纳闷？遂宁房地产可能降价嘛？昨天接到几个电话，说再不下手要涨了。

江南水乡。

房价不会跌！我在2月疫情时说过，疫情结束房价必涨，这个观点现在正在实现。
1、中国房地产城市化进程离发达国家还差得远。即便是欧美这些发达国家，房地产也是硬通货，没钱买房租房的在国外也很普遍。
2.房价的近7成都是政府用税金和土地出让金的方式收走了。河东之前几块地拍卖除掉容积率后楼面价最高也有五千多了，占了房价很大一部分。
3.政府无论是调控还是打压目的从来都只有一个，那就是无数次重申的保障房地产长期稳定发展，房价上涨要和GDP增速同步。如果过快就要调控打压，如果负增长就要救市。袁隆平和中科院之前就说过中国人口峰值在2040年，未来还要为新增的1亿人口准备粮食
4、疫情暂时给各行业泼冷水但只是暂时的。疫情结束政府大力刺激经济，又是几十万亿热钱分配投放市场，这意味这货币贬值，刺激物价上账，刺激生产。今年和08年很像，疫情是给房价带来了冲击，但是别指望这冲击能持续多久，因为这个冲击还不如一次调控来的大。政府要是放开限购
5.从最宏观来讲。房地产就是优质资源分配问题，全世界都面临这个问题，中国更加尖锐。人多但是优质居住地却少的可怜，所以中国经济越发达房价越要涨。成都的确投资价值高于遂宁，问题是成都也不是什么地段都比遂宁好，温江的房价都是1万2离城区还这么远，要是都买的起成都的，成都房价早晚破天。
6.几十年前东亚经融危机，日本香港马来和新加坡等南洋国家在当时房价远超现在的中国，经融危机爆发房价的确腰斩。但是由此带来的通货膨胀和货币贬值以及失业，导致即便房价下跌一半反而更多人买不起房了。后来政府救市经济复苏，随之而来的就是房价反弹，涨到比下跌前更贵一直到今天，这些地方的房价不是一般人承受的了的

江南水乡。

房价不会跌！我在2月疫情时说过，疫情结束房价必涨，这个观点现在正在实现。
1、中国房地产城市化进程离发达国家还差得远。即便是欧美这些发达国家，房地产也是硬通货，没钱买房租房的在国外也很普遍。
2.房价的近7成都是政府用税金和土地出让金的方式收走了。河东之前几块地拍卖除掉容积率后楼面价最高也有五千多了，占了房价很大一部分。
3.政府无论是调控还是打压目的从来都只有一个，那就是无数次重申的保障房地产长期稳定发展，房价上涨要和GDP增速同步。如果过快就要调控打压，如果负增长就要救市。袁隆平和中科院之前就说过中国人口峰值在2040年，未来还要为新增的1亿人口准备粮食
4、疫情暂时给各行业泼冷水但只是暂时的。疫情结束政府大力刺激经济，又是几十万亿热钱分配投放市场，这意味这货币贬值，刺激物价上账，刺激生产。今年和08年很像，疫情是给房价带来了冲击，但是别指望这冲击能持续多久，因为这个冲击还不如一次调控来的大。政府要是放开限购
5.从最宏观来讲。房地产就是优质资源分配问题，全世界都面临这个问题，中国更加尖锐。人多但是优质居住地却少的可怜，所以中国经济越发达房价越要涨。成都的确投资价值高于遂宁，问题是成都也不是什么地段都比遂宁好，温江的房价都是1万2离城区还这么远，要是都买的起成都的，成都房价早晚破天。
6.几十年前东亚经融危机，日本香港马来和新加坡等南洋国家在当时房价远超现在的中国，经融危机爆发房价的确腰斩。但是由此带来的通货膨胀和货币贬值以及失业，导致即便房价下跌一半反而更多人买不起房了。后来政府救市经济复苏，随之而来的就是房价反弹，涨到比下跌前更贵一直到今天，这些地方的房价不是一般人承受的了的