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第一:从人口学的角度看，到2015年以后，中国年轻人的比例会开始下降，按已经确定的人口出生情况就可以大概算出来，2007年中国30岁以上的成年人口大概有3亿，到2015年是5亿多，这是最高峰期，到2015年以后成年人口就开始持续下降，但是需求量会逐渐下降到2020年达到平衡状态.然而遂宁房价2019年提前了一年开始下降.
第二:2018年全年出生人口1523万人，人口出生率为10.94%.然而2019年至今未调查到统计局官方数据,但是在民间调查统计给出了中国2019年出生人口只有仅仅的1000万左右的断崖式熔断人口数据.如果此数据是真实性情况下,那么在中国每年出生人口持续下降到2027年左右中国房子不但空置率高,而且房子空置率会高达40%以上.
第三:世界规则外贸经济引擎规则会变.2020年由于疫情笼罩的情况下,中国外部贸易处于停止半停止状态下,然而据了解沿海外贸2019年订单量绝大多少仅仅维持到2020年4月份.如果按纯外贸企业做内需市场,不然会导致饱和状态,直接重击70%以上纯外贸企业产能过剩.然而按照2008年金融风暴故技重施不太现实,当时中国城镇化城市率高达90%的产能.而且2019年新闻已经给出了房地产能还有20-30%的产能,也就是房地产会布局多元化产业.回到正题,出省劳动力挣不到钱,没有消费者,修再多的房子卖不出去.(这周退休干部基辛格已经表态疫情结束后世界规则要重新洗牌,彭培奥表态现在首要解决的是疫情问题.后面那句大家自己看新闻)
第四:2035年30后新生代人口人手平均高达6-10套房子,社会人口结构老龄化状态.那时候出门大街上到处都是老头,老太婆.到处都是闲置房子.但是农村宅基地是未来发展的主流市场.
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发表于 2020-4-9 11:02:19
变色卡
千斤顶
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