我想问一下贷款买二手房的问题！有没有做二手房的朋友！急！！！！

kaiping

税费要看你房子新旧程度、土地是出让还是划拔，面积是多大，楼层地段等，这个要根据具体的房子才算得出来
货款在哪个银行都差不多，不过现目前好像邮政利率最低，但是邮政要求手续比较麻烦，需要你有正式单位或者自己做生意有营业执照才好办。我们现在一般都是做的建行。
现在银行一般提前还贷不只会加收一个月利息，但是货款期限最好开始做长一点，不然要求你的收入证明开得比较多，而你收入证明开得高于4000/月（有的3000/月就要），一般还要你出示个人所得税证明，这个一般没有人有这个证明，所以一定要把月供控制在2000以内，所以你最好选择贷款期限在5年比较好。

需要其它方面的可以加我QQ详谈

寂寞小猪

楼上的好专业

chen810125

一知半解 非专业

chen810125

税费是看你楼的评估价格的百分比来计算，如果你能在今年之内过户，可以享受国家的补贴，而且现在好像产权证的时间也有放松，如果这成现实，那你的税可以节约4个百分点。
贷款的利率，一般来说4大银行是最低的，但是农业银行效率不足，中国银行不熟悉，工行和建行可以供楼主选择。
关于银行需要的手续，大概是你夫妻双方的身份证、户口、结婚证、收入证明、还有你那50%以上房款的付款证明。收入证明必须是你月供房款的两倍，举例：如果月供是1500元，那你的收入证明就必须是3000元以上。

chen810125

4大银行的基准利率现在是年利率5.94% ，供楼主参考

阿瑞

没有哈

陆长华

今年过户看来是来不及了

春晓

你心急也没用懂不？

kaiping

税费是看你楼的评估价格的百分比来计算，如果你能在今年之内过户，可以享受国家的补贴，而且现在好像产权证 ...
chen810125 发表于 2009-12-27 13:29

    哇姐姐,你好能干喔!小弟甘败下风,向你学习喔!别吝啬哈

陆长华

买了！刚才买的是另一套17.6万150多个平方

陆长华

看来我要换头像了！

chen810125

哇姐姐,你好能干喔!小弟甘败下风,向你学习喔!别吝啬哈
kaiping 发表于 2009-12-27 17:42

   互相学习，还有，我是哥哥````

asf_simpler

才上来，后年准备买房

asf_simpler

才上来，后年准备买房