、下午 14:00,2 月22 日上午 9:00 、下午 14:00;地点:遂宁市公共资源交易服务中心 12楼多功能厅(美好家园隔壁)。
七、竞价保证金缴纳:
1、一个标的物交纳 2 万元竞价保证金;
2、本次公开竞价约定交纳的竞价保证金按各标的物交纳,竞买人应在竞价开始前一个工作日下午 17:00 之前登录遂宁市公共资源交易网通过国有资产处置网上交易系统足额交纳竞价保证金(以到达账户时间为准)。一份竞价保证金只对应一个竞买标的物,未足额交纳保证金的不能参与网上竞价;
3、竞拍成交后,竞买人支付的竞买保证金转作购房款,剩余成交款在竞得成交后 20 日内付清(上述标的物不提供按揭贷款)。如竞拍成功后,反悔或未在规定的时间内付清全部款项视为违约,直接没收竞价保证金,并有权对标的的房屋重新处置。若竞买不成功,竞价结束后 5 个工作日内,由遂宁市公共资源交易服务中心全额退回竞买保证金(不计息)。
八、领取凭证:本次网上竞拍活动结束第 5 个工作日后,竞得人请持身份证、成交通知书、保证金缴纳凭证到公共资源交易服务中心领取产权交易凭证。
     本次交易相关信息如有更新,将在遂宁市公共资源交易网上发布,敬请及时关注。
      委托方联系电话:5822553
     交易中心联系电话:2316620
                                                                                                                                         遂宁开达投资有限公司
                                                                                                                                         2019 年 1 月 22 日

宏桥小区拍卖公告 附表_20190123100655.pdf

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发表于 2019-2-17 00:02:13 | 显示全部楼层
首先尽量争取卖出去,其次尽量争取卖个好价钱;反正冲击市场是在所难免的了。一次竞拍不完降价再来二次,留在手上又不会生钱深层次原因不知道是规避房地产税还是财政吃紧,按理说的话,房地产税会对政府持有的这类房免征的
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发表于 2019-2-18 15:56:36 | 显示全部楼层
我要呐喊 发表于 2019-2-17 09:35
安置公开拍买,估计还有一个原因,是因为没有产权。虽然说要办,但之后的事情谁又能说得清楚呢。

产权应该没问题哦。我看合同条款上有一条,承诺五年内办理产权,没办责任由政府承担
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发表于 2019-2-17 13:59:09 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-2-17 09:35:50 | 显示全部楼层
安置公开拍买,估计还有一个原因,是因为没有产权。虽然说要办,但之后的事情谁又能说得清楚呢。
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发表于 2019-2-17 09:31:42 来自手机 | 显示全部楼层
wuanma 发表于 2019-2-17 00:02
首先尽量争取卖出去,其次尽量争取卖个好价钱;反正冲击市场是在所难免的了。一次竞拍不完降价再来二次,留 ...

    开发商现在愿意见钱就买,急于保本撤退,能变现才是资本,不能变现就是麻烦,每天天量利息支出就够他们泪水直流,他们愿意用市场一半或三分之一价格出售。
     他们等待的就是一半以上的空置,买房的钱被海量利息吃了。
     等待他们的只有一条路……同阎王讲理去。
  
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发表于 2019-2-17 09:27:27 来自手机 | 显示全部楼层
可以考虑下手,一份价格优势很明显,这一波库存全面去化,估计遂宁高价商品房要凉凉,前天从成都回遂宁,看到遂宁好多二手中介关门,但是开店的挂价还是很高
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发表于 2019-2-17 08:46:47 来自手机 | 显示全部楼层
冒菜y 发表于 2019-2-17 08:03
附件呢?有多少套啊?

宏桥小区房源总共638套,附件要在电脑才可以查看样。
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发表于 2019-2-16 22:40:37 来自手机 | 显示全部楼层
我猜是赶在尾巴上一次性清仓,不然有可能砸手里了
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发表于 2019-2-17 08:03:32 来自手机 | 显示全部楼层
附件呢?有多少套啊?
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发表于 2019-2-17 09:04:12 | 显示全部楼层
如果手头上没有至少50w的现金,大家都别想了,是要全款的,且不提供按揭
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发表于 2019-2-17 09:55:09 来自手机 | 显示全部楼层
政府都开始清仓了,奶奶的,慢点等等我
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发表于 2019-2-17 11:40:33 来自手机 | 显示全部楼层
政府又不是哈儿,拆迁户都晓得十套八套的卖了。政府还不是银行贷款的钱!要利息的!今年好多城市要放松限制了!筹钱跟进去大城市。遂宁留两套房子养老!
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发表于 2019-2-17 13:21:38 来自手机 | 显示全部楼层
全民竞猜卖不卖得脱
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发表于 2019-2-17 13:41:48 来自手机 | 显示全部楼层
     房价涨上去了,对于老百姓来说,他们的资产上升了,但是,面对一幢幢空置的房子,未来当他们想变现的时候,房子该卖给谁呢?
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发表于 2019-2-17 17:01:46 来自手机 | 显示全部楼层
有好戏了
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发表于 2019-2-17 20:48:49 来自手机 | 显示全部楼层
全款,呵呵了
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发表于 2019-2-17 23:37:12 来自手机 | 显示全部楼层
多半卖不出去去,有几个人有那么多的全款来买这个咔咔头的房子嘛
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发表于 2019-2-18 07:00:04 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-2-18 10:56:01 来自手机 | 显示全部楼层
把最后一波刚需消化完,这招666
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发表于 2019-2-18 15:47:39 | 显示全部楼层
KXC_资料 发表于 2019-2-17 13:21
全民竞猜卖不卖得脱

月山村都卖4960.500套只剩了二十套,你猜卖不卖得脱,这个价格拿来投资,风险还是很低的,安置房都是简单装修了的。,可以直接出租,遂宁有钱的多得是,都是闷到下手了
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