城南万汇中心的商铺可以投资吗？到2021年才有可能开业，各位大神帮忙分一下

小幺妹儿

家里老汉有点闲钱，闲着没事，去看了一下：具体 情况 是这样的：服务态度很好，专业接送。一进大门销售就是让你看他们的各种证件，意思就是正规了，可以办证了等等。。看的是他们现在重点推的楼盘，开善路后边那一栋，临近滨江路，销售说，万汇中心有三个门，都一样，但我看来主门应该是在靠开善路这边这个。
直接说重点了，居然之家卖的是1，3‘5楼，2’4楼开发商自自己留着租商铺。
算了一下3楼和5楼的价格，3楼，总价25万多，差不多2万多一个平米，下面有具体价格附图，两年内拿房产证，意味着两年之内都不能买卖。如果购了商铺，由居然之家统一管理。回报率每3年一个阶段，回报率是7%，8%，9%！几乎都是十几平米的小商铺，大概10年才能收回成本。
什么时候开业，也是比较关心的。问了一下，说的是明年10月部分开业，2021年商家全总到位才能算是正式开业吧。
备注：有一栋主楼：4’5楼都是万达影院（刚才看了一下论坛另一个网友说，影院水了，昨天听销售说，应该不会）

gxb2243650

骗人的。居然之家不的来。信就信，不信算了。这点体量对居然来说太小。租金回报来说居然不的给这么高的价格。买了必亏。不信。你过两年看。没买可以给我私发个红包。哈哈哈。

杨百万

莫买，换了个马甲而已，以前的星光天地。不看好！

苦逼男人

带租约销售这种把戏在遂宁还少了吗？多考察考察再下手吧不要慌房子跑不掉

黑大汉708128

遂宁人真的这么人傻钱多吗？

投资人

就像你租门面一样，第二年没给钱，租客可以给你签一百万一年，因为第二年做不走就闪人，钱可以随便签的

投资人

这个就是开发商融资，说好的回报，如果商场经运得好，就发得出来，经运不好，参考大都会，只有你自己那十多平方慢慢租，

小幺妹儿

还有点没说到，如果全款可以优惠6000多元钱。如果按揭，商铺是首付50%，贷款只能先5或是10年。

lion0825

这个商铺肯定贵了
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小幺妹儿

lion0825 发表于 2019-11-23 09:04
这个商铺肯定贵了

算下来投两万多一平米，楼层好的，差不多三万了

小幺妹儿

投资人 发表于 2019-11-23 09:11
就像你租门面一样，第二年没给钱，租客可以给你签一百万一年，因为第二年做不走就闪人，钱可以随便签的

合同未必不作数啊？

小幺妹儿

投资人 发表于 2019-11-23 09:10
这个就是开发商融资，说好的回报，如果商场经运得好，就发得出来，经运不好，参考大都会，只有你自己那十多 ...

广元和其他地方的居然之家搞得还是可以。销售说就像万达，他们有自己的商家，这是大品牌，应该不得吧。

小幺妹儿

黑大汉708128 发表于 2019-11-23 09:23
遂宁人真的这么人傻钱多吗？

去看的人真不少，销售说开的5栋已经买得差不多了，不过我想等前面那栋开了再去看一下。

休闲的老牛

行情这么不景气，还敢投商铺，佩服佩服。

仁兄弟

换着方式 集资而已，遂宁被融资害了的人，还少吗？

July2018

主要是开发商不行，即使修好人气也没得好旺。
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非洲胖娃儿

太便宜了！
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凹凸曼打小怪兽

好商铺都在后面，哈哈

宏伟谈

独立临街商铺还是可以买
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鱼水情001

既然是闲钱，选个好点的位置可以买，你放到股市或者P2P几年后渣都不剩！