遂宁一小区架空层被出租引争议！业委会：收益已给业主

哇啥啥

      日前，市河东新区龙腾御景居民张先生反映，小区业委会将底楼的架空层出租给他人开办茶楼及超市，该做法侵害了业主利益。接到热线后，记者来到了市河东新区龙腾御景小区，进行实地查看。

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现场：架空层被出租引发争议

      在龙腾御景小区9栋，记者发现张先生所述架空层的确被改成了超市和茶馆。

      茶馆虽暂未营业，但大门上张贴着该茶馆经营情况的说明，称其通过正规手段租赁、合法经营，业主若有异议，可进一步友好沟通交流。

      “架空层是所有业主的共同财产，业委会却将其出租改做超市和茶楼，最开始甚至堵塞了消防通道，业主们抗议后，业委会才打通了一个巷道作为消防通道。”小区居民告诉记者，架空层更改用途后，对居民出入和休闲产生了影响。

回应：出租收益都给了业主
      架空层是业委会出租的吗？爆料人带着记者来到了龙腾御景的物业管理处。关于架空层一事，小区物业工作人员表示，该架空层的确是业委会租出去的，他们接到了部分居民的反映后，曾向街道、城管、消防等部门反映过该问题。

      随后，记者又来到了业主委员会，相关负责人告诉记者，架空层出租收益共十万元，且都已全给了业主，每一户业主发放了一百元，整个过程都曾公示。

      一位业主向记者出示了之前灵泉街道办事处城市管理办公室出具的一份通知。通知称：“你超市和棋牌娱乐室开设所在地为龙腾御锦小区9栋架空层，有9栋业主反映棋牌娱乐室影响了小区安全通道，经多方协调磋商达成一致意见，请按照磋商结果在7日内完成整改，如逾期未整改，将由执法部门强制拆除。”

      市河东新区灵泉街道办事处城管办工作人员彭新寓告诉记者，市河东新区多部门组织召开了协调会，而业委会也已经根据部门的整改意见进行了部分的整改。“目前，业委会正在向相关部门走审批手续，我们街道办也在积极地督促业委会尽快解决问题，给老百姓创造一个宜居的环境。”

部门：是否违规要查看设计功能
      记者随后又咨询了遂宁市自然资源和规划局河东新区分局的相关负责人。

      市自然资源和规划局河东新区分局副局长李志告诉记者，查看建筑是否违规，首先要查设计图纸，看其图纸设计规划的使用功能到底是什么。如果擅自改变用途，需城管执法部门和物业部门一道前往现场进行核实，再根据相关规定进行处理。

来源：全景遂宁、遂宁新闻网

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