问问你身边的亲戚朋友，如果有钱了会做什么？

a华

房价，不在是不是遂宁高，高肯定是有理由的。

记得3年前，朋友在遂宁买了套小两室的，经过几年奋斗，贷款还完了。现在家里添了老二，住不老，于是乎又计划着再买房子，小三室应该要求不过分吧。

还记得1年前，一个搞汽修的朋友，手边赚了几十万把块，刚需的房子必须有，估摸着手里的钱看房，加上银行贷款，平时每个月的收入，100把万的房子还是轻轻松松。一次到位，也是理所当然的！

再有小侄女家，在蓬溪有套房，全家在新疆打工，老人公婆和老公都挣钱，老人家想想给他们在蓬溪看门面，小年轻却想在遂宁买房子。

这是我身边的发生的事情，论坛的朋友们，问问你身边的所有亲戚朋友，除了马云那种，一般老百姓，你问他们有钱了做什么，除了买个车剩下的钱又做什么？只要超过一半的人告诉你买房，这房价就下不来。

决定房价的要素不外乎几个方面。具体分析就会有结果。
第一地价，现在的中国地方政府，土地财政是地方收入的主要来源。政府想搞基建，想发现民生。最好的来源就是不受中央管控的土地财政。增加收入不外乎提高地价，或者增加供应。哪方面对房价来说都不是好事。

第二人工，现在中国的人工工资是越来越好，不可能出现工资下降的情况，人民不愿意。国家也不可能。

第三材料，材料现在是每天都涨，再加环保的不断推进。只会让材料的成本继续升高。

第四需求，只要有需求就永远有市场，不以一家人有几套房而改变。由于国人的投资理财的渠道单一和社会福利的缺失，导致房产的坚挺。

正经小房东

纸风筝 发表于 2019-6-17 11:19
跌？除了老旧二手房有点下降，去看看新盘电梯房，除了物流港，其他地方没看到哪里跌。翰林名苑的二手房都 ...

如果现在不上车，再等两年估计买不起，楼主的话说的还是很有道理的！

说真的，现在地价在涨，人工在涨，材料在涨，如果让你去修房子，亏本的生意谁会做呢？所以只有咬紧牙买吧！刚需，绝对可以买！遂宁的房价上涨到一万左右，已经持续了一年半时间了，如果卖不掉的话，这个价格应该稳不起，既然没有跌多少，说明还是有市场的！
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纸风筝

一眼万年 发表于 2019-6-17 10:50
就是太贵了，等跌呢

跌？除了老旧二手房有点下降，去看看新盘电梯房，除了物流港，其他地方没看到哪里跌。翰林名苑的二手房都是10000多，河东也是开盘价10000多，马上开盘的绿地估计9000多
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398011

遂宁一个五线城市都涨到1000左右了 。薪资水平2000-3000 。谁能告诉我一下合理吗。

既然不合理，为什么又要买嘛！

身边都是有房的人。哈哈。

一眼万年

398011 发表于 2019-6-17 10:43
遂宁一个五线城市都涨到1000左右了 。薪资水平2000-3000 。谁能告诉我一下合理吗。

既然不合理，为什么 ...

就是太贵了，等跌呢

纸风筝

正经小房东 发表于 2019-6-17 11:25
如果现在不上车，再等两年估计买不起，楼主的话说的还是很有道理的！

说真的，现在地价在涨，人工在涨， ...

地价越拍越高，一边喊房住不炒，一边高价卖地，口号喊给哪个听的
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克零顿

楼主讲的还是比较接地气，个人觉得比较有道理的
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临渊享鱼

398011 发表于 2019-6-17 10:43
遂宁一个五线城市都涨到1000左右了 。薪资水平2000-3000 。谁能告诉我一下合理吗。

既然不合理，为什么 ...

不得哦，我朋友火锅店请个服务员都三千多，人家还爱干不干呢…
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大大坤

临渊享鱼 发表于 2019-6-17 12:54
不得哦，我朋友火锅店请个服务员都三千多，人家还爱干不干呢…

差不多嘛，毕竟优秀的资源，几千年来都不是给穷人提供的，以后也是，不然谁去上班，都不上班社会就乱套了，所以房价就是让大家努力干活的动力，如果一百块钱一平方，估计只有等第三次世界大战
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wuanma

看来钱还是好挣啊我怎么总听说钱难挣屎难吃呢

嗯5366

其实房价也可以被平均的，遂宁这一万的房价也是有水分的，一万仅限于河东一些好地段，老城还是有很多六七千的房子，一些老小区宿舍楼就更不说了，便宜得很
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drang

她们说如果有钱就买房……如果有钱

pijin

泡沫已经到了后期！

一眼万年

pijin 发表于 2019-6-17 17:49
泡沫已经到了后期！

年年都在说泡沫，还是一直在涨价。感觉房子好卖得很哦

pijin

房地产的贡献已完成，准备收网了，后面房地产税来替代！

遂宁新干线

房产税到底对哪些人有影响？
具体怎么执行？
按套还是按人均面积？
普通家庭一套，
中产人士2套或者3套，
土豪5套以上，
房叔房婶几十套，他们是些啥子人晓不晓得？
天天叫房产税，个人洗洗睡……咸吃萝卜淡操心。

大大坤

遂宁新干线 发表于 2019-6-17 22:51
房产税到底对哪些人有影响？
具体怎么执行？
按套还是按人均面积？

莫怕房产税，收税了，房租就高了，房租一高，房价又得涨
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jaing1982

不要把房价和打工仔的工资比，把房价和房产老总的收入，电子厂老板的收入，搞得好的个体户的收入，高级职业经纪人，工程师比一比。买不起房说明你的工作太普通了。等我们现实共产主义那一天，看你把房子住得完不

嘞娃儿

刚需买没毛病，投资别在遂宁

本人专业杀猪

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