关于法拍房，这样执行对不对？ 有没有业内专业认识，帮忙解答疑惑。感激不已。

t124997012

前几天一个朋友家里有人涉及犯罪行为，判决下来后，涉及罚金部分未交纳，现在法院强制执行犯罪人和案外人（夫妻关系）共同财产(一套住房，也是唯一住房)，进行网拍卖。法院可以这样执行吗？还有就是法院按照的是同小区房产交易缴税定4500一平进行拍卖，其中说了房屋总价还要乘以百分之7，要是流拍，再次上市拍卖，又要在乘以8，所得数才是起拍价。有点不明白去掉百分之几是什么意思。问法院，人家生怕多说一句话。
      有没有业内专业认识，帮忙解答疑惑。感激不已。

kaiping

如果实在要司法拍卖了，建议自己卖通常会价格更高些

老余e

前期看了个法院拍卖房，房主与住户搞了个几十年的租约，购房者钱拿了，住不进去。
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如沙似年华

要看房产证署了1个人还是两人名字  区别大
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t124997012

如沙似年华 发表于 2021-4-27 13:44
要看房产证署了1个人还是两人名字  区别大

两个人的，到法院说不签字也要拍

雨润橙桐

无中生有
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王二娃

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确定保留价，如果第一次出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
你可以对照上述规定，确定你的涉案财产是动产还是不动产或其他财产，这样确定后续可能涉及的法院拍卖措施。

July2018

七折起拍，卖不掉就再打八折
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t124997012

王二娃 发表于 2021-4-28 08:58
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确 ...

谢谢，这个是法院强制拍卖的，说得是不签字也要卖

t124997012

王二娃 发表于 2021-4-28 08:58
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确 ...

这个房子是拍卖抵罚款的，罚款是上交国库的。不存在债务人