疫情结束房价必涨，这个观点现在正在实现。立帖为证！

江南水乡。

房价不会跌！我在2月疫情时说过，疫情结束房价必涨，这个观点现在正在实现。立帖为证！
1、中国房地产城市化进程离发达国家还差得远。即便是欧美这些发达国家，房地产也是硬通货，没钱买房租房的在国外也很普遍。
2.房价的近7成都是政府用税金和土地出让金的方式收走了。河东之前几块地拍卖除掉容积率后楼面价最高也有五千多了，占了房价很大一部分。
3.政府无论是调控还是打压目的从来都只有一个，那就是无数次重申的保障房地产长期稳定发展，房价上涨要和GDP增速同步。如果过快就要调控打压，如果负增长就要救市。袁隆平和中科院之前就说过中国人口峰值在2040年，未来还要为新增的1亿人口准备粮食
4、疫情暂时给各行业泼冷水但只是暂时的，受冲击的行业不止房地产。疫情结束政府大力刺激经济，又是几十万亿热钱分配投放市场，这意味这货币贬值，刺激物价上账，刺激生产。今年和08年很像，疫情是给房价带来了冲击，但是别指望这冲击能持续多久，因为这个冲击还不如一次调控来的大。政府要是放开限购楼市分分钟不受控制
5.从最宏观来讲。房地产就是优质资源分配问题，全世界都面临这个问题，中国更加尖锐。人多但是优质居住地却少的可怜，所以中国经济越发达房价越要涨。成都的确投资价值高于遂宁，问题是成都也不是什么地段都比遂宁好，温江的房价都是1万2离城区还这么远，要是都买的起成都的，成都房价早晚破天。
6.几十年前东亚经融危机，日本香港马来和新加坡等南洋国家在当时房价远超现在的中国，经融危机爆发房价的确腰斩。但是由此带来的通货膨胀和货币贬值以及失业，导致即便房价下跌一半反而更多人买不起房了。后来政府救市经济复苏，随之而来的就是房价反弹，涨到比下跌前更贵一直到今天，这些地方的房价不是一般人承受的了的

liao2008

wy798075451 发表于 2020-4-8 19:46
馒头价格 5年内必然翻倍 立帖为证！！
pc价格 5年内必然不会翻倍 立帖为证！！

我给你作证，13年KTV陪唱妹纸300，现在1200，不是一倍，是好几倍了

wy798075451

馒头价格 5年内必然翻倍 立帖为证！！
pc价格 5年内必然不会翻倍 立帖为证！！

江南水乡。

gxb2243650 发表于 2020-4-8 16:56
嗯嗯嗯。。。多去买点。。。。加油。。。。房子卖完去给首付。

无所谓！你觉得要跌你可以等啊，有的人等了二十年了也无所谓的

江南水乡。

wuanma 发表于 2020-4-8 18:58
你跟他讲货币发行机制太高深了

是啊讲这么高深有什么用！二十几年来这多经济学家社会学家，各种金融分析，各种社会调查得出的结论是房价永远不会上涨，永远会在今年暴跌。当年那个牛刀号称中国唱衰房价第一人，表示2012年房价不跌他去裸奔。然后就是他自己买了北京的房子， 现在还在网上天天喊大跌

July2018

说得很有道理，疫情影响最多跌三年，最少也要一年半。现在算已经跌了半年了吧，后面还有时间，不用太着急。还有一个城市化进入下半场，房价主要就是高位盘整了，大城市也许还有机会，遂宁这种小城只能吃瓜，所以也不用太着急。
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大大坤

涨吧，涨价出货，跌价收租
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网哥

现在遂宁二手房是这个房价，大家说是涨了还是跌了？顺便留作二天给楼主做证据

江南水乡。

kaiping 发表于 2020-4-8 17:10
房价会两级分化了，同一个城市的房价差会越来越大，已经过了是房就涨的年代了。

房子的追求也会慢慢变化，从住老房子到住新房子，从住小房子到住大房子，从住老城到住河东，从居住一套到投资一套。房子四五套如果不进行资产规划意义不大。比如蓬溪有6套房子的话，建议只保留只保留一套，卖掉5套，然后用这笔钱买一套遂宁的，再买一套成都的。这样资产就优化了，数量少而精

wuanma

房价涨了再宣布疫情结束，欧耶

香香嘴、

刚需的，该买还是得买。不要总想着跌，你买了房你还想你的房子跌吗？稳房价就是稳民心。
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jianglin12

呵呵
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gxb2243650

嗯嗯嗯。。。多去买点。。。。加油。。。。房子卖完去给首付。

kaiping

房价会两级分化了，同一个城市的房价差会越来越大，已经过了是房就涨的年代了。

gxb2243650

江南水乡。 发表于 2020-4-8 17:04
无所谓！你觉得要跌你可以等啊，有的人等了二十年了也无所谓的

无所谓啊。我房子多。涨跌都无所谓。只是我自己不看好而已。

江南水乡。

gxb2243650 发表于 2020-4-8 17:13
无所谓啊。我房子多。涨跌都无所谓。只是我自己不看好而已。

我只是想表达自己的看法，我都关注十几年的房价发展了

tony_100

这次疫情，国建大量印发货币，导致货币贬值厉害，个人认为房价还是会上涨的。
深圳的天价喝茶费，遂宁的这波房价上涨都是具体体现。

wbcmfjc

那也得人均可支配收入真的提起来了才对，房价是得涨。，但是支配啊。还有就是论坛里面的牛二倍不见了
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黑大汉708128

最近部分楼盘确实有微微上涨趋势

常非

搞清楚房价为什么涨的再来说话，去查查近十五年我们的出口数据，看看到底是美元多了才涨还是单纯人民币多了才涨的
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wuanma

常非 发表于 2020-4-8 18:37
搞清楚房价为什么涨的再来说话，去查查近十五年我们的出口数据，看看到底是美元多了才涨还是单纯人民币多了 ...

你跟他讲货币发行机制太高深了

吃瓜群众

4月份房价相比3月份确实有上涨。
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老子是绅士

涨是会涨 只是哭了百姓
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吾本善良

暂不评论，五年后不涨在来砸场子！
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720926

最简单方法是跟随政府走，鼓励买就买。
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岁月风云

石牛对石鼓，黄金万万五，谁人猜得透，买尽成都府。砖家都说不准的事情，老百姓买房，只能信自己，拼运气！
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