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[维权投诉] 专业人士帮忙分析一下这个属于违建不？小区一楼花园，说的是开发商承诺的。

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赤狐
发表于 2021-4-6 08:35:31 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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小区一楼花园，说的是开发商承诺的，
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常非
发表于 2021-4-6 10:59:52 来自手机 | 显示全部楼层
不说百分百，九成是违建，因为开发商不是傻子，为了一楼这块绿化合规他得少建房，可能不嘛，就是个公产私卖
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刘杨
发表于 2021-4-6 10:32:26 来自手机 | 显示全部楼层
备案设计图肯定没有，这个应该属于公共绿化。
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河东龙鸣
发表于 2021-4-6 09:38:51 来自手机 | 显示全部楼层
我不信他房产证上有这块绿化
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岁月风云
发表于 2021-4-6 22:38:58 来自手机 | 显示全部楼层
这种高层1楼的最好莫买，也莫羡慕，有可能上一秒还在院子里悠闲自在，一个高空抛物，下一秒专业团队就进场吹拉弹唱，开始尬舞了！
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欢乐多
发表于 2021-4-6 20:09:53 来自手机 | 显示全部楼层
赤狐 发表于 2021-4-6 11:19
不是眼红，你是没看到哦宽的很

花园越宽房价越贵，都是花钱买来的！很正常！要是不准用，遂宁所有带花园地下室的小区都得拆完！
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锐评
发表于 2021-4-7 22:13:19 来自手机 | 显示全部楼层
赤狐 发表于 2021-4-6 23:02
这个不是羡慕，刚开始都没说话，结果一楼家家都那么宽，直接绿化都整没得了，整体环境都破坏了，现在都在 ...

这个业主肯定和开发商有约定的，不然谁敢乱围，很明显买房是加了价的
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赤狐
 楼主| 发表于 2021-4-7 19:29:20 来自手机 | 显示全部楼层
Anns 发表于 2021-4-7 18:49
不现实吧，一户公摊下来的那么一二十个平方除去每天的活动区域，还剩得到好多能圈

每户一楼就了那么多，现在已经暂停施工，在处理了
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赤狐
 楼主| 发表于 2021-4-6 22:13:04 来自手机 | 显示全部楼层
guo5199 发表于 2021-4-6 20:57
典型的吃不到葡萄

这你就真说错了
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山鸡哥
发表于 2021-4-6 21:16:57 来自手机 | 显示全部楼层
应该可以就近使用吧
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July2018
发表于 2021-4-6 21:12:58 来自手机 | 显示全部楼层
欢乐多 发表于 2021-4-6 20:09
花园越宽房价越贵，都是花钱买来的！很正常！要是不准用，遂宁所有带花园地下室的小区都得拆完！

占用公共绿化，本来就该拆啊！现在没拆，只能说执法力度不够，懒政！
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老余e
发表于 2021-4-6 09:21:46 来自手机 | 显示全部楼层
这个是可以有
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赤狐
 楼主| 发表于 2021-4-6 09:30:11 来自手机 | 显示全部楼层
老余e 发表于 2021-4-6 09:21
这个是可以有

意思可以围那么宽了哦？
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大大坤
发表于 2021-4-6 09:31:36 来自手机 | 显示全部楼层
要有白字黑字涩，嘴巴说的哪里管用
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老余e
发表于 2021-4-6 10:25:39 来自手机 | 显示全部楼层
很多楼盘都这么操作，价钱不一样。
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戏里小人物
发表于 2021-4-6 10:39:23 | 显示全部楼层
一楼有了花园和车库，所以价格比其他楼层都要贵，如果不让搞这个，谁愿意花高价买一楼呢。
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赤狐
 楼主| 发表于 2021-4-6 10:41:01 来自手机 | 显示全部楼层
戏里小人物 发表于 2021-4-6 10:39
一楼有了花园和车库，所以价格比其他楼层都要贵，如果不让搞这个，谁愿意花高价买一楼呢。

主要是太宽，有没得公式，
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发表于 2021-4-6 11:05:11 来自手机 | 显示全部楼层
备案肯定没有，应属于公共绿地。为了卖房，现在好多都这样子整，侵占大多业主利益
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清溪
发表于 2021-4-6 11:18:23 | 显示全部楼层
不要眼红别人嘛，一楼有一楼的弊端，潮湿、蚊虫、采光、私密性差、高空抛物，人家利用一下只要不影响别人，也没有什么。
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赤狐
 楼主| 发表于 2021-4-6 11:19:25 来自手机 | 显示全部楼层
清溪 发表于 2021-4-6 11:18
不要眼红别人嘛，一楼有一楼的弊端，潮湿、蚊虫、采光、私密性差、高空抛物，人家利用一下只要不影响别人， ...

不是眼红，你是没看到哦宽的很
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21746844
发表于 2021-4-6 17:17:22 来自手机 | 显示全部楼层
这种侵害了其他业主的权益，应该举报。
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21746844
发表于 2021-4-6 17:18:50 来自手机 | 显示全部楼层
清溪 发表于 2021-4-6 11:18
不要眼红别人嘛，一楼有一楼的弊端，潮湿、蚊虫、采光、私密性差、高空抛物，人家利用一下只要不影响别人， ...

这是侵犯了其他业主的权益。
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赤狐
 楼主| 发表于 2021-4-6 18:02:44 来自手机 | 显示全部楼层
21746844 发表于 2021-4-6 17:17
这种侵害了其他业主的权益，应该举报。

举报了哦，找开发商，开发商不晓得是拿不出证据还是不想拿出来证据，反正推，一楼呢，也说他们是买的，说的开发商赠送，但是也不愿意拿证据出来
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赤狐
 楼主| 发表于 2021-4-6 18:03:19 来自手机 | 显示全部楼层
21746844 发表于 2021-4-6 17:17
这种侵害了其他业主的权益，应该举报。

才交房半年……
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赤狐
 楼主| 发表于 2021-4-6 18:51:37 来自手机 | 显示全部楼层
恩
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Anns
发表于 2021-4-6 19:00:01 来自手机 | 显示全部楼层
使用权可以转让，他房子都要贵好好多
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赤狐
 楼主| 发表于 2021-4-6 19:02:54 来自手机 | 显示全部楼层
Anns 发表于 2021-4-6 19:00
使用权可以转让，他房子都要贵好好多

提供相关文件就行，正规合法，没人会说，关键现在都不拿
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