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[楼市杂谈] 好奇三月份说要涨价了几百的楼盘，现在涨起来没得？

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大大坤
发表于 2020-4-3 10:31:23 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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现在涨起来没得？新房整到10000没得？最近房产论坛有点安静哟，熊起来！
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走路哥
发表于 2020-4-3 12:55:17 来自手机 | 显示全部楼层
现在都要保现金流，防止金融危机发生，这个时候下手买房不是最佳时机。
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发表于 2020-4-3 10:35:04 | 显示全部楼层
刚才还接到一个楼盘的电话，如果好卖，就不得三天两头的打电话了。


更喜剧的是，你去高新区转一圈，只要看到你从一个楼盘出来，其他的销售就在马路上拦路，让你去看。

有的时候车子在开动，人家还跑上来，不怕危险啊
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gxb2243650
发表于 2020-4-9 14:08:43 | 显示全部楼层
其实我很神烦那种。说房价要涨的。。实话。愿意是你问问遂宁现在租房子好不好租就晓得了。。说明人口越来越支撑不了这么大的城市了。
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发表于 2020-4-5 00:47:50 来自手机 | 显示全部楼层
等一年工资能买一套房，我就买个几套，每天换着床睡！
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吉姆先森
发表于 2020-4-9 23:56:23 来自手机 | 显示全部楼层
其实是胖娃 发表于 2020-4-9 14:41
我觉得现在遂宁的人口属于双向流动，有流入的也有流出的。总体来讲的话，人口会增加。一二线城市生活成本 ...

靠数据说话而不是嘴巴吹，肉眼可见的人口流出在你嘴里变成了流入
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大大坤
 楼主| 发表于 2020-4-8 16:58:48 来自手机 | 显示全部楼层
不敢苟同，物价太高了，收入没变，甚至降低了，那么问题来了，没钱了，拿撒去买，别说涨，就是跌了也买不起，也不想买，其实算上通货膨胀，现在房价已经跌了不少了，当然也有为国接盘的。
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f666xy
发表于 2020-4-8 16:52:13 来自手机 | 显示全部楼层
江南水乡。 发表于 2020-4-8 16:24
房价不会跌！我在2月疫情时说过，疫情结束房价必涨，这个观点现在正在实现。
1、中国房地产城市化进程离发 ...

每个贴都这么回，你这个复制粘贴的太没水准了
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江南水乡。
发表于 2020-4-8 16:24:44 | 显示全部楼层
房价不会跌！我在2月疫情时说过，疫情结束房价必涨，这个观点现在正在实现。
1、中国房地产城市化进程离发达国家还差得远。即便是欧美这些发达国家，房地产也是硬通货，没钱买房租房的在国外也很普遍。
2.房价的近7成都是政府用税金和土地出让金的方式收走了。河东之前几块地拍卖除掉容积率后楼面价最高也有五千多了，占了房价很大一部分。
3.政府无论是调控还是打压目的从来都只有一个，那就是无数次重申的保障房地产长期稳定发展，房价上涨要和GDP增速同步。如果过快就要调控打压，如果负增长就要救市。袁隆平和中科院之前就说过中国人口峰值在2040年，未来还要为新增的1亿人口准备粮食
4、疫情暂时给各行业泼冷水但只是暂时的。疫情结束政府大力刺激经济，又是几十万亿热钱分配投放市场，这意味这货币贬值，刺激物价上账，刺激生产。
5.从最宏观来讲。房地产就是优质资源分配问题，全世界都面临这个问题，中国更加尖锐。人多但是优质居住地却少的可怜，所以中国经济越发达房价越要涨。
6.几十年前东亚经融危机，日本香港马来和新加坡等南洋国家在当时房价远超现在的中国，经融危机爆发房价的确腰斩。但是由此带来的通货膨胀和货币贬值以及失业，导致即便房价下跌一半反而更多人买不起房了。后来政府救市经济复苏，随之而来的就是房价反弹，涨到比下跌前更贵一直到今天，这些地方的房价不是一般人承受的了的
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July2018
发表于 2020-4-5 20:41:09 来自手机 | 显示全部楼层
5918888 发表于 2020-4-5 07:57
你搞工地的还愁没得房子哦。

修房子的买不起房子，这是我国的基本国情
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I圣莲岛主
发表于 2020-4-3 10:45:16 来自手机 | 显示全部楼层
这是一种营销策略。
很多人的心里都是买涨跌。
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发表于 2020-4-3 11:01:24 | 显示全部楼层
身体健康才是真的。真需要买房子可以再等下金九银十，这类帖子看多了。可以理解发帖人的心态，我也差不多，不要想太多，该买就买，能等就等，肯定回不去5000多的时候，开心就好
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哄哄ejebdb
发表于 2020-4-3 11:09:40 来自手机 | 显示全部楼层
前两天去几个楼盘逛了下，除了销售人员，没有一个客户，价格也没涨什么，也没跌
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大大坤
 楼主| 发表于 2020-4-3 11:19:58 来自手机 | 显示全部楼层
那看来就是套路老百姓了，自娱自乐
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发表于 2020-4-3 11:33:10 | 显示全部楼层
涨他哪坨跌，卖都卖不脱，你去问问搞房价销售的，今年的营业额多少就知道了。
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宏伟谈
发表于 2020-4-3 11:53:45 来自手机 | 显示全部楼层
涨了万一了！
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wy798075451
发表于 2020-4-3 12:03:25 来自手机 | 显示全部楼层
有这个钱 老子好吃好喝不行么 这个人没得几十年好活  赶紧的 浪起来
买个狗屎
明显他妈的就20块钱东西 涨到200块卖给你
莫被洗脑壳了
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zhou513322
发表于 2020-4-3 12:08:24 来自手机 | 显示全部楼层
涨嘛，反正贵的时候买了，跌到的话就再买一套不就行了  5000多的话
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走路哥
发表于 2020-4-3 12:56:04 来自手机 | 显示全部楼层
但是对于开发商而言，急需现金流来抵御风险
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dalili
发表于 2020-4-3 13:02:55 | 显示全部楼层
小的开发商资金周转压力大。
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5918888
发表于 2020-4-3 13:12:35 | 显示全部楼层
销售个个都觉得要涨，但是看了价格，和去年差不多，还可以讲价！

定价销售的模式过去了，如果你嘴会说，估计便宜和几千上万不是难事。

她们的统一口径是要和领导商量 。估计心里早有底价。
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陳明上
发表于 2020-4-3 14:34:57 来自手机 | 显示全部楼层
个人看法，二线城市现在买，正是时候。特别是成都，当然现在是通货紧缩的时候。当钱一旦流动起来，就会明白。这个房可以投资
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吉姆先森
发表于 2020-4-3 15:19:10 来自手机 | 显示全部楼层
全都涨了呢
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殺獁特
发表于 2020-4-3 21:50:02 来自手机 | 显示全部楼层
不好卖，为何还涨价
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大大坤
 楼主| 发表于 2020-4-3 22:18:20 来自手机 | 显示全部楼层
坑了，房价没涨，今天发现尿不湿和蛋糕涨价了不少，真是难上加难
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大大坤
 楼主| 发表于 2020-4-3 22:19:29 来自手机 | 显示全部楼层
希望过段时间能恢复到去年价钱
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发表于 2020-4-4 08:40:16 来自手机 | 显示全部楼层
大大坤 发表于 2020-4-3 22:19
希望过段时间能恢复到去年价钱

应该比去年底才对吧
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