新政对遂宁楼市影响还不明显

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面对高烧不退的楼市，中央政府使出猛药“退烧”。在短短四天中，国务院接连出台猛招，规定对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。此次遏制房价新政被认为是“近几年最严厉的调控政策”。这些政策对遂宁楼市有啥影响？昨（19）日，记者走访了市城区部分房地产商、二手房中介公司以及购房市民，发现新政策在我市产生的作用并不明显，楼市销售情况并没有多大变化，价格浮动区间也很小，没有出现因为新政策的原因而抛售、退房的情况，从二手房市场反映出来的情况可以看出，交易量出现了稳中渐涨的趋势。　

　　新楼销售比较平稳

　　北兴实业总经理杨天明告诉记者，“总体上讲，国务院出台的政策对遂宁楼市的销售情况影响并不大。”据介绍，该公司开发的御景山楼盘推出的房源是800多套，现目前已经预定有接近500套，销售情况比较平稳，并没有出现一些大城市退房、放弃排号的情况。

　　随后记者联系到天宏实业副经理徐阳，他表示，新政策的影响传导到二级城市的时间和影响力并没有立竿见影，所以他们的楼盘销售情况保持良好，从消费者的角度考虑，一套住房是一种刚性要求，新政策对于第二套、第三套以上购房的影响力度可能就比较明显。

　　二手楼市出现松动趋势

　　“这段时间我一直想买阳光花园的二手房，但适合的房源很少，现在感觉忽然多起来了。”在遂州中路上班的马小姐昨天发现，她此前一直关注的该小区80多平米的房子现在不仅数量增加了,而且价格相对于之前有略微降低。

　　记者从君安·民居、炎黄房产交易中心等中介公司了解到，这两天我市二手房挂牌量逐步增长，房主报价虽然不是明显的下降，但比此前更为冷静一些。

　　“新政策对二手房的影响较之新房肯定要小得多。”君安·民居公司经理贾佳介绍说，4月初到17日共有150多套客源，新政策出台后这两天就有30多套住房放盘。

　　而记者在采访中发现，有些房源报价看似没有松动，但房主此前都要求买方承担营业税、个税，也就是要“净得价”，而现在好多都提出交易双方各自承担税费，其实这是暗降的趋势。

　　从目前的市场情况以及楼盘的销售行情来看，我市大部分楼盘的价格并没有出现降价的趋势，房价仍然没有多大松动的迹象。

　　由于新政策的一些措施仍然需要细化，所以楼市今后一段时期将会如何发展，还有待于进一步观察。

　　（实习记者 米

yangjun_1975

房地产商人的御用鼓吹手！！

zenzen2009

新政没得好大个关系、、

想跳崖的鸟

没有那么快，不过会逐渐显现出来的。

饕餮之神

吹嘘，虚拟的，莫相信。