马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转遂宁网
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？注册
 微信登陆
x
6 {3 u! b- u2 L3 V2 F# u
4 \+ k" O3 l7 `; j% Z1 {0 w4 ?1本月看点HIGHLIGHTS房企产品动态) i; X2 N' }/ K8 L5 \
# o. p3 M2 g+ U( ?
招商蛇口杭州公司发布「2023杭州城市新生代生活趋势报告」。
- f2 T0 K, F! A) _- a. S6 Q" W) i2 g; g) d0 ?( K" T. R8 t
美的置业发布「睿住智选」全新智能家空间。) C: q$ G4 ]/ U+ T6 k% B4 ^4 T0 P6 F7 T
/ T% S- k' f0 e" ` e) T, g客户趋势+ i9 K5 V$ p7 n3 z
$ k' H& b+ I6 C; D& A0 B小红书平台呈现原生感、氛围感、社交感、松弛感、高级感新五感生活风格。
* a( E& o! Q/ I5 \! C: s6 g0 M) R5 \
通过观察“新五感〞之下的人群关注焦点、内容创作趋势，“原木风”成为当下最热的装修风格，“智能化、科技感”依然是消费者的追求热点，在精装方面，房企应考虑提供更多的设计风格选择，以及智能科技系统选择。
! `" S0 h0 R9 o( y' n7 b
4 ^* }; E7 p! v8 z) N/ A
住宅结构特征+ b0 F$ ]& M _+ y$ a# q M
* t( Y5 g6 X- r12月新房供应仍显乏力，规模环比不升反降，100个典型城市供应量1476.4万平方米，同比下降42.6%，环比下降27.8%。其中，24个二线城市合计新增供应600.2万平方米，同比下降52.7%，环比下降42.6%。成交方面继续走弱，72个三四线城市合计成交523万平方米，同比下降50.2%，环比下降18.9%。- k) U) R* t: A1 p
5 f& t6 `$ w3 _" S7 k
1-12月，各经济区供应量同比均有所下降；同期环渤海、长三角和珠三角区域累计成交同比下降，仅中西部区域成交规模接近去年同期水平。
; Y N0 s ~& e6 p9 ~* u ?, z% N$ F7 Q8 T2 n0 A
1-12月，全国成交结构趋向改善面积段，120㎡以上产品成交占比均同比增加，其中120-140㎡产品的比重较去年同期增长1个百分点，比重及增速均位居首位。从总价段来看，环渤海区域200万以上各价格段产品成交占比均同比提升,中西部区域200-250万元产品成交占比高于其他价格段，长三角和珠三角区域高总价需求旺盛。1 b' |& L- Q/ S0 `% b! T% {
0 Z! t9 V0 ?% C2 `1 N2 i
1-12月，深圳小面积产品成交比重提升，80㎡以下和80-90㎡面积段成交占比分别增加1.4和3.6个百分点；主力的90-120㎡产品比重同期回落5.9个百分点。重庆市场仍以二、三房为主，更多室需求趋弱，四房、五房及以上产品呈占比合计下降3.5个百分点至15.8%，且四房的成交比重低于二房。南京低总价产品市场份额扩大，250万元以下各个价格段成交占比均同比增加，合计增幅达到一成。
/ N1 i, j& r% J# I* X6 S# j9 P( A3 i* f k- Z
9 v7 l4 ^) {2 P, J
产品亮点分析
9 k) Z/ H8 m- v+ h3 i! C) K! z# g2 T g/ q) f9 i5 \( ~
立面亮点：源引东方巧作今用，新中式美学立面赋新城市封面
- d+ ]5 {5 u; a. O; I
# D: V( P1 \ Y9 ~人性化设计亮点：提升品质靠细节，银川项目中值得借鉴的细节0 H. Z( g8 H1 D* e7 m
% P4 ?% Y5 b" q
% D- G0 A" z1 U! K4 X优秀项目分析
0 C* Y3 p+ T5 p5 ~" t4 `- o) k* {0 s+ Z; }) ^, v+ {6 g+ B
西安龙翔奥城云玺：龙翔控股集团打造地段、配套、产品、开发商、物业、价格等因素“均好”产品，四开、四摇、四罄；择址国际港务区奥体板块核芯地段，与优质教育、医疗、商业配套为邻；摒弃设计者惯性思维，将城市景观、建筑艺术、立面质感、整体美观以及客户对园林的需求融合，形成全新一代公建化立面的第四代建筑；公区营造精奢雅致风格，打造云上森居、林间学府的高定现代生活；“一主两辅”三轴线大中庭总布局，依托中轴脉络，自对称空间格局，营造尊贵居住空间体验；第四代住宅，户户约6米错层挑高庭院，南北错层双露台，部分户型270度瞰景阳台；户型设计超大赠送，超高得房率。
$ T! O0 \7 H+ M# R$ E: ^8 Z* B
: ]6 j* P- {3 F" z& O3 K8 f6 k$ r2 P6 e" q+ n4 C% z' U6 Y
5 p, c6 G/ X% |4 C4 M* {9 d4 D: i
( q& o; }6 t# D1 r3 u
! a! L% m4 f% Y6 N1 b" ?) c& \( H" e! f) C. L! t5 V3 h
以下为2023年12月住宅产品月报·缩略版
0 h: @5 M# x( P8 Q) T: U3 [ T$ }（点击图片可放大查看）
4 N$ B( d I4 N9 B$ q9 B( b, t6 q+ G7 D5 R- X3 p% q0 k
! X4 t9 }6 h- h- o9 P7 q
" l6 @: j! S8 {5 q
! @+ U u! u$ H; K: @
2 i8 ?) B9 @& n/ }1 v% WPART.011 Q, ?5 K! @& U$ K% P8 S
; v' J2 H2 y! l* ^9 J7 N
# P3 r; q6 l+ P5 j
7 n y3 W! d8 U! q
$ b9 q. |0 J6 T" N4 q1 T" W. c
6 o$ q; t. l% @" I# w! q* R" ^% D5 o: g/ g* `
PART.029 E7 t$ |$ w; }4 J) A" @ O5 z
5 v, `. S0 ^' h P9 ~8 I, O% C! B! `) }0 V6 ~% C3 ~1 D* x
# r. ~. I- }& l' n* X1 o; Y
: c% U. F' y+ I# `4 M5 U
+ \0 B7 h% B. \7 s! b$ m8 i m- T* g/ x+ S+ Q
PART.03' K% s d# |% N/ t" u* m) c
9 o! Z! m/ Y b+ Z3 f0 I$ h# D' O4 Y' }& z% E$ N
1 k, V7 v/ ]5 z$ }' U- t
4 C1 K7 o0 {/ M) U6 G4 ~) m
8 I' f: n. m% \% Q; x p: X* T' y5 b0 q1 L- H0 ?8 f" c6 B- F
. O/ E$ I4 K0 y( d- v8 k/ O3 p" `
% D3 c/ R+ x& k( F% {
' G; v3 [* a# D( g9 O! O0 F$ m; [1 s* \; @$ h, P: U7 h/ U7 I& ]
. ^9 C5 I( G7 G( W v' b8 I9 C
# _' D) f! O+ r# ~
/ d' \0 @7 }/ y, B3 E7 M7 ^
+ d8 C& i( y; f3 k4 X3 H4 L, X
1 ^, q0 }* q/ y, R J" b
: j' E+ \5 `+ t; f; o4 ^PART.04. V! Z2 O/ ^ a
' a1 G! C a! f$ J$ s+ C- G) K7 I2 B) J2 g. n' T7 g, i
4 O B$ z, L4 K. k
5 \/ V# H- C$ l! Q+ H
1 X" V8 b9 t4 C; `& P3 E
, {" F8 \' n( C9 r+ l% WPART.05
5 J7 F+ i# F, q& o8 k3 H
6 ^0 I& ^; K/ M9 s- v4 _' {, Y7 Z8 b: Q
4 s9 O- `% }, Q$ [( b: L: I
( |+ _. `0 ]/ y! p& J$ m$ H
! Y4 T# c S, h8 b& }1 x( h
6 C X% _6 M ]$ ?- n% J
9 |, W G/ n0 Y7 M8 h, ~# r+ a7 t/ b: a* W
6 B) O- n( q* Y: i. A. d. F
& u, P# M+ `# m0 y0 v, N! s
3 z1 V. ~" ~+ ~0 q9 f
% E# Y; F; J) X, h3 |% S8 M5 n
) G4 b6 B8 L4 q8 k
: J; ? L; [" P& [" a2 ]2 D& _
0 |8 _! O8 g s$ t) S
5 V+ Y+ \# E$ h8 A1 l0 s6 v★ 完整版产品月报请咨询：021-60867863 吴经理 ★
) E) x8 N5 e9 f: o2 R0 q' n0 E. |! |: _* U
: S# A3 U/ v! e% i
: J' }; E/ \$ _, \# V
原文地址：http://mp.weixin.qq.com/s?src=11×tamp=1705322286&ver=5020&signature=iv*7GriM6ID0O0ugoKw7fCzgkTK1zzd0F0PnrgQj2RDbNStr93Gttf9Hpc2f2CUpFebchmkJXJLq5nEcWgX0mKlGi3vwvFPzpg11a8WgGThCiA4oIZWVGNNnkNWegyuq&new=1
|
发表于 2024-1-15 20:38:58
变色卡
千斤顶