农村宅基地盘活增加村镇集体收入，宅基地所有权属于村社集体，资格权属于原房产村民。

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在农村宅基地三权分置。“三权”分别是指，宅基地集体所有权、宅基地农户资格权、宅基地使用权。

四川已经在天府新区试点，盘活闲置宅基地，进行宅基地流转。可操作思路，宅基地所有权属于村社集体，资格权属于原房产村民，将使用权市场化操作。

按照现在耕地承包30年计算，普遍转承包价格1000元/亩，每平米不足2元，而假设宅基地参照30年进行流转，每平米按10元/年租金转让使用权，以每100平米宅基地为基数，30年转让租金就是3万/户，利益对农户、集体均分，也是一笔不菲收入，拉动内需，盘活经济，增加财政收入，增加人气，一举多得，值得创新推广。
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董晓宇

个人觉得农村修的房子也应该像城头一样，办证！
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