看怼住河东是有钱人帖子有感，其实河东的真真有钱人都在这些地方

        本人土生土长河东人，见证了河东从一片泥土到目前的一片欣欣向荣，就平均消费购买水平和收入来说，目前的河东的确比老城更高一些，但是不能说河东人人都比老城有优越感。   
        但是但是河东这些小区绝对代表了河东乃至整个遂宁真真的高端qun体，1三桥上面保利别墅区，2保利养生谷里面的别墅小区和联排跃层小区，3遂宁大院全别墅小区，4仁里水乡的金科美湖湾一期和山屿湖，5其他中铁系等商业楼盘里面的别墅和跃层等等。我就住美湖湾和山屿湖旁边对这两个楼盘比较了解来说说吧，里面是没有平层的，全是别墅和3.4层的跃层，去过他们小区的地下车库就一眼明白了，反正我是从来在他们地下车库没看见国产车，最低都是20几万的车子，什么几十万上百万的车到处都是，认识几个山屿湖和金科的人都是200多平方相对小区最差的跃层，装修少的100多万，多的用了快270万了，别墅就更不需要说了那对普通人来说就是个无底洞。总的来说住河东高端小区的人都不可能只有一套房子，这些才算相对有钱人的改善型住宅。
        

  
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天使也有蛋

最讨厌那种说起别个好有好有，别个好牛好牛的！就像是他自己的样
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kyc3344

你说得非常正确，我在河东做生意，我晓得，还有就是欧洲新城，消费也要高点。

殇@人

不行了，论坛里面不论老城，河东，还是高新区也好，阶级优越感越来越重了。
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天净沙

物流港这位置正好处于交通枢纽。进出城、往返安居、车管所办事等、遂西遂南高速，沙石车、拖头、众车云集，灰尘噪音，安全隐患…绕不开的烂尾楼……

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烟火2021

July2018 发表于 2021-3-25 21:41
叠拼还能在客厅上面隔一层，实际使用大概有个180平的样子

我说的这些小区基本都是3或者4层的跃层，面积远远不止180，主要是装修贵
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大大坤

其实中铁御澜山才真的可以，没有小户型，位子也可以
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多多啦啦

也只是当年河东是空地较多，相对来说拆迁没得那么麻烦而已。北门在零几年都修到实验高中了，南门因为机场无法修高楼，厂区较多，拆迁成本相对较大较麻烦。你看现在十几年了，南北门拓宽了好多，基本原地踏步，也是恰好河东赶上了卖房子的时代，开发商把房子修在那里而已，对于那些有钱人说，房子修哪儿都一样，你在南门或者北门江边修和金科，保利这些楼盘一样的有有钱人买，而且我敢保证，同样的地势，修到南北们憋憋比河东卖得快！

多多啦啦

也只是当年河东是空地较多，相对来说拆迁没得那么麻烦而已。北门在零几年都修到实验高中了，南门因为机场无法修高楼，厂区较多，拆迁成本相对较大较麻烦。你看现在十几年了，南北门拓宽了好多，基本原地踏步，也是恰好河东赶上了卖房子的时代，开发商把房子修在那里而已，对于那些有钱人说，房子修哪儿都一样，你在南门或者北门江边修和金科，保利这些楼盘一样的有有钱人买，而且我敢保证，同样的地势，修到南北们憋憋比河东卖得快！

July2018

金科美湖湾，我觉得也没多高端啊！二期里面有一些联排，其他都是些6层的洋房或者叠拼。洋房基本都是三居大概100平，总价80多。叠拼120或者130平 总价110-120万的样子。联排贵点，总价两百的样子，这只能算个一般改善型小区吧。山屿湖上次吹风掉砖，密度也比美湖湾高不少，品牌也不行，档次应该要低点吧！
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July2018

叠拼还能在客厅上面隔一层，实际使用大概有个180平的样子
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大大坤

我说的小户型是指套四以下的房子
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烟火2021

July2018 发表于 2021-3-25 21:39
金科美湖湾，我觉得也没多高端啊！二期里面有一些联排，其他都是些6层的洋房或者叠拼。洋房基本都是三居大 ...

我说的是一期，美湖湾一期和山屿湖都是容积率1.2的小区，在遂宁真找不出这么低的容积率了，从这两个小区的物业费3快多就知道了
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烟火2021

July2018 发表于 2021-3-25 21:39
金科美湖湾，我觉得也没多高端啊！二期里面有一些联排，其他都是些6层的洋房或者叠拼。洋房基本都是三居大 ...

什么叫装修比房子贵，这些小区就是典型的装修比房子贵
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烟火2021

大大坤 发表于 2021-3-25 21:44
其实中铁御澜山才真的可以，没有小户型，位子也可以

这小区也可以，像这种房子典型的装修贵，物业贵，真不是普通人可以建议入手了，买一套装一套是常事
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烟火2021

大大坤 发表于 2021-3-25 21:45
我说的小户型是指套四以下的房子

但是再大平层的装修费用和别墅叠拼比都是小弟弟
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720926

别总是说富人区，不要看表面风光，要看负债情况。
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茂8159

遂宁的格局也就那样，上不了台面的。

茂8159

遂宁的格局也就那样，上不了台面的。

5218

确实，跃层面积和价格都不一定比大平层高，但是装修成本一定比相同面积的平层成本高，毕竟再撇也要多装副楼梯嘛 哈哈，还有一句话叫装修得好的叫别墅，装修得撇的叫农民房
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强子哥哥

天净沙 发表于 2021-3-26 08:07
物流港这位置正好处于交通枢纽。进出城、往返安居、车管所办事等、遂西遂南高速，沙石车、拖头、众车云集， ...

物流港需要几个高架桥，人行天桥
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