遂宁金桥置信仁湖花园物业管理公司侵害业主利益

sunnyshuai · 发表于 2019-5-26 16:04:44

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我是金桥新区置信仁仁湖花园一期3栋2单元2406房业主，我家在2017年10月20号在物管处办理了装修进场手续，2018年6月装修完工，在2018年6月5日向物业申请装修验收已通过。

2018年7月末，仁湖花园物管处前台客服打电话给我，说楼下住户厨房顶出现漏水情况，怀疑是我家厨房排水管处渗水，要我回来检查。由于我家新装修后一直没有入住没有用水，我专程回来检查后发现厨房并无水渍，总进水阀也是关闭状态，我把情况告诉物管处前台后，还让物管工程人员来家里实地查看，工程人员说没有排水但楼下有漏水，可能是我家进水管漏水。

我找到装修公司，装修公司人员在一两天时间内就安排了水电工上门做压力测试，检查结果是压力没有减少，水管没有问题，并且在这个过程中物业工程人员都有参与。

一周之后，物管处前台客服再次打电话给我，说下了场大雨，楼下的厨房漏水更严重了，要求我必须回来处理。我回来之后，物业前台让工程人员带我和装修公司人员到楼下2306房的厨房进行查看，楼下确实是漏水严重，物业工程人员说就是我家的漏水问题造成的，要求我家必须处理。我无奈之下只得要求装修公司必须解决。

装修公司老板也非常重视，派了两名员工到我家来检查，把厨房地板凿开，一点点的查看，发现下面包括水管处并没有水印，一直凿到墙角才发现根本不是我家的问题，墙根是湿的，水是从户外采光井处渗进来，顺着墙根流到楼下厨房。采光井内积水严重，并且里面被隔壁2405房堆满了杂物和垃圾，从外面看不见下面的积水，而这些积水又是从哪来的呢？

装修公司人员将漏水原因告诉了物业工程人员，这才知道，原来是2405房私自从他家接了根水管到采光井内，水管漏水，几百吨水白白流失，流入了采光井内，造成楼下住户家中漏水。然而物业公司不自己先查明原因，一口认定是我家的问题，一味让我家来解决问题，让我新装修一天没住过的房子把厨房和灶台给凿了。事后，我家找到物业管理处，要求赔偿我的厨房的损失，物业公司人员都不给答复，8月20号，我家找到物业工程经理姜涛，姜涛说让我们装修公司提供施工报价，让漏水的2405房来承担损失，物业追到这笔费用就给到我们。然而，10个月过去了，物管处都没有任何下文，我找到物业公司前台，前台说多次问过工程经理姜涛，但他也没有答复！今天物业前台更是拒不承认此事，居然违背良心说当时是因为物业知道2405房漏水，怕影响了我家，才打电话让我们回来检查的，让我自己去找隔壁2405房协商！大家来评评理，物业公司这种做法是不是在推脱责任，我应不应该找物业公司追偿损失？？

唯美主义 · 发表于 2019-5-26 23:06:46

宏伟谈发表于 2019-5-26 21:28
估算多少钱，几年的物管费不用交了，新的物管条例就说了，物管不作为可以暂缓不交物业费的。你把聊天记录图 ...

你的办法其实物业也是这样想的，免物管费可以，拿钱出来赔不可能。
所以说当物管同意抵物业费时，他说抵三年，你就要要求抵五年。
来自: iPhone客户端

汪小鱼汪小鱼当前离线积分 35 头像被屏蔽	发表于 2019-5-26 20:42:57 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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