有些人在坛子里带房产税的节奏，说一下中美房产税的差异

snxqx · 发表于 2021-10-20 09:46:22

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美国：不管你是不是首套房，也不管你是城市农村，也没有人均免征面积，只要有房子就收。

中国，现在没有正式政策出来，网上流传那个肯定是假的。但我相信，中国出台房产税，肯定会考虑首套房或人均免征面积，也会考虑城市农村的差异，以及不同级别城市的差异。

现在正式政策没有出来，某些人就在这里咋咋呼呼是何居心。

ZHAOX200607 · 发表于 2021-10-22 18:23:02

snxqx 发表于 2021-10-20 10:01
可能有些人又会跳出来说美国产权是永久的，中国产权只有70年。

好，就算中国真的70年之后又叫你交产权费 ...

能保证国内的房子能住70年么？现在框架式房子设计年限也就50年，抛开其他不算，几吨钢筋混凝土直几个钱，房子本身里面的税收很重了，还有脸收房产税

只想云吸猫 · 发表于 2021-10-22 09:39:20

snxqx 发表于 2021-10-20 10:01
可能有些人又会跳出来说美国产权是永久的，中国产权只有70年。

好，就算中国真的70年之后又叫你交产权费 ...

首先我们来看一个案例：波士顿的房价全美排前10，波士顿是每1000块钱收10块，100万的房子一年就1万的税，看着是很高对吗，但是人家有豁免权，对于老人，军人，残疾人，经济困难，单亲家庭，家有老人要赡养的还有等等的豁免政策。

不可避免的发现是美国税是很重，但是都是在明面上告诉你了，你要交什么税，可以退什么税，且有很多的退税政策。
国内目前对于房产税的还有很多考量，不要忙着庆祝，因为近5年波士顿的房价是涨了1倍的，所以对于高发展城市来说，房产税并不能打击房价

July2018 · 发表于 2021-10-20 12:44:18

这个真不要和美国比，人家一个月挣五千，独栋小别墅也才30-50万。我们这一个月也挣五千，30-50万买个什么样的房子
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snxqx · 发表于 2021-10-20 10:01:56

可能有些人又会跳出来说美国产权是永久的，中国产权只有70年。

好，就算中国真的70年之后又叫你交产权费，我想一个100万的房子大不了几万块，顶天了十万块，或者顶破天了二十万。
对于在免征范围或者超的不多的家庭来说，70年最多就交这20万。

而在美国，由于没有免征面积，美国房产税的税率在1%－3%(不同州不一样)，按1%算，100万的房子一年交1万，70年就要交70万，安3%算，100万的房子一年交3万，70年要交210万。

所以，某些人能不能睁大自己的眼睛，好好比较一下：20万对比210万。

中国还不够良心吗？

snxqx · 发表于 2021-10-20 10:39:54

有些人自己蠢，网上什么节奏他都信。

这些人建议去应聘CIA的中国任务中心，现在正在公开招收精通中国各地方言的人士。

赚狗粮的机会来了。

July2018 · 发表于 2021-10-20 12:47:24

希望有加税也有减税吧，整体负担不要越来越大。我记得油价里面税费能占3块多吧，现在油价涨得厉害，是不是税费降点下去? 加进去容易，再减就难了

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snxqx · 发表于 2021-10-20 15:21:20

本帖最后由 snxqx 于 2021-10-20 15:47 编辑

July2018 发表于 2021-10-20 12:44
这个真不要和美国比，人家一个月挣五千，独栋小别墅也才30-50万。我们这一个月也挣五千，30-50万买个什么样 ...

你所谓几十万的小别墅是农村那种吧，中国农村几十万的小别墅还少了？无非就是中国农村审美水平比较低，看起来比较low而已。你几十万能买到硅谷曼哈顿洛杉矶的市区别墅？
我刚才在安居客搜了一下，遂宁高金依山郡的联排别墅，这还是市区，二手也不过才5000多一个平方，也没见贵到哪里去。两百多个平方，总价一百六七十万。

我又搜了一下美国硅谷的别墅，一套最普通最偏远的别墅基本在四五百万，贵的也有几千万上亿的（可能是最最最核心的区域）。

当然算房价收入比，中国应该比美国高不少，但是不正好说明房产税有平抑房价的能力？

snxqx · 发表于 2021-10-20 15:26:33

July2018 发表于 2021-10-20 12:47
希望有加税也有减税吧，整体负担不要越来越大。我记得油价里面税费能占3块多吧，现在油价涨得厉害，是不是 ...

这个不太可能，房产税的本质就是地卖不动，收点房产税补财政窟窿。一加一减不是白忙活。
只能说希望能主要针对一二线高房价城市以及多套房的有钱人，而不要针对一套小房子的普通老百姓。

snxqx · 发表于 2021-10-20 16:32:39

本帖最后由 snxqx 于 2021-10-20 16:35 编辑

July2018 发表于 2021-10-20 12:44
这个真不要和美国比，人家一个月挣五千，独栋小别墅也才30-50万。我们这一个月也挣五千，30-50万买个什么样 ...

纽约别墅区的价格一向都比较高昂，平均价保持在500万美元以上。

这个折合人民币4000万了哦。当然这个肯定是豪宅级别的别墅。

July2018 · 发表于 2021-10-20 16:51:54

snxqx 发表于 2021-10-20 15:26
这个不太可能，房产税的本质就是地卖不动，收点房产税补财政窟窿。一加一减不是白忙活。
只能说希望能主 ...

照你这么说，税只加不减，以后不就成了"万税万税万万税"
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snxqx · 发表于 2021-10-20 17:23:59

July2018 发表于 2021-10-20 16:51
照你这么说，税只加不减，以后不就成了"万税万税万万税"

我没这么说，我只是在说收房产税就是为了补窟窿
何况怎么没有减税呢？李克强这两年不都是在安排给企业减这个税减那个税吗？

wuanma · 发表于 2021-10-20 19:08:23

无名无象 · 发表于 2021-10-20 23:36:00

土地卖不动了，地方债怎么还？以为自己是深圳，一个华为就交上千亿的税，可以摆脱土地财政。
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冷眼旁观 · 发表于 2021-10-20 23:43:07

July2018 发表于 2021-10-20 16:51
照你这么说，税只加不减，以后不就成了"万税万税万万税"

淡定。

把明天的饭錢先找到吧

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5218 · 发表于 2021-10-22 09:04:27

别扯什么美国的永久产权，我敢保证大部分中国人面对美国那样的房产税税率及那木头房子的维护成本，他宁愿一辈子租房。
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snxqx · 发表于 2021-10-22 17:14:14

只想云吸猫发表于 2021-10-22 09:39
首先我们来看一个案例：波士顿的房价全美排前10，波士顿是每1000块钱收10块，100万的房子一年就1万的税， ...

我没有欢呼，我只是在说“有些人已经开始虚空打靶”了！

snxqx · 发表于 2021-10-22 21:39:53

本帖最后由 snxqx 于 2021-10-22 21:43 编辑

ZHAOX200607 发表于 2021-10-22 18:23
能保证国内的房子能住70年么？现在框架式房子设计年限也就50年，抛开其他不算，几吨钢筋混凝土直几个钱， ...

你是来搞笑的吧？你们美国用的什么高科技材料可以管多少年？

昵称太短 · 发表于 2021-10-23 11:18:50

话不多说，自己看自己几斤几两 $]1_C9H1Q%}9{%6(1HLA{[TU.jpg$
吃着地沟油的命，还扯那么多有的没的

snxqx · 发表于 2021-10-23 11:22:07

本帖最后由 snxqx 于 2021-10-23 11:24 编辑

昵称太短发表于 2021-10-23 11:18
话不多说，自己看自己几斤几两
吃着地沟油的命，还扯那么多有的没的

拿个JB破图当宝？狗杂种！
你又在想些啥子嘛？是不是在幻想皇军进城提拔你当队长啊？

[弹侃天下] 有些人在坛子里带房产税的节奏，说一下中美房产税的差异

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