关于卖房说辞那些事 ，购房者就这样被说服了？

一個人狠好

声明：短文是在微信群里看到，你们觉得怎么样？有木有被说服了，想不想购一套呢？
好房子先卖给同行（兴洲·观澜简短说辞）

遂宁新兴网红盘
预售证号：2019015

大家都看，你看，肯定没问题；
大家都买，你买 ，肯定没错；

1、 性价比最高的项目！3888元/㎡起价，均价4500元/㎡

2、 最稀缺的产品！60㎡的套二，全遂宁都难买到！90㎡的套三，送双花园、双阳台，全遂宁都找不到！

3、 最好的湖景！全遂宁除了江景房，景观资源最好的就只有兴洲·观澜的一线湖景！

4、 最好的配套！我们不只是享受物流港的配套，项目自身还配有商超、电影院、健身房、书吧、咖啡厅等！

5、 最纯粹的社区！我们是遂宁第一个青年人的生活、社交平台！以后遂宁的青年聚集地在哪里？在观澜

抗性说辞：

1、首付、按揭抗性说辞：
1）低单价      你在花多少钱买？才4000多的价格

2）低总价      你一共花了多少钱？才30多万你就买到一套房子！30多万在遂宁还能买到这么好的房子吗！

3）按揭问题：不管利率多少，不管贷款多少年，帐能算，不管怎么算性价比一定远高于50万的住宅，更何况同区域住宅卖7000多（90多平70万），能不能买同行可以算

结论：不管是单价，还是总价来看，你只用了其它地方一半的价格买了一套比其他地方更好的房子！

2、公寓、水电气抗性说辞：
是，我们是公寓的性质，但是我们是住宅的设计！住宅的户型有观澜的户型好吗？在我们这买一套房，你可以省一半的钱，这一半的钱足够你支付一辈子的水电费，支付完还多很多很多，帐该怎么算？公寓和住宅有多大区别？看看观澜的产品！“公寓”和“住宅”两个字价差在3000、4000吗？

同行正解
好房子就是要先卖给同行

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公寓有个最大的问题是不能落户，无学区资格。交易税很高，基本上只适用于接盘侠买了绝不转手。

投资人

希望政府在行政服务中心，出台各种房子的税费该完多少？因为现在中介都是在骗，会少说税，害怕买房人跑老，买房人一但交老定金，那该完好多也没办法

纸牌屋

这个楼盘不该自称网红盘，现在的网红就是贬义词，网红是非多啊。
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投资人

乡下进城买房的哪里知道有什么住房和公寓的区别哦，买房人不问，就蒙到整，还有那个经济适用房，税也高得黑人，不是卖房的也搞不清楚

398011

房子是怎么卖脱的，就靠销售一张嘴啊
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宏伟谈

厉害

苦逼男人

40年的产权解释下

悠悠客

666，等我中了五百万一定找你买！
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一個人狠好

投资人 发表于 2019-4-3 10:54
希望政府在行政服务中心，出台各种房子的税费该完多少？因为现在中介都是在骗，会少说税，害怕买房人跑老， ...

这个真的很重要，很多人都不懂这些税费的，只想有一套房子，没想过这其中的过程，遇到心细的多考虑，遇到文盲（房产方面的）就杯具得很。曾经我帮着父母买了一套，几乎手续等都是中介代跑，后来才明白，多给了一些冤枉钱，不过好在中介良心还算不坏，虽然花了钱，总算一切都顺利。

一個人狠好

苦逼男人 发表于 2019-4-3 11:27
40年的产权解释下

估计会说，40年后再续签就是，不麻烦！

帅得很内疚

价格诱惑，对于遂宁行情来说，公寓这个价格也差不多。

KXC_资料

不能落户？
不划学区房？
水电气费按照营业房算？
转手税费在总价20％左右？
40年产权到期续费又一大笔钱？

这些都是真的吗？还有些啥？？
请专业人士解答一下，谢谢！

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等待_at5Fe

KXC_资料 发表于 2019-4-3 19:57
不能落户？
不划学区房？
水电气费按照营业房算？

兴洲·观澜已经哭晕在厕所！

ganyi

厉害
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冒菜y

我想说国家不是打击虚假广告嘛，房地产广告十个广告九个假，为啥不打击呢？
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柠檬精

纸牌屋 发表于 2019-4-3 20:33
这个楼盘不该自称网红盘，现在的网红就是贬义词，网红是非多啊。

哈哈哈，回复有意思
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