请各位大神指导：本人想在遂宁城中心购房，求指点

陆陆陆 · 发表于 2019-11-18 11:44:02

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各位大神，我准备在遂宁城中心位置看房，昨天去绿地1985看了一下，也去看了一下中粮.首府，感觉到中粮那儿的售价性价比太坑人了，而且套路多，这是我第一次看到卖房的套路多到这程度：绿地1985，感觉到不错，　但价格109户型的中高层八千三四左右，但中粮那儿，那么偏的位置居然也吼起八千一二，我从中粮售楼部出来后，居然物流港那儿的售楼人员居然盯在别人售房部，然后拉我去物流港看房子，我靠，现在竞争这么激烈？听这个人介绍，我靠，中粮售楼的套路才多，去吃饭去了，等会回来继续写

陆陆陆 · 发表于 2019-11-18 18:43:34

然后，我又去找了我干房地产销售七年的学生了解，遂宁今年整体降了一千多，行情难以预料，他从事房地产销售同事居然也有五六个人在2017还是2018鼎峰买河东房12000-13000，现在也是九千左右，也被套，令人感慨！毕竟房地产从业人员应该更有预判！

黑大汉708128 · 发表于 2019-11-18 12:12:49

绿地都跌到8000出头了啊
9000+买入的估计不开心了

遂宁新干线 · 发表于 2019-11-18 19:21:56

老城可选的楼盘就那么两个
河东可以选择的楼盘多些

陆陆陆 · 发表于 2019-11-18 18:47:53

通过这次亲你身购房经历，我感觉到购房要不急，多去讨价，或许优惠在后面，二是所谓的渠道商，可以听他吹，从中发现问题，三是当前销售压力山大！欢迎讨论！

常非 · 发表于 2019-11-19 00:29:18

陆陆陆发表于 2019-11-18 18:43
然后，我又去找了我干房地产销售七年的学生了解，遂宁今年整体降了一千多，行情难以预料，他从事房地产销售 ...

说句难听的，房产销售大多数都是些墙头草，有独立思维的凤毛麟角
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July2018 · 发表于 2019-11-18 19:02:53

陆陆陆发表于 2019-11-18 18:47
通过这次亲你身购房经历，我感觉到购房要不急，多去讨价，或许优惠在后面，二是所谓的渠道商，可以听他吹， ...

现在的行情是可以讨价还价，去年的行情就是抢，都跟疯了一样，好像买不到就要睡桥洞一样。大家都理性一点，自然就不会出现极端情况
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KXC_资料 · 发表于 2019-11-18 17:10:30

楼主你快回来续写哦！
我等到花儿都谢了。
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劫小凌， · 发表于 2019-11-18 16:34:58

常非发表于 2019-11-18 15:51
就这几个盘肯定选1985，其实河东更好点点，绿地1985开盘时去看了，9500+，当时就放弃了，你能卖掉，但我不 ...

绿地1958现在8000多点
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本人专业杀猪 · 发表于 2019-11-18 15:08:44

太厉害了！
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请输入昵称 · 发表于 2019-11-18 14:04:25

我也去过中梁，第一次去说只有4楼和10楼了，然后过了一周又打电话说其他楼层也有，然后又去一次，反正就是把客户当猴耍
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非洲胖娃儿 · 发表于 2019-11-18 11:54:00

太土豪了！
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宏伟谈 · 发表于 2019-11-18 12:03:52

买1958，毕竟位置在那里摆起的
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July2018 · 发表于 2019-11-18 12:47:47

这个中粮不是遂宁的这个中梁哦！要真的是中粮，我觉得还是可以加几百块的品牌钱。但是这个中梁就没得必要了。
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9架飞机 · 发表于 2019-11-18 13:06:14

坐等更新。
让我们开开眼见，购房套路如何？

鱼水情001 · 发表于 2019-11-18 14:19:19

8千拿下1958可以，东看西看最后拿不定主意！时间也浪费！

一切安好 · 发表于 2019-11-18 15:11:55

后续呢

米奇妙妙屋 · 发表于 2019-11-18 15:45:26

绿地
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常非 · 发表于 2019-11-18 15:51:51

就这几个盘肯定选1985，其实河东更好点点，绿地1985开盘时去看了，9500+，当时就放弃了，你能卖掉，但我不会买，
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陆陆陆 · 发表于 2019-11-18 18:25:52

中粮（贬低的，所以说用的谐音），从中粮出来被另一个楼盘劝说到物流港买，他说中粮销售对第一次来看房的报价都是比较高，因为有可能是过路观望客，当第二次来看时，就知道你是认真的看房，又会降点价，以此类推，多看几次，多讨价还价几次，还会降低！（我个人分析，这个销售策略应该是整个房地产销售策略），

陆陆陆 · 发表于 2019-11-18 18:28:06

中粮（贬低的，所以说用的谐音），从中粮出来被另一个楼盘劝说到物流港买，他说中粮销售对第一次来看房的报价都是比较高，因为有可能是过路观望客，当第二次来看时，就知道你是认真的看房，又会降点价，以此类推，多看几次，多讨价还价几次，还会降低！（我个人分析，这个销售策略应该是整个房地产销售策略），中粮销售员又给我

陆陆陆 · 发表于 2019-11-18 18:32:23

中粮销售员又给我打电话，说，给我引荐其他的楼盘，并介绍什么渠道商（说白了就是串串人员）给我认识，由他带我去看其他的楼盘，说经他带去的，会有更大优惠！

唯美主义 · 发表于 2019-11-18 18:36:15

仔细看路边房产中介现在都联盟了，都叫21啥子哟

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