2019年后，遂宁本土开发商逐渐淡出视线了，还有多少能坚持到最后？

范统

2010年-2016年，应该是遂宁本土房企最辉煌的7年！
2019年后，遂宁本土开发商，或将彻底绝望
因为那7年，遂宁本土房企个个意气风发，楼盘众多，虽然有保利、蓝光、置信等外来品牌房企的相继进驻，但这7年里，还是本地房企的天下，其项目占据着市场的大半份额。

那时，荣兴元、双发、瑞泽、君豪、明泰、君宏、北兴、天信、天宏、兴源环亚、海琪等本土房企，在遂宁都还是是响当当的品牌。

然而，2010-2016年这7年，也算是本土房企“最后”的7年。

理念的落后、战略的失误和管理的混乱，导致大多数的本土房企遭遇发展瓶颈，甚至是毁灭性创伤。

从2016年中国这波房地产政策大牛市开始，就加速了房地产行业的优胜劣汰，也加速了中小房企走向“死亡”的进程。

随着国内top100房企的强势进驻，遂宁本土房企逐渐被边缘化，面临极大的生存危机。

我们看一下，近年来，遂宁楼市（市本级）本土房企的项目（住宅类）情况

2017年，本土房企项目有10个。
1、龙湖上院

位置：西宁片区广德寺

开盘价格：5500元/㎡

开发商：四川卓达基业

房企创建：2003年

2、金悦华府

位置：天宫北路西，支渠巷以南

开盘价格：6200元/㎡

开发商：瑞泽丨明泰

房企创建：1997年丨2005年

3、银河新城

位置：银河路与开善路交汇处

开盘价格：6500元/㎡

开发商：荣兴元

房企创建：2003年

4、拉斐公馆

位置：银河路与明霞路交汇处

开盘价格：6800元/㎡

开发商：遂宁凯达房地产开发有限公司

房企创建：2002年

5、凯旋城

位置：荣兴街中段

开盘价格：7000元/㎡

开发商：四川宏泽房地产开发有限公司

房企创建：2006年

2019年后，遂宁本土开发商，或将彻底绝望
6、山屿湖

位置：仁里场莲里公园旁

开盘价格：6500元/㎡

开发商：君宏丨双发

房企创建：2007年丨1995年

7、金域峰景

位置：东平大道与朝阳路交汇处

开盘价格：5500元/㎡

开发商：正黄

房企创建：2003年

8、城市梦想

位置：南转盘原老车站

开盘价格：6500元/㎡

开发商：四川渝合丨四川煦阳

房企创建：2016年丨2009年

9、金域央墅

位置：河东市政府以东

开盘价格：7500元/㎡

开发商：正黄

房企创建：2003年

10、城南华府

位置：318国道南湖半岛旁

开盘价格：6200元/㎡

开发商：君豪丨北兴

房企创建：2003年丨2000年

2018年，本土房企项目有4个
1、江山原筑

位置：仁里古镇圣泉路

开盘价格：8500元/㎡

开发商：君豪丨仁仁

房企创建：2003年丨2009年

2、金桥郡

位置：金桥新区金桥湖公园旁

开盘价格：4888元/㎡

开发商：遂宁国盛地产

房企创建：2017年

3、翡翠湾

位置：西宁大道与达祥路交汇处

开盘价格：8300元/㎡

开发商：正黄

房企创建：2003年

4、金域名邸

位置：西宁大道与中环路交汇处

开盘价格：6800元/㎡

开发商：正黄

房企创建：2003年

2019年，本土房企项目有1个。
1、山屿湖名门

位置：高新区西宁大道与达祥路交汇处

开盘价格：预计8000元/㎡

开发商：双发

房企创建：1995年

2019年后，遂宁本土开发商，或将彻底绝望

2017年，本土房企的项目有10个，占半壁江山；

2018年，本土房企的项目有4个，占比仅2成；

2019年到目前，本土房企的项目只有1个；


而本土房企中，如今正黄的总部已不在遂宁，只能算半个本土房企，其大量的开发项目均在遂宁之外。

今年4月底，克而瑞研究中心发布了2018年中国房企总土储货值top100排行榜。

而2018年中国房企总土储货值top100中，已经进入遂宁市场的榜单百强房企有9家。

分别是：碧桂园、保利发展、融创、绿地、中梁、金科、敏捷、万达、蓝光。

9家房企平均土地储货值在10000亿以上。什么概念？按2018年遂宁拍出的土地货值近100亿元来计算，一家房企的土地货值，遂宁需要拍100年。

这几乎是这些遂宁本土房企终其一生都难以企及的天量！

遂宁说房认为，这些，足以让绝大部分中小房企彻底绝望！

2019年后，遂宁本土开发商，或将彻底绝望
2010-2016年这7年，高峰时期，遂宁（市本级）房地产开发公司近200家，而如今仅有不到2成还在我们的视野中，其他的似乎都已退出了“江湖”。

遂宁说房：楼市下半场，是强者恒强、弱者恒弱的时代，中国楼市正加速奔向寡头市场。

而未来，遂宁楼市的马太效应还将更加凸显，留给本地房企的时间将越来越少。

遂宁本土房企，还有多少能坚持到最后？

而下一个消失在我们视野的本土房企，会是谁？
来自遂宁说房的内容！

范统

分析得很到位，还还少了一个遂宁本地的房产企业，青川公司，嘿嘿，现在也有几个楼盘在建。

Passerpro

估计到最后，只剩下正黄了。哈哈

耍2哥

遂宁现在的状况就是买得起房子，就业难，工资低，即使你买上了房子，但是住不起啊！

房地产商都知道现在的泡沫实在太大，或许本地开发商没有资本来豪赌一把
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yishengai

外地开发商把房价拉高了的。

大大坤

银河新城修的慢
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黑大汉708128

土样土森破
一家本土开发商
昨晚才进入了遂宁头条

荣兴银河新城安死两个了解一下

克零顿

这些土鳖公司早点退出好！
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非洲胖娃儿

本土的房企要么凉凉 要么在凉凉的路上
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自审[戒]

范统 发表于 2019-6-9 09:56
分析得很到位，还还少了一个遂宁本地的房产企业，青川公司，嘿嘿，现在也有几个楼盘在建。

是新川，这个公司修房子的速度和拉菲公馆差不多，又不拖延，房子连传单都没发，一哈斗卖完了的，恰恰没统计进去。。。

yishengai

自审[戒] 发表于 2019-6-9 12:28
是新川，这个公司修房子的速度和拉菲公馆差不多，又不拖延，房子连传单都没发，一哈斗卖完了的，恰恰没统 ...

一个朋友开的，可以，一直默默无闻。但房子修得还不错。

xiaoyinping88

Loki-Liu

新川公司哪去了？？？？
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jaing1982

只是换了大老板而已，还是那些民工，还是那些水泥

吉姆先森

本土垃圾开发商还和品牌保证卖一个价钱  本身就值不上

一個人狠好

本土开发商应该多给遂宁人民一点优惠才是。

木易宇

新川公司真的是闷声发大财哦。
他们的办公室就在和平路口子那里，好多年前的老房子了。
我记得他的名字出现在楼盘广告里最新的就是那个花千里吧

吜朲才筷樂

很多都走出去了，开了很多大盘。
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范统

木易宇 发表于 2019-6-12 11:32
新川公司真的是闷声发大财哦。
他们的办公室就在和平路口子那里，好多年前的老房子了。
我记得他的名字出 ...

新川开发的花千里，南门还有一个，的确搞得风生水气，只是不知道知名。
目前最厉害是的正黄

红蝴蝶

以前老是说本土的这些土鳖开发商，房子修得撇，卖得贵，希望能有大型房产企业到遂宁来开发，大开发商来了之后又发现原来也不靠谱，甚至店大欺客，金科、保利、碧桂园等闹矛盾打官司的也不少