遂宁唯有实业才能兴市，太多了就不展开说了。

费恩莱斯

一、关于城市规模和能级的问题

如果遂宁要在城市竞争中具备优势，就必须不断壮大并具备一定的经济体量和城市规模，就必须坚定地走城市南向发展的道路，和安居实现经济版图上的会师。以南充为例，主城三区连接成片，城市规模远超遂宁，我们的城市拿什么与之竞争？近段时间，网上有各种传言，有说遂宁和资阳合并的，有说和德阳合并的，遂潼川渝毗领地区一体化发展先行区又说要和潼南一体化发展，暂不说与谁合并，也不说与谁一体，首先遂宁的两个主城区应该走到一起吧，不然船山小得尴尬，安居远得尴尬。而现在这样什么吉祥组团、高铁新区组团、凤台组团，四面拓展我是不大看得明白的。

二、关于城市空间布局的问题

按照以上坚定南向发展与安居会师的观点如果成立，那么我们就应该站出来思考现在的城市功能空间布局是否合理的问题。我们应该把船山和安居合并作为一个整体来梳理、分析、研究和安排空间布局和结构，那这样的话，如果把大量二类工业放在船山和安居正向接壤的高新区范围内又是否合适呢？会不会在以后带来大面积的拆迁和改造呢？遂宁是吹西北风，高新区是正南向，龙凤老池是东南向，可考虑在龙凤老池布局工业并与蓬溪县金桥组团融合（不然金桥迟早会垮掉的）形成一定的产业集群。

三、关于几个生产要素的问题

首先说人的问题，2008年刚到遂宁，当时统计数据遂宁市380万人口，虽不算多但基本能撑起一个地级市的规模。到第七次人口普查，截至去年11月，遂宁人口减少至281万，成立人口流失最严重的城市之一。我也见过鹤岗等资源枯竭性城市甚至整个东北老工业基地转型过程中的人口南迁，而遂宁又何至于此？我们在建设一个什么样的遂宁，我们为遂宁留下一个什么样的遂宁，我们为我们的子孙后代留下一个什么样的遂宁？作为公职人员的一份子，我是羞愧的，是深感耻辱的。以遂宁主城三个直管区来说，河东以土地实现经济的循环，经开区以产业辅以土地的补贴实现经济循环，高新区还未实现循环。而我以为，唯有经开区，虽然走了一条最最艰难的路，但只有这条路才是发展正道，才代表遂宁未来的方向，也只有以产业实现的经济循环才是真正的循环。事实上，我们回顾这十年，那个区块发展的最快扩张得最大，无疑一定是河东了，而河东是没有二产的，如果可以的话，我们可以统计一下这十年的供地结构，其中工业用地占了多少，我想一定不会太高，所以这个时候可以考虑工业用地保护线的问题，不然久而久之遂宁的产业会做空。人口减少，有生育意愿、房价、收入等方面的影响，但最核心产业（工业）的弱化。要让人来和留，至少需要一个理由，这个理由最基本的就是能工作、能就业。

二是关于土地的问题

有位领导提出来，要研究更低政策的问题，我觉得很好。研究这个问题，我们应先有一个最基本的评判，就是经济发展和耕地保护的关系问题，是不可调和针锋相对的绝对矛盾，还是可以协同发展相互促进相互成就的关系？如果是前一种认识，那么这种认识下指导的实践一定是贪图扩张摊大饼式的粗制滥造粗放式的发展。而后者来说，耕地保护倒逼节约集约存量挖潜，这虽是荆棘之路，但这才是高质量发展的人间正道。在此基础上，建议一定要拓展土地二级市场，促进存量土地自主有序顺畅流通。我们现在有个习惯，任何项目进来都要新找一块地，这样长此以往何以为继？把地比作钞票，总不能每买一个物件都要去新印几张钞票吧。房地产用地的流通要控制，但二产应该完全放活，只有这种通过市场的方式挖掘用地潜力才是以后盘活存量的方向。

四、关于在盘活存量中研究城市有机更新的问题我想应该考虑四方面问题：

一是物质空间的改善，这是解决家不像家的问题。

二是产业体系的导入，这是解决有家无业的问题。

三是城市文化属性特征的传承和体现，这是解决千城一面的问题。

四是社会治理的完善，这是解决家和万事兴的问题。太多了就不展开说了。作者/来源：直言不忌  图片来源：宋敏

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黑大汉708128

说一千道一万，遂宁只需要葛军这样的

高三

10余年流失近一百万，啥原因啰？
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一品温如言

哟哟，切克闹 发表于 2021-8-5 15:14
遂宁发展的唯一前途就是产业，产业，产业，产业多了才能留住人，政府才有钱继续引进产业，而不是现在这样天 ...

政府也知道，不是遂宁要，是好多小城市都要，你去招商，你遂宁土地便宜给别人，其他的城市可能怕直接送土地，还出钱修厂房，商人都是看利益的看那个给的好处多就去哪哈

哟哟，切克闹

遂宁发展的唯一前途就是产业，产业，产业，产业多了才能留住人，政府才有钱继续引进产业，而不是现在这样天天喊口号

泰戈尔TIGER

非常好的文章，点一个赞！
我来说说我的意见吧，毕竟我热爱着这一片遂宁红土地。
遂宁要发展，首先，可以说是急需攻坚了，要正视数十年来回避的问题，比如城南片区的改造，这是回避不了的。
遂宁城区大部分人口集中在城南片区，这是不争的事实，但是，曾经的“决定”抛弃了这一片人口居多的地区，人口多，关系网其实更多。毕竟， 当一个外地投资者到一个地方来，如果目光仅能看到当地“提供”的素材的话，他的目光是短浅的，企业是不可能发展得很大的。投资客也不是吃素的。所以，外地投资者来投资，更多的看的是人气，以及人气后面的投资环境。河东环境不错，但人有几个？城南，甚至城北，人多，但环境大家可以看看？脏乱差or白富美？……最后，不了了之。
在大量投资都不见成效乃至投资不多的情况下，老百姓也需要多两个碎银子啊，于是催生了一种奇葩的怪相——融资。所以可以见到，遂宁的融资风险在全国是第一的，遥遥领先川内所有城市，几乎全民融资，这是非常危险的。
所以，风貌改造，则投资环境改善。
正视问题，解决问题，方能有一个更加美好的未来。梧桐好了，凤凰还会远吗？
希望今后的红歌会上，多一些企业自豪的参加，而不是次次都是四五个事业单位在“泥巴裹满裤腿，汗水湿透衣背”。

费恩莱斯

冷眼旁观 发表于 2021-8-6 03:57
遂宁还有一座大金矿价值几千亿。

   从严家台子到黄连沱的沙石。

邵走了，遂宁可惜，招商的魄力让人佩服，如果再带几年，遂宁发展更快！
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冷眼旁观

黑大汉708128 发表于 2021-8-6 20:03
别造谣
江淮交了好几年了，去年5000多万
遂宁纳税十强企业

市府该强制各单位使用江淮汽车，凡是不听招呼的，统统打入黑名单，首先收拾不顾大局的。

   要把江淮变成遂宁江淮。
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黑大汉708128

消逝的童话 发表于 2021-8-6 10:30
区划调整来调整去的，除了增加行政成本和群众办事麻烦，其他有什么意义？？？

还是要胆敢担当，给政策， ...

别造谣
江淮交了好几年了，去年5000多万
遂宁纳税十强企业

常想一二

顺大势，稳人口。1，产教本地化，看看本地人能填满不？本地教育能输入不？企业招不到人，学校出来找不到工作，企业怎么来投资，学校怎么招生，如果老板愿意在没有人口素质（人口素质指的是降低成本或提高生产效率）的城市投资建厂，老板是老骗地或政策的，就会恶性循环。一个人的稳定，就是一家三口
2，看了重庆的3+2，中考读师校，考进去就是带编幼儿园老师，免费读还可以领生活费，出来回归乡镇，提高乡镇教育（解决了乡村孩子出路和乡村教育，稳定一个，稳定一家三口）



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消逝的童话

区划调整来调整去的，除了增加行政成本和群众办事麻烦，其他有什么意义？？？

还是要胆敢担当，给政策，才招得来商。。

安居的江淮为什么愿意来，，就因为到今年江淮都还没交税

费恩莱斯

特别说明，此文转载！

一个关心遂宁发展的人，大家讨论下，遂宁未来的发展方向在哪儿？
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个人个人股

费恩莱斯 发表于 2021-8-5 14:11
特别说明，此文转载！

一个关心遂宁发展的人，大家讨论下，遂宁未来的发展方向在哪儿？

种红薯  养猪儿

天使也有蛋

前几个大佬走的是安居船山融城发展，后面的么就两三年换个套路。。
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5218

把遂宁和鹤岗放一起比较有点不合适，两者之间差别非常大。

老头子

现在那个管那么多，只要做得漂亮就行，反正几年就走
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623839077

应该把蓬溪和船山重新整合整合，以渠河以东、玉堂山至永兴向东一线分，南面包括永兴、河东一期、涪江三岛、河沙、仁里、金桥、老池、群利、蓬南、三凤、任隆、高升设立新的船山区；水门寨以北包括唐家划给蓬溪县；桂花、新桥、常理、横山划给大英；剩下的归安居。

补充内容 (2021-8-6 10:08):
没写不完耽误了，看下面

克零顿

前几年到处招商还是可以！
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623839077

遂宁应该把重新整合整合现有的区划：1、以渠河以东、玉堂山至永兴向东一线分，南面包括永兴、河东一期、涪江三岛、河沙、仁里、金桥、老池、群利、蓬南、三凤、任隆、高升设立新的船山区，促进涪江东面城市扩展、也带动现在的下蓬溪协同发展；
2、水门寨以北包括唐家、青提划给蓬溪县，蓬溪除县城外，可以已鸣凤宝梵/大石/吉祥为带发展临近市主城的强镇、可以整合青提/天福/红江/群力唐家/吉祥几个临涪乡镇，包括沱牌镇、回马镇协同发展形成市主城区至射洪市中间的强镇带；
3、桂花、新桥、常理、观音、横山划给大英便于大英设区往东发展融入主城区；
4、剩下的归安居区，便于安居往市主城区靠拢；
最终形成已三大区为主城、一县(蓬溪)一市(射洪)三座城市的格局。

5218

高三 发表于 2021-8-5 19:24
10余年流失近一百万，啥原因啰？

主要人口流失都在射洪，船山安居人口还正成长

5218

5218 发表于 2021-8-5 20:20
主要人口流失都在射洪，船山安居人口还正成长

进一步说就是射洪对船山没得归属感，然后自己作为一个县城又没得聚集力，结果就是大量人口往成都绵阳外流了。

小麦兜

射洪县最尴尬
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蓬溪明月

我在四川吧看到的新闻，遂宁不是除了蓬溪都是工业强县吗。

蓬溪明月

623839077 发表于 2021-8-5 19:10
遂宁应该把重新整合整合现有的区划：1、以渠河以东、玉堂山至永兴向东一线分，南面包括永兴、河东一期、涪 ...

照你这样，把蓬溪拆了更好，全划给船山

'YiFAN

楼猪分析的很清楚，问题是招商人家不来
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∮斗城浪子∮

今年招商根本就没动
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冷眼旁观

一品温如言 发表于 2021-8-5 17:51
政府也知道，不是遂宁要，是好多小城市都要，你去招商，你遂宁土地便宜给别人，其他的城市可能怕直接送土 ...

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