原四川职业技术学院地块被双发集团买了，成交金额7.9亿元，遂宁房价要飙升了

玄上的舞 · 发表于 2010-3-19 16:54:08

越是在房市不好的时候，他们越是抬高房价，这是开发商的计量，小心别上了他们的当。

a730722 · 发表于 2010-3-19 17:03:09

楼面地价＝＝每亩总地价/667/容积率如华润福州拿地一亩地340万，如果除1亩666平米，得出每平方5100，但是它如果盖8层的，那么每层的一平方不是只有600多吗？（5100除以8）即使容积率按3来算，那么也只是600乘3，得出一平方土地成本才1800 但他们盖电梯房的话就低多了

玄上的舞 · 发表于 2010-3-19 17:09:58

这只说明了开发商的心有多狠，名眼人一看就知道

玄上的舞 · 发表于 2010-3-19 17:10:37

可是为什么房价还在不停的不停的上涨呢？这其中的猫腻谁能说的清？

铁马冰河 · 发表于 2010-3-19 17:11:54

楼面地价二千一，要盖高层，至少卖四千五才保本，开发商目标均价肯定是五千以上。

万千宠爱 · 发表于 2010-3-19 17:14:51

回复 20# yuluan

危呀，我真的很想对神傅说，我遇上一个天真无邪而善良的人。
我没有损你啊，不是告诉了你在老川教吗

万千宠爱 · 发表于 2010-3-19 17:15:35

回复 19# 佛曰:上上签

房地产跟风，我们买房子的人不跟就行了，看哪个歪得起来。

yuluan · 发表于 2010-3-19 17:19:08

回复 26# 万千宠爱

哦，晓的老，谢谢

玄上的舞 · 发表于 2010-3-19 17:19:40

回复 25# 铁马冰河

那修电梯公寓呢？也会那么高？

衡衡 · 发表于 2010-3-19 17:24:34

房价跌不跌到无所谓，只要不涨

玄上的舞 · 发表于 2010-3-19 17:28:55

涨跌也无所谓，只要自己有房，可是没的房的人有咋办？

佛曰:上上签 · 发表于 2010-3-19 17:29:38

回复 27# 万千宠爱

你的想法基本属于理想国度

万千宠爱 · 发表于 2010-3-19 17:36:16

回复 28# yuluan

危呀，你不要客气撒。

万千宠爱 · 发表于 2010-3-19 17:37:00

回复 32# 佛曰:上上签

这到是，这个想法只对我有用。
我是穷人啊。。。

竹林的风 · 发表于 2010-3-19 18:13:19

回复 10# 啊酒爷

酒爷，你把这句话看清楚“会后大家认为：该宗地成交价远远低于大家市场预期，也表明开发企业对眼下市场调整阶段担忧。不过笔者以为该地块成功拍卖必将助推眼下市场，可以预测我市楼市价格将迎来一次调整。”
你懂了没得？* e/ T8 |+ |: Q3 T9 B) M

玄上的舞 · 发表于 2010-3-19 18:17:57

求解，那块地开盘后，正常的情况下会卖到个什么价格？

飞翔空间 · 发表于 2010-3-19 19:12:01

强啊!!

JHFUEPL · 发表于 2010-3-20 09:19:26

虽然我已经买房了，但遂宁这个房价的却有点黑人了。

匿名 *发表于 2010-3-20 09:55:06* · 发表于 2010-3-20 09:55:06

回复 25# 铁马冰河

3000的房价都已经很有赚头了，5000？也太会捞钱了，除去门面摊薄，地皮价在1000~1300左右，高层造价在1000以下，小高层在800以下，加上费用、成本也就在2500左右，当然遂宁的人有的是钱，卖个5000——1万都不是问题。也会有人去买的

flyingpro · 发表于 2010-3-20 11:45:34

楼上那个匿名不是酒爷把老子打起耍

[房产快讯] 原四川职业技术学院地块被双发集团买了，成交金额7.9亿元，遂宁房价要飙升了