4.17新政解读：房价可能进入下行通道

flyingpro

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知
国发〔2010〕10号

坚决抑制不合理住房需求

实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。
要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。

发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。


政策解读：本通知剑指炒房客，特别是贷款购房持有成本扩大，并且异地购房成为了不可能，将会较大地抑制投机购房行为，对泡沫较大、投机行为较为严重一线城市房价形成影响。

莫念花

一切都是浮云,,,,,泡沫

徰菔

悄声麽气的漂过

子灵

焦人。。。

万千宠爱

害人八傻的

老兵

楼主那你那套房子打算怎么处理？

terrytsen

。。。。。。。
政策这个东西~

不好说

wrun

是在打击炒房者，但遂宁的价格会不会跌，能跌多少大家都不知道啊

flyingpro

回复 6# 老兵


我的房子不会卖，因为遂宁继续看涨，原因在老川教。

恒信数码

房子是冤枉的。
遂宁毕竟是小城市，算是三线城市了，虽然这两天，各大城市受政策影响，房价出现了降温，这些对遂宁房产不会受什么影响。建议在遂需购房的朋友，别再观望了。再观，多的都出切老。
遂宁房子，不会跌，不均价不超过4000     不算什么泡沫。合理涨价

taozynijj

遂宁怕不是什么三线城市，是个三级城市还差不多，论线可能轮到四线或者五线去了