业主不在家，房门被撬锁芯被换警方：初步认定物管等人进过屋

哇啥啥

唐先生回家后发现入户门被撬开，锁芯被换。

     4月9日下午，四川遂宁市安居区拦江镇拦江花苑小区，住户唐先生反映：小区售房部在他不知情的情况下，与物管等工作人员一起，将自己房门打开，“借道”到二楼露台进行防水施工。更让他难以接受的是，工作人员还将自家房门锁芯换掉了。

      10日，封面新闻记者从当地派出所获悉，公安机关已接到唐先生报案，初步认定售房部、物管及其他人员“入户进行防水施工”一事属实，因唐先生反映家中有财物遗失，目前正进一步调查中。

      对于此事，拦江花苑小区售房部负责人与物管值班人员，则均表示不知情，拒绝接受采访。

拦江花苑售楼部

住户：人不在家，门锁被人换了

      拦江花苑位于遂宁市安居区拦江镇，唐先生所居住房屋位于小区1期1栋1单元2层。

      两年前，他从朋友手中购买了该套房屋，物管、清洁等费用也由他在缴纳。房屋原本准备今年初过户，受疫情影响，房主又在外地上班，遂一直未能履行手续。
      通过电话，记者联系到了该房屋的持证人罗先生，他证实了唐先生的说法，表示人在外地，暂不能回到老家走过户程序。

      付款后，虽未过户，但该套房屋房产证和使用权交到了唐先生手中。平时，他的岳母居住在此，8日上午，岳母离开这里回到老家看望儿女。

唐先生出示已由他保管的房产证

      4月9日下午，唐先生下班后回家拿文件，发现门锁打不开了。“当时并未在意，就又出门办事，半个小时后回到小区，正巧遇到物管就随意问了几句。”让唐先生感到意外的是，家门打不开，并不是锁坏了，而是锁被换了。

      “物管工作人员告诉我，二楼露台要做防水，售房部带着人敲了门没反应，就找了开锁匠进去了。”唐先生拿着物管给他的新钥匙，立即回到家中，发现前往公共露台的铁门开着，初步清点发现家中并未有物品遗失，“但我岳母告诉我，她存的5000元私房钱丢了。”

被打开后未关闭的露台门

质疑：未经允许撬门锁入户是否侵权

      对于售房部和物管的行为，唐先生很愤怒，他表示在自己从未接到过小区售房部、物管的电话。物管费是他在缴纳，登记的也是他的电话，在他不知情的情况下，工作人员私自入户，换掉房门锁芯，已经严重侵犯了他的权力，“而且岳母的钱掉了，这个算不算‘入室盗窃’？”

      唐先生表示，这几天在下雨，如果确实需要做防水施工，为什么不电话通知？或是走其他住户家中通行？

露台防水

      记者发现，需要做防水的露台位于二楼，除了唐先生家，还连接着另外3户居民，打开房门后，均可直接通过露台到其他人家中。

      其中一住户告诉记者，昨天他一直在家中，并未注意到工作人员施工。“我和朋友一直在家中没外出，9号一整天都没有人来敲门，露台除了晾衣服也基本不去。”该住户表示，因为露台连接着其他住户，为了安全，都是将连接露台的门锁着。

警方：初步认定入户事实，已介入调查

      当天晚上，唐先生就到辖区派出所报了案。

      对于唐先生反映的情况，派出所民警告诉记者，事发后立即出警到了现场，经过调查，初步确认事情属实。因唐先生称家中有现金丢失，涉及刑事案件，需进一步调查。

      10日下午，当记者到小区求证此事时，小区物管工作人员称当天值班人员并未上班，防水施工一事他并清楚。小区售房部一名曾姓负责人则表示，此事售房部并不知情，拒绝了记者的采访。

律师：涉嫌非法入侵住宅

      针对此事，四川凡高律师事务所林小明律师认为，公民的住宅不受侵犯，禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。小区物管和售楼部相关人员未经房主唐先生的同意，在未告知的情况下自行采取破门的方式进入唐先生的住宅，而且并不存在紧急避险或者违法阻却事由，因此，物管等人的这种行为已涉嫌触犯非法侵入住宅罪，应根据具体情节和造成的后果追究责任。

      尽管房屋目前还没有过户，但唐先生是该房屋的使用人，该房屋属于他及其经他允许的居住者的住宅，物管等处有唐先生的联系方式却没有事前通知或者请求配合，而是擅自破门而入，已经符合非法侵入住宅罪的构成要件。同时，其要求破坏房屋门锁并更换锁芯的作法，涉嫌触犯破坏公共财物，尽管没有达到立案标准，但存在情节严重的情形，也应追究相应责任。当然，施工工人若系听从指挥没有参与破坏公物的行为，其相应行为则不构罪。

      至于唐先生的岳母是否失窃5000元则需要进一步调查予以明确。如果确系被破门而入者盗走，则单纯构成盗窃罪，因属于破门而入后发生的盗窃，不成立入室盗窃的加重情节。如并未丢失5000元，则物管等人或涉嫌触犯非法入侵住宅罪和破坏公物罪。(来源：封面新闻 记者 刘虎)
来自: iPhone客户端

jcjckck

物管是吃屎的啊

宏伟谈

太牛逼了
来自: Android客户端

来自 遂宁网 App 客户端 - [您的言论影响遂宁]

！！水娃！！

掉五千？？？太少了，你该说5万。。。。

fameuse

大写的牛