遂宁房价的未来走向:主要从人口、货币贬值、土地供应和住房需求来分析....

冷眼旁观

hello_world 发表于 2019-6-8 21:56
哈哈，端午节值班，我中午吃饭的时候，突然想起房价这个事情，反正没事，就想写点东西，而且，其实就我家 ...

    卖了北上广深，可以买下整个美国了。


    现实中整个中国加起来都不如美国，房价是每个中国人的痛，我到这时都没明白几方钢筋混泥土卖几百万是怎么来的，

     工资是人家几十分辶一，房价物价是人家N倍。
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July2018

楼主可能没有房或者只有一套自己居住的房，不然不会分析出这么多道理
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wuanma

hello_world 发表于 2019-6-8 21:58
总有人觉得房子是一个投资产品，是用来抵抗通胀的金融产品，却从来没注意到，房产本身是有寿命的。。

...

房子不光有寿命问题，更有一个致命伤就是可以大量生产；黄金除了天然就具备体积小、价值大、便于携带、久藏不坏、质地均匀、容易分割等优点外，还有一个更大的优点就是储量极其有限，由此可以从古至今作为一般等价物（也就是货币）。房子是不具备这些特点的，连白银都不能完全具备这些特点。我觉得房子现在还充当了一个债务转移标的物的角色。至于现在算不算大泡沫，如果是泡沫的话会以何种方式破灭，会在何时破灭，那就要见仁见智了。反正现在房地产对其他很多产业的挤出效应已经是非常明显的了。

卯刀的有声书

突然想起一篇几年前的帖子，分析得头头是道
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hello_world

卯刀的有声书 发表于 2019-6-9 08:19
突然想起一篇几年前的帖子，分析得头头是道

当时的外部环境和现在的外部环境差好多的

hello_world

July2018 发表于 2019-6-9 00:02
楼主可能没有房或者只有一套自己居住的房，不然不会分析出这么多道理

对的，我名下一套房也没有

hello_world

wuanma 发表于 2019-6-9 00:36
房子不光有寿命问题，更有一个致命伤就是可以大量生产；黄金除了天然就具备体积小、价值大、便于携带、久 ...

上一波的去库存我感觉就是把债务转移了，好些人不明白这个过程，本来是企业贷的款，因为个人买房，企业回收了资金，债务就变成了房贷。
事实上就说我分析错了，其实对我也没什么影响，房价再涨个五千嘛，我不买，我拿这100万，带我小孩多走点地方不好啊？
30年后，弄个养老签证，找个人少环境好的国家养老去，岂不美滋滋

hello_world

冷眼旁观 发表于 2019-6-8 23:55
卖了北上广深，可以买下整个美国了。

毕竟有需求就会有市场，，03年连盐都能卖断货。。

July2018

hello_world 发表于 2019-6-9 09:37
对的，我名下一套房也没有

劝你别分析，市场经济理论在中国不好使，一切分析都是徒劳。
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gannishao

楼主，没人听得，我以前算过，遂宁，蓬溪，射洪，大英几个县城，加上镇城市人口规划，加起来超过遂宁总人口常驻数，不知道那个傻逼规划的，这帮人还玩的起劲，只有等到潮水退去，才知道那些人在裸泳，慢慢等吧

hello_world

July2018 发表于 2019-6-9 09:48
劝你别分析，市场经济理论在中国不好使，一切分析都是徒劳。

所以是人傻，钱多，速来？

hello_world

gannishao 发表于 2019-6-9 10:10
楼主，没人听得，我以前算过，遂宁，蓬溪，射洪，大英几个县城，加上镇城市人口规划，加起来超过遂宁总人口 ...

现在的广告确实厉害，我有时候也动心。。。哈哈，就当写个帖子给自己看嘛

dalili

这么多的钱，不买房子，还有比这个投资更赚钱的事吧。

iiipq

现在钱越来越不好赚了

一品温如言

分析个毛线，十年前我看好多人都分析过，，都一句话，房子卖不脱，结果啊，十年前房子2千多说贵了，卖不脱，，现在有来分析，我还不相信中国以后比十年前还穷，

為一角錢折腰

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xiaoyinping88

今天中午在北京南四环边一个朋友家吃饭，谈到房子，他们家在北京有6套房子，价值上亿，现在北京均价10万一平米，一套房子上千万，我说哪里有那么多有钱人买，有价无市吧，结果那朋友说，在北京别指望房子下跌，他10多年前买一套房子单价2千，现在涨了40倍，800万了，你觉得房子能跌吗。我觉得房价对于大城市来说不可能跌，想遂宁这样小城市，无产业，人口流失严重，农村外出务工在外地买房……早晚会像鹤岗一样。

大大坤

xiaoyinping88 发表于 2019-6-9 18:28
今天中午在北京南四环边一个朋友家吃饭，谈到房子，他们家在北京有6套房子，价值上亿，现在北京均价10万一 ...

还好吧，老破小肯定没市场，县城想进市区的还是多，市区卖老房买新房的也有，房产也类似食物链，正是这种欲望促使大家进步、工作。很难想象一个清心寡欲的社会，是什么样子。
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hello_world

大大坤 发表于 2019-6-9 19:28
还好吧，老破小肯定没市场，县城想进市区的还是多，市区卖老房买新房的也有，房产也类似食物链，正是这种 ...

县城想进市区的肯定有，但是来遂宁市区的会有多少？周边重庆 成都是不是比遂宁更好的选择？

629131

你主要是想把钱捏到手头，心里又有点虚！前怕狼后怕虎！