成都和遂宁门面回报之比较，对比后为什么遂宁价格这么高？

truth · 发表于 2020-9-10 14:12:28

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如题～

truth · 发表于 2020-9-10 18:23:41

嗯嗯，我观察到的也只是个例，只是提出一个假设有待验证～像遂宁这样的小城市由于投资渠道匮乏，往往把多余的资金投向像门面这类实体资产，由此把价格炒高了，但回报率并未随之提升

投资人 · 发表于 2020-9-10 14:45:42

包租的门面回报高，你一百万买的，我可以包你一年租十几万

truth · 发表于 2020-9-10 14:20:06

通过观察发现，遂宁门面年回报3-5个点，而成都6-8 个点甚至更高，这是普遍规律？既然如此，遂宁的门面价格为什么这样高呢

一品温如言 · 发表于 2020-9-10 14:47:20

瓜娃子成都春熙路和遂宁步行街，同样的面积，同样的价钱你成都买得到不嘛，

truth · 发表于 2020-9-10 15:06:56

肯定说的是一般社区门面～或者一般商业街的门面，不可否认的是同样的价格成都门面租金比遂宁的高

阿豪生鲜商行 · 发表于 2020-9-10 16:55:02

打肿脸充胖子
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小海龙2018 · 发表于 2020-9-10 17:51:47

遂宁一般社区门面比住房贵不了多少，社区房价8千，门面1.5万差不多，比起其它城市算是便宜的了

光辉岁月2000 · 发表于 2020-9-10 18:16:06

truth · 发表于 2020-9-10 18:31:28

我一个朋友本来是打算在遂宁买个门面的，但看了一个商业街的门面房东喊价110多万，而年租金不到4 万，面积不到20平～后面买了成都的一个大型社区的门面，价格稍微贵几万但面积50余平，目前年租金也近10万～

July2018 · 发表于 2020-9-10 20:13:28

生意不好做，门面自然就租不起价了。遂宁普遍留守老人儿童，消费能力不行。不仅仅是门面，河东好多一百万的住房，一年的租金也差不多2-3万

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truth · 发表于 2020-9-10 20:36:21

住房租售比一直很低，出租肯定没门面划得来～住房短期投机性更强，而门面长期投资更有优势

truth · 发表于 2020-9-10 20:37:26

成都大面那边100多万的住房出租每年也就1 ，2万

CNll · 发表于 2020-9-10 20:52:59

truth 发表于 2020-9-10 20:37
成都大面那边100多万的住房出租每年也就1 ，2万

差不多是这个价，但还是毛坯房，装修过就不是这个价了。

truth · 发表于 2020-9-10 21:43:12

具体不了解，亲戚那边买了套住房，拿给包租公司的，目前每个月就1500租金，面积80几，但市场价110万左右

雨润橙桐 · 发表于 2020-9-10 21:46:53

因为遂宁空气好

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SNDK · 发表于 2020-9-10 22:56:59

弟弟123 · 发表于 2020-9-11 12:14:27

没可比性
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jiang1234 · 发表于 2020-9-11 12:20:06

比一哈
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冷眼旁观 · 发表于 2020-9-14 03:07:48

truth 发表于 2020-9-10 18:23
嗯嗯，我观察到的也只是个例，只是提出一个假设有待验证～像遂宁这样的小城市由于投资渠道匮乏，往往把多余 ...

有想法的人
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[楼市杂谈] 成都和遂宁门面回报之比较，对比后为什么遂宁价格这么高？