怎么办？多花了4万块“购买”车库旁边的空白区域使用权，被邻居砌墙强占。

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多花了4万块“购买”车库旁边的空白区域使用权，却被隔壁车位的所有权人——同小区邻里砌墙强占，遂将“邻里”告上法庭。法院对其系空白区域使用权人不予确认，但判令被告拆除隔墙。法官的判决依据出乎意料……

据黄女士陈述，其于2015年11月以9.8万元购买了四川大英某楼盘的第21、22号车位使用权，后因考虑到该车位有下水道管经过，遂与开发商协商，将该车位调换为第17、18号车位。开发商在销售时说，17、18号车位与19、20号车位之间有约1.3米宽长约12米的区域使用权可以归原告，但须另加4万元。黄女士一家人实地查看后，同意多加4万元，遂与开发商签订了停车位使用权买卖合同，并支付价款13.8万元。但在2019年7月份左右，黄女士发现，购买隔壁19、20号车库的业主王女士在与自己相邻一面砌了一道砖墙，隔断两家车位，且越过了开发商在销售时承诺的分界线，侵占了自家多花4万购买的车位外的区域。为此，黄女士一家多次与邻居王女士协商。

王女士则认为，自己购买的19、20号车库与17、18号车库之间地上分界线明显，且地上号数标志清楚，其沿开发商的分界线砌墙绝未侵占邻家面积。对于黄女士主张的多给了钱应多占面积的说法，王女士认为价格高低，是购买人与开发商约定的，不能因自己买的贵作为多占面积的理由。双方各执一词，开发商、社区、小区物业多次调解未果。黄女士遂以相邻损害防免关系纠纷为由将王女士告到了大英法院。

王女士所砌砖墙是否损害黄女士合法利益，成为了本案争议的焦点。法院经审理后认为，原被告在购买案涉车位时，开发商提供了价位表及车位示意图，双方亦到现场查看过，在第17、18号与第19、20号之间地上清楚的画有一条白线，已建成与该白线为一条直线的部分隔墙，且地上尚有各自位置编号，原告方仅以其支付的价格高于其他同型号车位4万元以及原被告车位价款与车位使用面积比为由，推理认为争议区域使用权应归属原告，但无任何证据证明其购买的第17、18号车位使用权包括了该白线靠第19、20号一侧的狭长形区域，故对原告的观点不予采信，开发商在两家车位间所画的白线应为分界线。被告王女士虽在该分界白线靠自己车位一方砌砖墙，但该行为违反了“买受人应合理使用该车位，不得对车位进行任何形式的隔断、改造”的合同约定，且该墙隔断了第17、18号车位与第19、20号车位，改变了开发商出卖车位时的现状，可能对车位的使用产生影响，故对原告要求被告拆除隔墙的诉讼请求，予以支持。

判决生效后王女士迟迟未拆除隔墙，黄女士向法院申请执行。8月19日，在执行干警地不懈努力下，王女士自己拆除这面导致两家产生矛盾隔阂的“隔墙”。

宏伟谈

没写到纸上的不合法的都不算
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黑侠子

对头.  这种口头的都不算. 也是开发商不能合法取得这块空地手续的出售权. 所以坑了这家人. 法院也不会支持的.  拆墙到是支持是因为不在自己购买的位置上安墙.  其实那块空地. 没有合法权限. 两家人都是可以使用也不可以使用的.