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作者：克而瑞地产研究7 F6 e4 m' I( _0 d: i
本期关注6 h1 `% G- @- }2 N- l, L% X
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政策：河南省驻马店市支持开展代建团购行业：《代建企业综合能力评价标准》通过团体标准立项企业：金地管理累计签约管理面积增长56%；联发代建在管总面积达556万平方米项目：监测代建项目22个，其中21个来自政府平台委托+ a0 G. s7 Y: H* u2 c h+ o
9 Q4 Q- ]6 ?+ L6 {. r% P. j0 a政策追踪
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河南省驻马店市支持开展代建团购" B3 y' w& `+ a8 i6 }5 L! o9 s/ ]
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2024年1月24日，河南省驻马店市住房和城乡建设局发布《关于向社会征求<驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施（征求意见稿）>意见的公告》，涉及13项措施。其中提出，支持开展代建团购。支持政府机关、园区、企事业单位依托工会或其他组织，与房地产开发企业协调代建、团购职工住房，团购达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。开辟代建团购项目审批、手续办理等绿色通道。
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. {3 Q7 z6 @ O$ |7 j0 j7 J行业热点
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《代建企业综合能力评价标准》通过团体标准立项
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1 C4 q- q+ d) m7 c$ c* ~2 F2024年1月26日，中国房地产业协会通过关于团体标准《代建企业综合能力评价标准》的立项。该标准适用于在业务技术、法律法规、服务信用等方面对代建企业进行综合能力评价。内容涵盖代建企业管理和服务能力评价模型、评价指标与评分、评价规则、评价后认证等内容。这是代建行业协会成立后立项的首个团体标准，此次立项通过后，编制小组将按照计划开展工作。
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# k' Z: g9 q! U# x4 q绿城管理与益星合作为熙悦蘭府项目提供全面支持
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2024年1月19日，绿城管理集团与益星房地产在石家庄举办了战略合作签约仪式，旨在优势互补，绿城管理凭借其在房产服务领域的丰富经验与精细化管理，将为熙悦蘭府项目提供全面支持，南通建工集团也将保证项目建设的高品质，此次合作预示着石家庄房产市场将迎来新的发展机遇。- l$ i! X0 w" A: K6 b7 K* b
9 R, C$ T9 z1 b- ]# Y9 O+ ~金地管理累计签约管理面积增长56%
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2024年1月19日，根据官微披露，2023年金地管理业绩稳健增长，管理规模显著提升。截至2023年12月末，累计签约管理服务项目190个，较2022年增加65%，其中商住项目106个、商办项目27个、公建项目57个；累计签约管理面积2870万平方米，较2022年增加56%；住宅项目累计签约货值2399亿元。6 {1 j) G# c P; r z
! _6 C* m+ U3 p旭辉建管在安徽累计获取8个项目
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, c" R1 N+ Y# l- i2024年1月19日，旭辉建管公布中标马鞍山和县项目全过程建设管理服务，业主方为国资平台安徽和州控股。该项目是旭辉管理继合肥天阜旭辉玖江来、合肥天阜越江来、合肥滨语听湖项目、阜阳城南旭辉城市江来、旭辉兴泉云越风华、安庆秦谭湖项目、宣城市宛溪河B2-1/B3-2之后，于安徽获取的第8个项目。; ?, `- F* n. j
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2024年旭辉建管将围绕“产品升维”持续发力
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; R( s! B/ p- o/ E) ~" }2024年1月22日，据官微披露，旭辉建管召开2024年度工作会议。2023年，旭辉建管打造多个爆款红盘，逐步形成“5大综合住区、9大综合商办”产品矩阵。2024年，将围绕“产品升维”持续发力，以社区运营和场景化打造为切入点，定制符合“在地改善”和“高净值圈层”人群需求的极致产品；并充分发挥多元业态的产品解题能力，打磨“全能型选手”的产品专家团队，为更多城市定制美好。
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联发代建在管总面积达556万平方米, h* ]% _3 Y4 Y0 C0 {1 L
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2024年1月23日，联发代建官微披露，截至2023年12月代建在管项目共计62个，在管总面积556万平方米。2023年公司新拓总建筑面积近70万平方米，共承担了28个教育类项目的代建管理工作,在教育领域已实现了厦门市全域分布，覆盖小、初、高、职四个阶段,市场影响力进一步提升。* R) w2 h0 c$ {9 ^0 Y
' H) r4 k- P$ o/ B" ~8 v, B新城建管布局全国49个城市、管理项目61个8 d/ r$ Z2 b X8 s7 ~! u
$ _: d/ M$ W2 ?2 U2024年1月24日，根据新城建管官微披露，新城建管与濮阳开州投资集团、河南崛起集团共同签约濮阳吾悦广场项目，由新城建管负责项目代建及代管服务。新城目前在河南已落地24个项目、其中包含8座吾悦广场。在“坚持以上海为中枢，向大湾区、环渤海和中西部扩张”的1+3战略持续深耕下，新城建管已布局全国49个城市，管理项目61个，管理面积达662万平方米。# m: P- w4 F7 G8 f3 R; B3 @# o( p7 H
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旭辉建管与昆明市西山区政府签署战略合作协议% c x1 i/ r2 w+ |: z
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2024年1月25日，旭辉建管官微披露，为积极响应“十四五”规划和2035年远景目标纲要，加快推动西山区产业转型升级，促进经济高质量发展，旭辉建管与昆明市西山区委区政府就此展开了深度的座谈交流，并在会议上签订了战略合作协议。此次合作的达成，将充分融合双方各自优势，为双方持续高质量发展开拓全新方向，逐步实现政企合作良性互动、互利共赢、共同发展，同时促进当地经济社会发展。- j# P& g @% _. f4 L% U
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蓝绿双城累计签约超过170个项目
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- l- h1 c6 z; ]* Z( N4 x3 j: \年1月31日，“雄关漫道从头越”蓝绿双城2023年终总结表彰大会暨2024年度经营工作会议在杭州召开。创立五年以来，蓝绿双城累计签约超过170个项目，总建筑面积超过5000万㎡，进驻城市增加到100余个重点城市，品牌价值提升至495亿元，年销售额超过200亿元。
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, _, Z+ S) l: a2 l1 a金地管理在温州累计落地11个项目; Z( B; V. I3 u( @0 P# a. \
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2024年1月31日，官微消息披露，金地管理成功中标温州市平阳县鳌江镇F-08-01地块代建项目，将为委托方提供全过程代建代销服务。该项目是金地管理在温州市获取的第十一个代建项目，也是平阳县第二个全过程代建开发项目，为金地代建业务在温州的深耕广拓打下坚实基础。( ~' K8 P! k+ u; P, I. y, G
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中原建业供应链赋能平台招募供应商超1000家
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& @/ g* ?( V/ |& n6 o- m! u2024年2月1日，根据中原建业官微消息，2023年12月，中原建业代建C平台五大具化平台之一——供应链赋能平台正式上线，目前平台已招募超1000家供应商入库，发布各类招标信息超300条，各类供应商持续扩充。8 p H% C4 A( u' ]2 V9 m2 l% _- D
& J% n$ b( h& j1 B9 h Q! R: L3 y& d公开市场监测
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监测代建项目22个，其中21个来自政府平台委托4 W7 G4 @0 R6 o, X1 ~* H) T' M5 \
5 G9 _* S$ o& W0 i: x7 j三四线城市项目数占比超过7成
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发表于 2024-2-2 19:08:14
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