遂宁：某小区业主反映地下车库收费涨价，官方回复：涨价合理！

怪我过份着迷00 · 发表于 2021-3-1 09:12:19

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近日，遂宁市民通过书记信箱反映地下车库停车收费标准随意涨价问题：“锦雅郦城小区由原来的150元/月涨到180元/月！”太和街道和凉帽山社区对此回复：地下车库所有权属于开发商，涨价合理！

涉事小区简介：项目名称：欣泽锦雅郦城；小区地址：沱牌大道762号；商圈区域：射洪，城南；建筑类别：小高层：建成年代：2009年；交房时间：2012年；产权类别：商品房住宅；产权年限：70年；总户数：903户；物业费：电梯楼0.75元/㎡.月，步梯楼0.45元/㎡.月；物业公司：欣泽物业公司。

市民来信：反映欣泽锦雅郦城小区停车收费标准随意涨价问题

锦雅郦城小区内未设计地面停车位，仅有地下停车位。该小区停车收费一直是5元/次，超过12小时10元。2021年以前，是按照150元/月标准收费，此后，按照180元/月标准收费，收费标准说涨就涨，说是物业公司要求涨价的。

长期以来，该小区一直没有政府提供的“收费标准公示牌”，也没有提供或公示该住宅物业相关停车收费标准明细。由于该小区物业收费明显高于其他同类住宅小区，现咨询该物业收费标准和方式及涨价行为是否合法？

该物业收费标准是否经过政府定价？该物业公司是否可以随意收费和随意更改收费标准？如果不能，请提供可以投诉或者咨询的其他相关部门的联系方式，本人可以提供物业公司开具的一张150元/月和一张180元/月的收据单据各一张。

射洪市太和街道办事处予以回复：

网友：您好！您通过书记信箱反映事项已收悉，现将相关情况答复如下：2021年2月22日，太和街道和凉帽山社区到您所在欣泽.锦雅郦城小区进行了走访调查。该小区共有903户，目前入住845户，小区无地面停车位，地下车位225个。

停车收费标准为：5元/次（超过4小时后每小时叠加1元，24小时内不超过10元），180元/月，1650元/年。自2012年交付以来，一直由欣泽物业公司进驻该小区，目前小区仍属于前期物业，尚未成立业主委员会。

根据《民法典》及其他前期物管法律中的明确规定，地下车库收费实行市场调节价，所有权属于开发商所有，收费标准由开发商及物业公司制定，因此，锦雅郦城小区停车费从150元/月上涨到180元/月是符合相关规定的。

欣泽物业公司曾经理表示：“该收费标准是参照四川2016（1号）文件进行制定的，已在射洪市市场监督管理局进行了备案，在射洪市内属于中等。我们于2021年12月20日已在小区地下停车场对该收费标准进行了公示，自2021年1月1日起，该收费标准开始执行。”

街道和社区已向物业公司提出建议：“物业公司应将收费标准变更《告示》张贴于显眼处，以便所有业主均能看到；同时，应提升服务质量，在新标准执行初期要积极主动地向业主解释停车收费标准的上涨原因，提高业主的满意度。对此，物业表示认同，并承诺会在接下来的工作中落实此项建议。

2021年2月23日上午，太和街道办工作人员通过电话与您取得了联系，告知了您具体处理情况，同时向您建议：小区应尽快组织召开业主大会，成立业主委员会。相关事宜可通过业委会与开发商、物业公司进行磋商解决。感谢您长期以来对书记信箱工作的信任和支持！

遂宁市射洪欣泽锦雅郦城小区实景图

风雨人生520 · 发表于 2021-3-1 12:02:49

你不晓得在我们这个神奇的国度官商勾结是一种再普遍不过的现象吗
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宏伟谈 · 发表于 2021-3-1 10:00:15

8年了，那几棵树都还没长大

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人囿帥心又恏 · 发表于 2021-3-1 09:54:53

地下车库空空如也，地上占道绵绵不绝
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老头子 · 发表于 2021-3-1 10:06:35

2021年12月20日公告，2021年1月1日开始收费

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他是我不能拥抱 · 发表于 2021-3-1 10:15:57

反正涨说了要涨，你不给就是你的问题，没得商量的余地。

百通 · 发表于 2021-3-1 10:22:49

地下车库资源酒只有那么多，涨价合情合理，180元一个月真心不算高

yishengai · 发表于 2021-3-1 10:23:38

遂宁的一些小区停一下，你就知道了，你这个也算良心价了！

大部分都是250元一个月了
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走路哥 · 发表于 2021-3-1 10:27:13

不涨你会买车位吗？
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glue205 · 发表于 2021-3-1 13:27:33

永远都是合理的

礼拜八 · 发表于 2021-3-1 15:34:04

奥城300一个月，没得人说贵，难道都是有钱得主。
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百通 · 发表于 2021-3-1 16:29:45

双发500一个月，也没有人说贵

！！水娃！！ · 发表于 2021-3-1 17:31:18

这是射洪。不是城区。。。

华武锋芒 · 发表于 2021-3-6 16:08:55

903户居民才225个车位，除去国防车位能买卖的车位少之又少，要是我就赶紧买车位，不然后期车位价格会高得离谱，市场供需决定的。当然你觉得街面上可以停就无所谓啦。

[遂宁杂谈] 遂宁：某小区业主反映地下车库收费涨价，官方回复：涨价合理！

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