重磅通知！土地出让资金归税务部门征收，遂宁的房价会何去何从？

财经25小时

土地出让资金归税务部门征收，2022年起全面实施！！！

近日，财政部网站发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。

《通知》重点关注：原本由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入，全部划转给税务部门负责征收。



政策原文：



财综〔2021〕19 号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、自然资源厅（局），新疆生产建设兵团财政局、自然资源局，国家税务总局各省、自治区、直辖市、计划单列市税务局，中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行，各副省级城市中心支行：

为贯彻落实党中央、国务院关于政府非税收入征管职责划转税务部门的有关部署和要求，决定将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入统一划转税务部门征收。现就平稳有序推进划转工作有关事项通知如下：

一、将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入（以下简称四项政府非税收入），全部划转给税务部门负责征收。自然资源部（本级）按照规定负责征收的矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金，同步划转税务部门征收。

二、先试点后推开。自 2021 年 7 月 1 日起，选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省（自治区、直辖市、计划单列市）以省（区、市）为单位开展征管职责划转试点，探索完善征缴流程、职责分工等，为全面推开划转工作积累经验。暂未开展征管划转试点地区要积极做好四项政府非税收入征收划转准备工作，自 2022 年 1 月 1 日起全面实施征管划转工作。

三、四项政府非税收入划转给税务部门征收后，以前年度和今后形成的应缴未缴收入以及按规定分期缴纳的收入，由税务部门负责征缴入库，有关部门应当配合做好相关信息传递和材料交接工作。税务部门应当按照国库集中收缴制度等规定，依法依规开展收入征管工作，确保非税收入及时足额缴入国库。已缴入财政非税专户，但尚未划缴国库的有关资金，由财政部门按非税收入收缴管理制度规定缴入国库。

四、税务部门按照属地原则征收四项政府非税收入。具体征收机关由国家税务总局有关省（自治区、直辖市、计划单列市）税务局按照 " 便民、高效 " 原则确定。原由自然资源部（本级）负责征收的矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金等非税收入，征管职责划转后的具体工作由国家税务总局北京市税务局承担。

五、税务部门应当商财政、自然资源、人民银行等部门逐项确定职责划转后的征缴流程，实现办事缴费 " 一门、一站、一次 " 办理，不断提高征管效率，降低征管成本。具体征缴流程可参照本通知附件流程图并结合当地实际研究确定。涉及经费划转的，方案按程序报批。

六、税务部门征收四项政府非税收入应当使用财政部统一监（印）制的非税收入票据，按照税务部门全国统一信息化方式规范管理。

七、资金入库后需要办理退库的，应当按照财政部门有关退库管理规定办理。其中，因缴费人误缴、税务部门误收需要退库的，由缴费人向税务部门申请办理，税务部门经严格审核并商有关财政、自然资源部门复核同意后，按规定办理退付手续；其他情形需要退库的，由缴费人向财政部门和自然资源部门申请办理。人民银行国库管理部门按规定办理退付手续。

八、除本通知规定外，四项政府非税收入的征收范围、对象、标准、减免、分成、使用、管理等政策，继续按照现行规定执行。

九、自然资源部门与使用权人签订出让、划拨等合同后，应当及时向税务部门和财政部门传递相关信息，确保征管信息实时共享。税务部门应会同财政、自然资源、人民银行等部门做好业务衔接和信息互联互通工作，并将计征、缴款等明细信息通过互联互通系统传递给财政、自然资源、人民银行等相关部门，确保征管信息实时共享，账目清晰无误。同时，向财政部门报送征收情况，并附文字说明材料。

各级财政、自然资源、税务、人民银行等部门要把思想认识统一到中央决策部署上来，切实提高政治站位，强化部门协作配合，形成非税收入征管职责划转协同共治合力。各地在征管职责划转试点工作中若遇到重大问题，应当及时向税务总局报告，税务总局应当会同财政部、自然资源部、人民银行等有关部门根据试点情况，研究完善具体征缴流程，指导各地做好划转工作；涉及地方跨部门协调难点问题，应当及时向同级政府报告，请地方政府及时协调解决和处理，确保划转工作顺利进行。

附件：国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入征缴流程

财政部 自然资源部 税务总局 人民银行

2021 年 5 月 21 日


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七月一日起，房地产行业要巨变了！
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昵称太短

都是些韭菜，还非得想刀快不快

兴，百姓苦；亡。百姓苦

投资人

一样的，该搬砖还是搬砖，和老百姓没关系

旺旺遂冰冰

为房产税铺路啊
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wbcmfjc

之前的地方财政局换成国家税务局。。。。异曲同工哦。
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a730722

刚刚买房子的得不得哭晕在厕所里哦

a730722

刚刚买房子的得不得哭晕在厕所里哦

a730722

马上要跳水了

a730722

房价要垮坝了

风情的dog

这个消息一出，到底房价会涨，还是跌呢
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其实是胖娃

我觉得房价该咋个还是咋个
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财经25小时

旺旺遂冰冰 发表于 2021-6-5 22:34
为房产税铺路啊

喊了好多年了，可能快来了！
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财经25小时

其实是胖娃 发表于 2021-6-6 08:41
我觉得房价该咋个还是咋个

地价绝对是房价侄观重要的因素之一！
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财经25小时

a730722 发表于 2021-6-6 06:05
房价要垮坝了

跨不了，只是影响大！
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财经25小时

投资人 发表于 2021-6-5 22:34
一样的，该搬砖还是搬砖，和老百姓没关系

怎么没关系呢？老百姓都是为了一套房子生活。
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岁月风云

河东佳乐地价1700，房子不照样卖9000左右吗，和地价有好大关系！
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在那里

土地财政不复存在！

人生何处不青山

以前土地拍卖款大部份进入地方财政，现直接税收，然后中央下拨。国家目地是浇灭土地财政热情，逼地方发展实体。既然地方卖地挣不到钱，哪肯定是减少土地供给（今年到现在遂宁城区只拍卖了一次，可以说明），要买房的只能买现有的存量房。要说影响：上面下拨款少了，地方没钱了基建、配套肯会减少（以后这样公园，哪样体育设施，民生建设势必都会跟着减少）。目前也是外省有几个试点，还没全面实行。所以普通百姓该搬砖还是老老实实的搬砖。
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主任08

岁月风云 发表于 2021-6-6 09:39
河东佳乐地价1700，房子不照样卖9000左右吗，和地价有好大关系！

置信5000多的地王，房价也是九千多。
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人囿帥心又恏

有钱人可以买10套，住一套，9套永远放心上
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