重庆80后夫妻不愿当“房奴” 签10年租房协议

pn123 · 发表于 2010-5-26 22:29:37

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转遂宁网

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册微信登陆

x

只租房不买房，在一对80后夫妻眼中，这是理想的住房状态。在市区寻寻觅觅1年多时间，他们终于找到一位肯出租房子10年的房东，并于前天签下10年租房协议。
　　他们的举动遭到双方父母强烈反对。昨日，4位老人专程从老家赶来，以断绝关系相威胁，要求他们就算赔偿也要毁约。
　　这对小夫妻
　　不愿买房只想租房
　　这对80后夫妻，男的叫汤耀辉，在位于江北区观音桥的重庆宗远物流公司上班。女的叫王端睿，在大渡口区一个陶瓷批发公司上班。
　　两人今年都是26岁，双方父母都住在老家垫江县。小两口说，结婚1年多来，他们一直租住在大渡口晋愉绿岛小区17栋3楼。两人月工资加起来有6000多元。与绝大多数80后结婚要有新房的要求不同，他们在结婚时就决定只租房不买房。
　　“不是头脑发热的一时想法。”王端睿告诉记者，结婚前，她和丈夫也曾想过买房。看了许多楼盘，仅首付就得花6万元以上，还不算装修、家具家电等费用。
　　汤耀辉说，缴了首付，没有余钱再投资创业，此外，省吃俭用还贷款，生活质量也会下降很多，万一买的房子跌价了，心里难以接受。租房的好处就有很多，诸如：工资中拿出少部分就够房租了，负担轻，余钱可以用于改善生活质量；住得不顺心可以换房子租住；闲钱存银行吃利息，有机会还可以投资创业。想来想去，他们都觉得，租比买划算。于是，找一套二室一厅的“永久性”出租屋，成为他们的目标。
　　找了一年多
　　签下10年租房协议
　　王端睿说，去年7月以来，她和丈夫跑了大大小小的二手房介，没找到一位愿意把房子长期租给他们的房东。
　　大渡口区锦愉社区党支部书记王云霞说，本月初，王端睿请她帮忙找永久性的出租屋。当时，她就觉得难度很大。正当她为帮不上忙而烦恼的时候，上周五，一位在江苏省上班的朋友回来玩，她说起此事，对方称有一套想长期出租的房子。
　　在江苏南京上班的36岁的苏存效说，他在位于北部新区的一家世界500强企业重庆公司当销售主管。去年5月，他的这套大渡口区钢花路的两室一厅房子装修好后，原本打算自己住，却被单位调到南京分公司销售部当经理，还被告知要待10年以上。他只好将妻子和孩子也接到南京，正愁新房如何出租，王端睿夫妻的要求，和他一拍即合。
　　王端睿说，上周五晚上接到王云霞电话后，她和丈夫商量了几天，于前日正式和苏先生签下10年租房协议。
　　记者昨日在王端睿家看到，这份协议写明房屋出租时间为2010年6月1日至2020年6月1日，租金每月700元。（来源：重庆晚报）
　　长辈不接受
　　双方父母强烈抵制
　　“岂有租房住10年的道理。”昨上午赶到市区来劝说的王端睿母亲李香勤说，前日，接到娃儿打来电话，声称签了10年租房协议，她当即被气哭了。
　　家住垫江县新建路26号的汤耀辉父亲汤志强很气愤地说，前日与亲家见面后，大家一致认为，“成家立业”中的“家”，就是指房子。如果没有属于自己的房子，就没有基本的生存保障。双方家长讨论了3个多小时后决定，先以泪动情、以理服人的态度，劝说娃儿毁约，赔点违约金都可以；如果不能见效，他们就说把老家房子卖掉，准备在市区买套房子；再不行的话，他们就以和娃儿断绝关系相威胁。
　　李香勤指责女儿很傻，哪有让丈夫给自己租房住。将来，孩子出生了，莫非也让孩子跟着父母一起居无定所？汤志强说，他甚至骂儿子没本事，只能让妻子睡出租屋，没想到娃儿很犟，随便家长怎么说，他们就是不愿买房。为此，娃儿他妈还被气得高血压发作。
　　“年轻人晚买房都可以，但房子必须买。”汤志强说，哪怕当父母的砸锅卖铁也要帮他们买，一定要逼他们毁约。昨日，汤志强夫妇和亲家一起赶到市区，如果儿子和儿媳还不肯放弃10年出租协议，就威胁和他们断绝关系。
　　买房
　　缴了首付，没有余钱投资创业；省吃俭用还贷款，生活质量会下降；万一买的房子跌价了，心里难以接受。
　　租房
　　拿出少部分工资就够房租了，余钱可以提高生活质量；住得不顺心可换房；闲钱存银行吃利息，还可以投资。
打着“划算到底”旗号的王端睿夫妻，签下10年租房协议，是否划算？市民对租房和买房，持有哪些观点和想法？
　　其实，除了经济账，还有心理账和精力账，应算在买房和租房上。
　　记者汪云剑实习生方雪兰
　　经济账
　　重庆农村商业银行个贷部胡鑫帮大家算了一笔账。
　　假设面积70平方米的房产价值42万元，购房者手上有10.08万元现金，每个月还有可以自由支配的闲钱3600元。
　　买房：10年花50多万拥有一套房
　　向开发商买房，首付两成需8.4万元，贷款33.6万元，10年还清。依据现有利率5.94%并优惠15%计算，房贷实际利率5.049%，月供3571.8元，10年本息共计还款42.86万元（其中，33.6万贷款金，利息9.26万元）。此外，买入时需支付1%契税和3%的物业维修基金，共1.68万元。
　　将上述费用累计起来，买这套房子的成本包括现金10.08万元（含首付8.4万、税费1.68万元），再加上10年还款42.86万元，一共花了52.94万元。即10年后，用52.94万元拥有了一套属于自己的房子。
　　租房：10年后纯收入51.49万元
　　假设用同样的钱租一套房，为便于计算，将租房人手上的10.08万元用作储蓄，并将每月3600元闲钱拆开。假设月租金700元，剩下的2900元仍然用作储蓄。
　　其中，10.08万元用作10年1年期的定期存款，按复利计算，新存款利率为2.25%，10年后总额12.59万元（其中本金10.08万元，利息2.51万元）。此外，每月2900元仍按银行存款，10年后总额约为38.9万元（其中本金34.8万元，利息4.1万元）。
　　将上述资金相加，即是租房者10年后获得的纯收入51.49万元。
　　胡鑫说，在这个例子中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，10年后买房者拥有了一套50多万元的住房，租房者则手握51.49万元。因此要比较的是这套当年价值42万元的房子是否增值至51.49万元。按照总价42万元计算，该房产的单价为6000元；若按照51.49万元计算，单价必须达到7300多元。也就是说，只有每平方米的房价上涨了1300多元，买房者与租房者才打了个平手；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，买房者亏得更多。
　　心理账
　　买房承受风险多
　　汤耀辉说，如果是买房，还有一笔心理账。
　　按揭买房，必须当20年或30年房奴。买期房，还要担心房子质量是否过关，能否顺利拿到房产证，小区环境、物管是否符合自己期望。如果不满意，会影响情绪。
　　家住渝北区鲁能新城11街区的李润泽说，如果买房后遇到房价下跌，心理就会有一种落差感。这种心理账，无法用钱来计算。租房没有这种压力，但无房会有一种漂泊感。
　　精力账
　　租房只需拎包入住
　　百力通重庆公司员工王元志说，租房只需拎包入住，无需将时间和精力，消耗在装修和选购家具家电上。若买房，房屋质量或房屋装修出现问题，必须想办法解决，甚至与开发商打官司。
　　王元志同时也认为，租房住虽可以省掉许多麻烦，因为房子不是自己的，少了按自己意愿装修新房的乐趣。
　　租房好还是买房好？
　　买房好：
　　买房有归属感
　　重庆大学教师张宏认为，还未买房的人，如果有经济实力就应该买房，有属于自己的房子，是一种归属感的表现。
　　新华集团员工张好说，租房，永远有一种漂泊感。买房之后，才能算安定下来，也不用再忍受被房东追着涨价、催缴房租等。
　　租房好：
　　省的钱可投资
　　高新区建工新康桥小区业主刘媛媛说，租房节省下的钱投资其他领域，获益更快。
　　刘媛媛认为，买房是为了提高生活质量，很多人往往忘记这点，为买房而背负各种精神、经济负担。
　　在百力通重庆公司上班的王先生说，租房好，高档低档任你选，没压力，没负担，可以不断换房，自由。
　　中立者：
　　一切量力而行
　　重庆智通专业理财公司专业理财师付萧介绍，随着房贷紧缩，利率提高，在租房还是买房的问题上，主要取决于租金与买房月供的差额。
　　付萧建议，当租金与月供相差不大时，买房；相反，如果月供大大超过租金，最好租房，用买房的钱进行其他投资。
　　经济账
　　买房每月背负还贷压力，但房子是自己的；租房每月房租轻松承受，但要忍受房东涨价压力。
　　心理账
　　买期房会担心房子质量不过关，担心房价下跌；租房没有这种压力，但无房会有一种漂泊感。
　　精力账
　　买房须考虑装修，承担房屋损坏的后果；租房可省掉这些麻烦，但少了主宰装修风格的乐趣。
　　：
　　主城申请公租房月收入标准初定
　　昨天，市长黄奇帆主持召开市政府第71次常务会议，审议了《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》征求意见稿(以下简称《管理暂行办法》)，《管理暂行办法》初步确定主城区申请公共租赁住房的月收入标准：单身人士月收入2000元以下，家庭月收入3000元以下，政府将根据经济发展水平、城市居民人均可支配收入和物价指数等因素的变化定期调整标准。
　　房价微降购房者买涨不买跌
　　“史上最严厉的楼市调控政策”发布已经月余，各方角力的结果，让楼市成为温吞水，量滞价不跌成楼市主流。不过，上周(5.17-5.23)房价微跌，并未吸引更多的跟风者，购房者买涨不买落心理突出。

pn123 · 发表于 2010-5-26 22:31:41

只租房不买房，在一对80后夫妻眼中，这是理想的住房状态。在市区寻寻觅觅1年多时间，他们终于找到一位肯出租房子10年的房东，并于前天签下10年租房协议。
　　他们的举动遭到双方父母强烈反对。昨日，4位老人专程从老家赶来，以断绝关系相威胁，要求他们就算赔偿也要毁约。
　　这对小夫妻
　　不愿买房只想租房
　　这对80后夫妻，男的叫汤耀辉，在位于江北区观音桥的重庆宗远物流公司上班。女的叫王端睿，在大渡口区一个陶瓷批发公司上班。
　　两人今年都是26岁，双方父母都住在老家垫江县。小两口说，结婚1年多来，他们一直租住在大渡口晋愉绿岛小区17栋3楼。两人月工资加起来有6000多元。与绝大多数80后结婚要有新房的要求不同，他们在结婚时就决定只租房不买房。
　　“不是头脑发热的一时想法。”王端睿告诉记者，结婚前，她和丈夫也曾想过买房。看了许多楼盘，仅首付就得花6万元以上，还不算装修、家具家电等费用。
　　汤耀辉说，缴了首付，没有余钱再投资创业，此外，省吃俭用还贷款，生活质量也会下降很多，万一买的房子跌价了，心里难以接受。租房的好处就有很多，诸如：工资中拿出少部分就够房租了，负担轻，余钱可以用于改善生活质量；住得不顺心可以换房子租住；闲钱存银行吃利息，有机会还可以投资创业。想来想去，他们都觉得，租比买划算。于是，找一套二室一厅的“永久性”出租屋，成为他们的目标。
　　找了一年多
　　签下10年租房协议
　　王端睿说，去年7月以来，她和丈夫跑了大大小小的二手房介，没找到一位愿意把房子长期租给他们的房东。
　　大渡口区锦愉社区党支部书记王云霞说，本月初，王端睿请她帮忙找永久性的出租屋。当时，她就觉得难度很大。正当她为帮不上忙而烦恼的时候，上周五，一位在江苏省上班的朋友回来玩，她说起此事，对方称有一套想长期出租的房子。
　　在江苏南京上班的36岁的苏存效说，他在位于北部新区的一家世界500强企业重庆公司当销售主管。去年5月，他的这套大渡口区钢花路的两室一厅房子装修好后，原本打算自己住，却被单位调到南京分公司销售部当经理，还被告知要待10年以上。他只好将妻子和孩子也接到南京，正愁新房如何出租，王端睿夫妻的要求，和他一拍即合。
　　王端睿说，上周五晚上接到王云霞电话后，她和丈夫商量了几天，于前日正式和苏先生签下10年租房协议。
　　记者昨日在王端睿家看到，这份协议写明房屋出租时间为2010年6月1日至2020年6月1日，租金每月700元。（来源：重庆晚报）
　　长辈不接受
　　双方父母强烈抵制
　　“岂有租房住10年的道理。”昨上午赶到市区来劝说的王端睿母亲李香勤说，前日，接到娃儿打来电话，声称签了10年租房协议，她当即被气哭了。
　　家住垫江县新建路26号的汤耀辉父亲汤志强很气愤地说，前日与亲家见面后，大家一致认为，“成家立业”中的“家”，就是指房子。如果没有属于自己的房子，就没有基本的生存保障。双方家长讨论了3个多小时后决定，先以泪动情、以理服人的态度，劝说娃儿毁约，赔点违约金都可以；如果不能见效，他们就说把老家房子卖掉，准备在市区买套房子；再不行的话，他们就以和娃儿断绝关系相威胁。
　　李香勤指责女儿很傻，哪有让丈夫给自己租房住。将来，孩子出生了，莫非也让孩子跟着父母一起居无定所？汤志强说，他甚至骂儿子没本事，只能让妻子睡出租屋，没想到娃儿很犟，随便家长怎么说，他们就是不愿买房。为此，娃儿他妈还被气得高血压发作。
　　“年轻人晚买房都可以，但房子必须买。”汤志强说，哪怕当父母的砸锅卖铁也要帮他们买，一定要逼他们毁约。昨日，汤志强夫妇和亲家一起赶到市区，如果儿子和儿媳还不肯放弃10年出租协议，就威胁和他们断绝关系。
　　买房
　　缴了首付，没有余钱投资创业；省吃俭用还贷款，生活质量会下降；万一买的房子跌价了，心里难以接受。
　　租房
　　拿出少部分工资就够房租了，余钱可以提高生活质量；住得不顺心可换房；闲钱存银行吃利息，还可以投资。
打着“划算到底”旗号的王端睿夫妻，签下10年租房协议，是否划算？市民对租房和买房，持有哪些观点和想法？
　　其实，除了经济账，还有心理账和精力账，应算在买房和租房上。
　　记者汪云剑实习生方雪兰
　　经济账
　　重庆农村商业银行个贷部胡鑫帮大家算了一笔账。
　　假设面积70平方米的房产价值42万元，购房者手上有10.08万元现金，每个月还有可以自由支配的闲钱3600元。
　　买房：10年花50多万拥有一套房
　　向开发商买房，首付两成需8.4万元，贷款33.6万元，10年还清。依据现有利率5.94%并优惠15%计算，房贷实际利率5.049%，月供3571.8元，10年本息共计还款42.86万元（其中，33.6万贷款金，利息9.26万元）。此外，买入时需支付1%契税和3%的物业维修基金，共1.68万元。
　　将上述费用累计起来，买这套房子的成本包括现金10.08万元（含首付8.4万、税费1.68万元），再加上10年还款42.86万元，一共花了52.94万元。即10年后，用52.94万元拥有了一套属于自己的房子。
　　租房：10年后纯收入51.49万元
　　假设用同样的钱租一套房，为便于计算，将租房人手上的10.08万元用作储蓄，并将每月3600元闲钱拆开。假设月租金700元，剩下的2900元仍然用作储蓄。
　　其中，10.08万元用作10年1年期的定期存款，按复利计算，新存款利率为2.25%，10年后总额12.59万元（其中本金10.08万元，利息2.51万元）。此外，每月2900元仍按银行存款，10年后总额约为38.9万元（其中本金34.8万元，利息4.1万元）。
　　将上述资金相加，即是租房者10年后获得的纯收入51.49万元。
　　胡鑫说，在这个例子中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，10年后买房者拥有了一套50多万元的住房，租房者则手握51.49万元。因此要比较的是这套当年价值42万元的房子是否增值至51.49万元。按照总价42万元计算，该房产的单价为6000元；若按照51.49万元计算，单价必须达到7300多元。也就是说，只有每平方米的房价上涨了1300多元，买房者与租房者才打了个平手；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，买房者亏得更多。
　　心理账
　　买房承受风险多
　　汤耀辉说，如果是买房，还有一笔心理账。
　　按揭买房，必须当20年或30年房奴。买期房，还要担心房子质量是否过关，能否顺利拿到房产证，小区环境、物管是否符合自己期望。如果不满意，会影响情绪。
　　家住渝北区鲁能新城11街区的李润泽说，如果买房后遇到房价下跌，心理就会有一种落差感。这种心理账，无法用钱来计算。租房没有这种压力，但无房会有一种漂泊感。
　　精力账
　　租房只需拎包入住
　　百力通重庆公司员工王元志说，租房只需拎包入住，无需将时间和精力，消耗在装修和选购家具家电上。若买房，房屋质量或房屋装修出现问题，必须想办法解决，甚至与开发商打官司。
　　王元志同时也认为，租房住虽可以省掉许多麻烦，因为房子不是自己的，少了按自己意愿装修新房的乐趣。
　　租房好还是买房好？
　　买房好：
　　买房有归属感
　　重庆大学教师张宏认为，还未买房的人，如果有经济实力就应该买房，有属于自己的房子，是一种归属感的表现。
　　新华集团员工张好说，租房，永远有一种漂泊感。买房之后，才能算安定下来，也不用再忍受被房东追着涨价、催缴房租等。
　　租房好：
　　省的钱可投资
　　高新区建工新康桥小区业主刘媛媛说，租房节省下的钱投资其他领域，获益更快。
　　刘媛媛认为，买房是为了提高生活质量，很多人往往忘记这点，为买房而背负各种精神、经济负担。
　　在百力通重庆公司上班的王先生说，租房好，高档低档任你选，没压力，没负担，可以不断换房，自由。
　　中立者：
　　一切量力而行
　　重庆智通专业理财公司专业理财师付萧介绍，随着房贷紧缩，利率提高，在租房还是买房的问题上，主要取决于租金与买房月供的差额。
　　付萧建议，当租金与月供相差不大时，买房；相反，如果月供大大超过租金，最好租房，用买房的钱进行其他投资。
　　经济账
　　买房每月背负还贷压力，但房子是自己的；租房每月房租轻松承受，但要忍受房东涨价压力。
　　心理账
　　买期房会担心房子质量不过关，担心房价下跌；租房没有这种压力，但无房会有一种漂泊感。
　　精力账
　　买房须考虑装修，承担房屋损坏的后果；租房可省掉这些麻烦，但少了主宰装修风格的乐趣。
　　：
　　主城申请公租房月收入标准初定
　　昨天，市长黄奇帆主持召开市政府第71次常务会议，审议了《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》征求意见稿(以下简称《管理暂行办法》)，《管理暂行办法》初步确定主城区申请公共租赁住房的月收入标准：单身人士月收入2000元以下，家庭月收入3000元以下，政府将根据经济发展水平、城市居民人均可支配收入和物价指数等因素的变化定期调整标准。
　　房价微降购房者买涨不买跌
　　“史上最严厉的楼市调控政策”发布已经月余，各方角力的结果，让楼市成为温吞水，量滞价不跌成楼市主流。不过，上周(5.17-5.23)房价微跌，并未吸引更多的跟风者，购房者买涨不买落心理突出。

Zippo · 发表于 2010-5-26 22:39:38

我喜欢这么

万千宠爱 · 发表于 2010-5-26 22:41:58

租房和供房都是一样的哈啊，都是在穷起走的啊。

pn123 · 发表于 2010-5-26 22:43:42

回复 2# 万千宠爱

呵呵就是哈
其实按照他那么算下来很划算就是找不到签十年的租约的房东

万千宠爱 · 发表于 2010-5-26 22:46:56

我觉得居无定所是最痛苦的，人最痛苦的就是生无扎根处，死无葬生地

伊木 · 发表于 2010-5-26 23:17:12

打酱油

hey鲲 · 发表于 2010-5-26 23:55:04

我还以为是遂宁的哦

白衣漂浮 · 发表于 2010-5-27 14:55:09

果然够强大！

妻室 · 发表于 2010-5-27 15:33:15

哈哈哈，还好我有房子，不用买也不用租！！！！

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈~~~~

南国风情 · 发表于 2010-5-30 20:37:32

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

pn123 · 发表于 2010-5-31 22:21:38

10%的丈母娘和老婆这么认为就对了哈哈哈

57BB烛兰 · 发表于 2010-6-2 10:12:22

啥怪事都有。

57BB烛兰 · 发表于 2010-6-2 10:12:32

啥怪事都有。

kaiping · 发表于 2010-8-18 09:42:10

如果有长期出租的房子，最少5年心个的，我相信有80%的人愿意租房住，但是房子是个大投资，没有人愿意花几十万买个房子再几千块一年租出去的，还长期出租。政府调控房价应从这方面入手比较好

5ymf · 发表于 2010-11-19 18:51:33

船山区诚欣房屋中介，
诚实守信，欣然自得。
15983072192 13909061488 QQ：282621448 183521611 EMAIL：cxzj@5ymf. cn
要买房、要卖房就上www . 5ymf . cn

5ymf · 发表于 2010-11-19 18:52:28

各人的想法不同，每个人都不一样。租房的人只为自己考虑，根本就没有为自己的后代KAO虑过。哎！！！！！？
船山区诚欣房屋中介，
诚实守信，欣然自得。
15983072192 13909061488 QQ：282621448 183521611 EMAIL：cxzj@5ymf. cn
要买房、要卖房就上www . 5ymf . cn

5ymf · 发表于 2010-11-19 22:14:10

要要买房、要卖房，就找诚欣房屋中介

船山区诚欣房屋中介，
诚实守信，欣然自得。
15983072192 13909061488 QQ：282621448 183521611 EMAIL：cxzj@5ymf. cn
要买房、要卖房就上www . 5ymf . cn

叁叁来 · 发表于 2011-1-22 09:00:25

其实租房的代价只是少了买房的钱，说不定还要多花一点

云与天空之间 · 发表于 2011-1-22 09:14:50

所以中国政府不知道怎么搞的，为什么不建长租房的原因就在于此吧
新加坡百分之七十都是租政府的房子，如果一次性能租个十年二十年，我也愿意租房不愿意买房子
唉，中国的ZF呀，思考一下吧，别到时候民生起反那就玩完了

南国风情南国风情当前离线积分 896 头像被屏蔽	发表于 2010-5-30 20:37:32 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	【免费开发】网站建设 / 微信开发 / App制作 / 小程序开发微信号：snwzjs
	回复支持反对使用道具举报

重庆80后夫妻不愿当“房奴” 签10年租房协议

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转遂宁网

重庆80后夫妻不愿当“房奴” 签10年租房协议

浏览过的版块