请教大家，遂宁住房过户流程

下辈子还是我的

代春儿

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。您这种情况应该算作非住宅。2、登记费：非住宅100㎡以下（含100㎡）100元/宗，100-500㎡（含500㎡）160元/宗，500-1000㎡（含1000㎡）200元/宗，1000-5000㎡（含5000㎡）260元/㎡，买方承担。3、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；4、营业税：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

花落满衣

见表：

单据	日期	明细	计算标准	金额
1	20091031	中介登记费、复印资料费	20+20	40
2	20091103	房屋买卖契税	19万*4%	7600
3	20091103	个人所得税	19万*1%	1900
		主副食品调控基金	19万*0.1%	190
4	20091109	交易手续费	6元/平*112.25平	674
5	20091109	房屋所有权登记费		80
6	20091110	补缴的土地价款（转出让：70年）		1104
7	20091110	土地买卖契税	1104*4%	44.16
8	20091110	产权转移书据		0.55
		产权证印花税		5
9	20091118	土地权属调查、测绘费		13
		土地注册登记、发证收费		20
		土地证印花税		5
10	20091118	中介费	28万*1%	2800
11	20091106	垫装修费		2000
12	20091119	退税（08年7月1日后购第一套房可享受）		-4370
合计：				12105.71

刚买的二手房，28.58万，加上各项税收近30万了。建面：112.2平米，实际：约96平，公摊相对少的了。
该房属某公司房改房，土地性质：划拔。过户后，改成了出让。
这下子基本清楚了嘛！

任友国的

买房不易啊这么多税，全部都转嫁给买房的了