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重庆80后夫妻不愿当“房奴” 签10年租房协议

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发表于 2010-5-26 22:29:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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只租房不买房,在一对80后夫妻眼中,这是理想的住房状态。在市区寻寻觅觅1年多时间,他们终于找到一位肯出租房子10年的房东,并于前天签下10年租房协议。3 Y* V7 i0 P5 }; M7 p* F9 Z; h1 P
  他们的举动遭到双方父母强烈反对。昨日,4位老人专程从老家赶来,以断绝关系相威胁,要求他们就算赔偿也要毁约。
  O" Z* v3 b/ X  这对小夫妻# ?9 o3 J, G- n' d- S8 l
  不愿买房只想租房
' N! S# f6 y8 S" \" J( N0 a  这对80后夫妻,男的叫汤耀辉,在位于江北区观音桥的重庆宗远物流公司上班。女的叫王端睿,在大渡口区一个陶瓷批发公司上班。
( \; @( ?- L$ s" s1 Z0 }9 V  两人今年都是26岁,双方父母都住在老家垫江县。小两口说,结婚1年多来,他们一直租住在大渡口晋愉绿岛小区17栋3楼。两人月工资加起来有6000多元。与绝大多数80后结婚要有新房的要求不同,他们在结婚时就决定只租房不买房。8 a5 w+ b  Z8 q+ T+ }! \7 y
  “不是头脑发热的一时想法。”王端睿告诉记者,结婚前,她和丈夫也曾想过买房。看了许多楼盘,仅首付就得花6万元以上,还不算装修、家具家电等费用。
& ?0 ?9 o& g1 w/ B  汤耀辉说,缴了首付,没有余钱再投资创业,此外,省吃俭用还贷款,生活质量也会下降很多,万一买的房子跌价了,心里难以接受。租房的好处就有很多,诸如:工资中拿出少部分就够房租了,负担轻,余钱可以用于改善生活质量;住得不顺心可以换房子租住;闲钱存银行吃利息,有机会还可以投资创业。想来想去,他们都觉得,租比买划算。于是,找一套二室一厅的“永久性”出租屋,成为他们的目标。, ?" S/ U+ [$ e) R/ Q7 D
  找了一年多/ h# V0 v8 }# `0 [4 n$ G
  签下10年租房协议
5 s' v! W  K. n  王端睿说,去年7月以来,她和丈夫跑了大大小小的二手房介,没找到一位愿意把房子长期租给他们的房东。
  Q3 d3 n. [7 I" M6 t  大渡口区锦愉社区党支部书记王云霞说,本月初,王端睿请她帮忙找永久性的出租屋。当时,她就觉得难度很大。正当她为帮不上忙而烦恼的时候,上周五,一位在江苏省上班的朋友回来玩,她说起此事,对方称有一套想长期出租的房子。3 J( X! I1 ?$ G! \5 {4 w' U
  在江苏南京上班的36岁的苏存效说,他在位于北部新区的一家世界500强企业重庆公司当销售主管。去年5月,他的这套大渡口区钢花路的两室一厅房子装修好后,原本打算自己住,却被单位调到南京分公司销售部当经理,还被告知要待10年以上。他只好将妻子和孩子也接到南京,正愁新房如何出租,王端睿夫妻的要求,和他一拍即合。& q& X- M, G# ?, k' j" L
  王端睿说,上周五晚上接到王云霞电话后,她和丈夫商量了几天,于前日正式和苏先生 签下10年租房协议。8 ?' p3 q9 I& n
  记者昨日在王端睿家看到,这份协议写明房屋出租时间为2010年6月1日至2020年6月1日,租金每月700元。(来源:重庆晚报)& P1 V3 \0 k8 }8 @% C& m. @6 e9 c
  长辈不接受% E( J; H3 g/ h0 R- W1 V
  双方父母强烈抵制
0 Z6 R4 }& V; K8 q8 j. N% T/ o( x  “岂有 租房住10年的道理。”昨上午赶到市区来劝说的王端睿母亲李香勤说,前日,接到娃儿打来电话,声称签了10年 租房协议,她当即被气哭了。  X0 j8 n) G: E  \8 p. i0 t
  家住垫江县新建路26号的汤耀辉父亲汤志强很气愤地说,前日与亲家见面后,大家一致认为,“成家立业”中的“家”,就是指房子。如果没有属于自己的房子,就没有基本的生存保障。双方家长讨论了3个多小时后决定,先以泪动情、以理服人的态度,劝说娃儿毁约,赔点违约金都可以;如果不能见效,他们就说把老家房子卖掉,准备在市区买套房子;再不行的话,他们就以和娃儿断绝关系相威胁。
* n3 D& i) S/ B  t+ \" \, H4 i  李香勤指责女儿很傻,哪有让丈夫给自己 租房住。将来,孩子出生了,莫非也让孩子跟着父母一起居无定所? 汤志强说,他甚至骂儿子没本事,只能让妻子睡出租屋,没想到娃儿很犟,随便家长怎么说,他们就是不愿 买房。为此,娃儿他妈还被气得高血压发作。6 A! Z! j( }" A" V9 q
  “年轻人晚 买房都可以,但房子必须买。”汤志强说,哪怕当父母的砸锅卖铁也要帮他们买,一定要逼他们毁约。昨日,汤志强夫妇和亲家一起赶到市区,如果儿子和儿媳还不肯放弃10年出租协议,就威胁和他们断绝关系。1 J; }; q8 L# F4 B8 M  R
  买房' Z9 g3 `* Y! x& o* B! k/ \6 _/ g+ D
  缴了首付,没有余钱投资创业;省吃俭用还贷款,生活质量会下降;万一买的房子跌价了,心里难以接受。
2 g0 K% o( ]: X3 |/ ^; A2 R9 R. T' \9 t  租房
4 z& k: j1 a% W& _; `! C$ _  拿出少部分工资就够房租了,余钱可以提高生活质量;住得不顺心可换房;闲钱存银行吃利息,还可以投资。/ R1 n: X0 `/ f- X( i. i3 b6 S
打着“划算到底”旗号的王端睿夫妻,签下10年租房协议,是否划算?市民对租房和买房,持有哪些观点和想法?
) Q' m+ R# ?" \3 e7 h  其实,除了 经济账,还有心理账和精力账,应算在买房和租房上。
9 a4 f$ P/ M" _: ]& s+ i  记者 汪云剑 实习生 方雪兰, k( V# H' s7 N9 M/ o
  经济账
  J: _$ @9 e: E( G  重庆农村商业银行个贷部胡鑫帮大家算了一笔账。7 o' p) C* F1 X( q$ f
  假设面积70平方米的房产价值42万元,购房者手上有10.08万元现金,每个月还有可以自由支配的闲钱3600元。
$ G- P3 |: a0 U5 Z5 w9 X& U  买房:10年花50多万拥有一套房
! N0 t% p: t; S7 g4 D8 h4 r) ]( p$ o  向开发商买房,首付两成需8.4万元,贷款33.6万元,10年还清。依据现有利率5.94%并优惠15%计算,房贷实际利率5.049%,月供3571.8元,10年本息共计还款42.86万元(其中,33.6万贷款金,利息9.26万元)。此外,买入时需支付1%契税和3%的物业维修基金,共1.68万元。& ?% B* u6 w' w4 e$ Q1 N
  将上述费用累计起来,买这套房子的成本包括现金10.08万元(含首付8.4万、税费1.68万元),再加上10年还款42.86万元,一共花了52.94万元。即10年后,用52.94万元拥有了一套属于自己的房子。
9 y6 A8 T- b4 d3 E( e  租房:10年后纯收入51.49万元
( }. y. n/ a6 ]) @: _  假设用同样的钱租一套房,为便于计算,将租房人手上的10.08万元用作储蓄,并将每月3600元闲钱拆开。假设月租金700元,剩下的2900元仍然用作储蓄。$ L+ f) Y0 Q( W" h- v+ t
  其中,10.08万元用作10年1年期的定期存款,按复利计算,新存款利率为2.25%,10年后总额12.59万元(其中本金10.08万元,利息2.51万元)。此外,每月2900元仍按银行存款,10年后总额约为38.9万元(其中本金34.8万元,利息4.1万元)。1 |( T1 i1 ?  e# s' }: Q
  将上述资金相加,即是租房者10年后获得的纯收入51.49万元。
# m2 X3 M4 O. b% o  胡鑫说,在这个例子中,买房与租房的区别在于:当投入同样的资金,10年后买房者拥有了一套50多万元的住房,租房者则手握51.49万元。因此要比较的是这套当年价值42万元的房子是否增值至51.49万元。按照总价42万元计算,该房产的单价为6000元;若按照51.49万元计算,单价必须达到7300多元。也就是说,只有每平方米的房价上涨了1300多元,买房者与租房者才打了个平手;如果涨幅持平,则买房者不划算;如果房价下跌,买房者亏得更多。. u- P- l0 q( q( V
  心理账
4 M* Y$ k! J) w+ T* G3 p  买房承受风险多
" L7 p  b0 N, A  k4 O7 x7 @  汤耀辉说,如果是买房,还有一笔 心理账。# a: P) M* T" o! \$ n
  按揭买房,必须当20年或30年房奴。买期房,还要担心房子质量是否过关,能否顺利拿到房产证,小区环境、物管是否符合自己期望。如果不满意,会影响情绪。) w" ]1 H/ @$ Q% P# P
  家住渝北区鲁能新城11街区的李润泽说,如果买房后遇到房价下跌,心理就会有一种落差感。这种 心理账,无法用钱来计算。租房没有这种压力,但无房会有一种漂泊感。
5 i7 w4 [* W, f) t  精力账6 _( c$ ^  s& }* G, v9 G' D
  租房只需拎包入住
, O/ C" h1 {% C3 t" x. Q& Y  百力通重庆公司员工王元志说, 租房只需拎包入住,无需将时间和精力,消耗在装修和选购家具家电上。若买房,房屋质量或房屋装修出现问题,必须想办法解决,甚至与开发商打官司。
) o  o1 b/ L( q7 P, _% _  王元志同时也认为,租房住虽可以省掉许多麻烦,因为房子不是自己的,少了按自己意愿装修新房的乐趣。- b1 ]; c+ w; N; m, G
  租房好还是买房好?
3 j  V7 f! x+ m/ s- @. |  买房好:, _+ D! {. _# [* g; K0 O4 _5 B
  买房有归属感, m/ B  t" |( a( i2 D
  重庆大学教师张宏认为,还未买房的人,如果有经济实力就应该买房,有属于自己的房子,是一种归属感的表现。
1 G- a0 }+ C% i8 D0 T& K! c1 r  新华集团员工张好说,租房,永远有一种漂泊感。买房之后,才能算安定下来,也不用再忍受被房东追着涨价、催缴房租等。
3 x) s) t$ ~& D  租房好:
% X% W# s+ F0 Y  省的钱可投资4 d: e% j) q2 z
  高新区建工新康桥小区业主刘媛媛说,租房节省下的钱投资其他领域,获益更快。3 p( ?2 C& b" N& v8 z- ]# _2 ^
  刘媛媛认为,买房是为了提高生活质量,很多人往往忘记这点,为买房而背负各种精神、经济负担。* _% C4 P/ v) F( a2 o
  在百力通重庆公司上班的王先生说,租房好,高档低档任你选,没压力,没负担,可以不断换房,自由。
% `4 l* ^6 z, D2 r( j& c  中立者:2 `" B/ K5 W3 I, T6 o
  一切量力而行
2 R7 f1 l9 K( _. b  重庆智通专业理财公司专业理财师付萧介绍,随着房贷紧缩,利率提高,在租房还是买房的问题上,主要取决于租金与买房月供的差额。9 v/ t$ s! Y9 T; Y( ~8 g: B
  付萧建议,当租金与月供相差不大时,买房;相反,如果月供大大超过租金,最好租房,用买房的钱进行其他投资。
2 z+ c! _# X* x9 p7 \( s8 w  经济账7 x3 H2 H* X# n7 l
  买房每月背负还贷压力,但房子是自己的;租房每月房租轻松承受,但要忍受房东涨价压力。
, K( @  g9 j' @  u: N  心理账
. L, G1 G0 d4 Z% ~; ], Q4 M/ G  买期房会担心房子质量不过关,担心房价下跌;租房没有这种压力,但无房会有一种漂泊感。' S+ U! E4 m* M) J2 l
  精力账9 ^! g  o+ l0 \$ e/ F' G9 S
  买房须考虑装修,承担房屋损坏的后果;租房可省掉这些麻烦,但少了主宰装修风格的乐趣。
9 {" m' L( ?; i6 u5 w& W  :  V& |0 i9 H1 w. S2 I
  主城申请公租房月收入标准初定
6 Q9 I/ R7 J9 |6 T, B  昨天,市长黄奇帆主持召开市政府第71次常务会议,审议了《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》征求意见稿(以下简称《管理暂行办法》),《管理暂行办法》初步确定主城区申请公共租赁住房的月收入标准:单身人士月收入2000元以下,家庭月收入3000元以下,政府将根据经济发展水平、城市居民人均可支配收入和物价指数等因素的变化定期调整标准。
5 U+ G! D& [& `$ g; @7 a) j; Z' j6 f2 m3 g  房价微降 购房者买涨不买跌8 X8 ~) A7 q: `4 u: |1 K( M. {
  “史上最严厉的楼市调控政策”发布已经月余,各方角力的结果,让楼市成为温吞水,量滞价不跌成楼市主流。不过,上周(5.17-5.23)房价微跌,并未吸引更多的跟风者,购房者买涨不买落心理突出。
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 楼主| 发表于 2010-5-26 22:31:41 | 显示全部楼层

重庆80后夫妻不愿当“房奴” 签10年租房协议

只租房不买房,在一对80后夫妻眼中,这是理想的住房状态。在市区寻寻觅觅1年多时间,他们终于找到一位肯出租房子10年的房东,并于前天签下10年租房协议。
# J  n* W. z, a& C8 u+ {! r) }1 f1 I  他们的举动遭到双方父母强烈反对。昨日,4位老人专程从老家赶来,以断绝关系相威胁,要求他们就算赔偿也要毁约。: U, G: @  S+ o  n! r$ @- ]
  这对小夫妻
4 e8 D" S+ y6 U% G: d  不愿买房只想租房: D  l3 Z  d5 ^7 S6 \9 M
  这对80后夫妻,男的叫汤耀辉,在位于江北区观音桥的重庆宗远物流公司上班。女的叫王端睿,在大渡口区一个陶瓷批发公司上班。
: Z' k+ b, p& [) _  x  两人今年都是26岁,双方父母都住在老家垫江县。小两口说,结婚1年多来,他们一直租住在大渡口晋愉绿岛小区17栋3楼。两人月工资加起来有6000多元。与绝大多数80后结婚要有新房的要求不同,他们在结婚时就决定只租房不买房。
+ v1 v* \; N: `9 g5 s9 v  “不是头脑发热的一时想法。”王端睿告诉记者,结婚前,她和丈夫也曾想过买房。看了许多楼盘,仅首付就得花6万元以上,还不算装修、家具家电等费用。9 l& |  I0 s1 a) \1 b; w/ y
  汤耀辉说,缴了首付,没有余钱再投资创业,此外,省吃俭用还贷款,生活质量也会下降很多,万一买的房子跌价了,心里难以接受。租房的好处就有很多,诸如:工资中拿出少部分就够房租了,负担轻,余钱可以用于改善生活质量;住得不顺心可以换房子租住;闲钱存银行吃利息,有机会还可以投资创业。想来想去,他们都觉得,租比买划算。于是,找一套二室一厅的“永久性”出租屋,成为他们的目标。6 K' ?3 W4 f6 ~) m' q, m' J' e4 o
  找了一年多
" D- U( v2 H- J- B7 T  签下10年租房协议
$ ~9 Q& y  i- T  王端睿说,去年7月以来,她和丈夫跑了大大小小的二手房介,没找到一位愿意把房子长期租给他们的房东。
. `, }, }( X* z9 h0 S" s  大渡口区锦愉社区党支部书记王云霞说,本月初,王端睿请她帮忙找永久性的出租屋。当时,她就觉得难度很大。正当她为帮不上忙而烦恼的时候,上周五,一位在江苏省上班的朋友回来玩,她说起此事,对方称有一套想长期出租的房子。
% S' a; x1 A3 ]( J, g  `6 Z$ ^  在江苏南京上班的36岁的苏存效说,他在位于北部新区的一家世界500强企业重庆公司当销售主管。去年5月,他的这套大渡口区钢花路的两室一厅房子装修好后,原本打算自己住,却被单位调到南京分公司销售部当经理,还被告知要待10年以上。他只好将妻子和孩子也接到南京,正愁新房如何出租,王端睿夫妻的要求,和他一拍即合。/ Q5 j6 L( S' _
  王端睿说,上周五晚上接到王云霞电话后,她和丈夫商量了几天,于前日正式和苏先生 签下10年租房协议。
7 T* v- t( Q0 r% [% b  记者昨日在王端睿家看到,这份协议写明房屋出租时间为2010年6月1日至2020年6月1日,租金每月700元。(来源:重庆晚报)
3 o3 j1 c0 J7 S- k# \0 E  长辈不接受
5 v" w  {+ ]5 G+ }4 D  双方父母强烈抵制
& U+ ?% x; p1 o7 n/ E+ Y$ ~  “岂有 租房住10年的道理。”昨上午赶到市区来劝说的王端睿母亲李香勤说,前日,接到娃儿打来电话,声称签了10年 租房协议,她当即被气哭了。
) T( j# N3 C9 l  家住垫江县新建路26号的汤耀辉父亲汤志强很气愤地说,前日与亲家见面后,大家一致认为,“成家立业”中的“家”,就是指房子。如果没有属于自己的房子,就没有基本的生存保障。双方家长讨论了3个多小时后决定,先以泪动情、以理服人的态度,劝说娃儿毁约,赔点违约金都可以;如果不能见效,他们就说把老家房子卖掉,准备在市区买套房子;再不行的话,他们就以和娃儿断绝关系相威胁。1 q9 }( V4 a; D+ V. Z
  李香勤指责女儿很傻,哪有让丈夫给自己 租房住。将来,孩子出生了,莫非也让孩子跟着父母一起居无定所? 汤志强说,他甚至骂儿子没本事,只能让妻子睡出租屋,没想到娃儿很犟,随便家长怎么说,他们就是不愿 买房。为此,娃儿他妈还被气得高血压发作。- {' D" k5 g3 N* r
  “年轻人晚 买房都可以,但房子必须买。”汤志强说,哪怕当父母的砸锅卖铁也要帮他们买,一定要逼他们毁约。昨日,汤志强夫妇和亲家一起赶到市区,如果儿子和儿媳还不肯放弃10年出租协议,就威胁和他们断绝关系。* ^+ \  L1 F* g: {. O9 C% Y, p, t0 H
  买房
) [+ l! P7 D; [% l3 }# l9 q. v  缴了首付,没有余钱投资创业;省吃俭用还贷款,生活质量会下降;万一买的房子跌价了,心里难以接受。- i7 \+ o7 q7 `% d0 o+ Y
  租房- w, S2 N  t6 N) B" W
  拿出少部分工资就够房租了,余钱可以提高生活质量;住得不顺心可换房;闲钱存银行吃利息,还可以投资。
3 z2 s; r* M( H) E  C" N1 g7 Y打着“划算到底”旗号的王端睿夫妻,签下10年租房协议,是否划算?市民对租房和买房,持有哪些观点和想法?
3 C8 N$ R1 L. q5 w3 G9 f9 F0 R  其实,除了 经济账,还有心理账和精力账,应算在买房和租房上。
* p. m. P' }- ^( }( j6 z7 `. k  记者 汪云剑 实习生 方雪兰
$ M; P, l0 j7 e, n& r2 g9 B  经济账
6 ?6 t0 V% o$ O- `5 `  重庆农村商业银行个贷部胡鑫帮大家算了一笔账。
' W+ i' i, F0 L/ a  假设面积70平方米的房产价值42万元,购房者手上有10.08万元现金,每个月还有可以自由支配的闲钱3600元。
3 V/ J3 P* l2 X+ ?  买房:10年花50多万拥有一套房
' Y! m; m9 B. U2 B/ }  向开发商买房,首付两成需8.4万元,贷款33.6万元,10年还清。依据现有利率5.94%并优惠15%计算,房贷实际利率5.049%,月供3571.8元,10年本息共计还款42.86万元(其中,33.6万贷款金,利息9.26万元)。此外,买入时需支付1%契税和3%的物业维修基金,共1.68万元。( t1 z$ ]8 j! C# t% V: k
  将上述费用累计起来,买这套房子的成本包括现金10.08万元(含首付8.4万、税费1.68万元),再加上10年还款42.86万元,一共花了52.94万元。即10年后,用52.94万元拥有了一套属于自己的房子。3 Q' P5 l6 n' o6 h
  租房:10年后纯收入51.49万元
4 y2 x& r9 E  j* [: m) d  假设用同样的钱租一套房,为便于计算,将租房人手上的10.08万元用作储蓄,并将每月3600元闲钱拆开。假设月租金700元,剩下的2900元仍然用作储蓄。
& Q9 @' _* }' ^  其中,10.08万元用作10年1年期的定期存款,按复利计算,新存款利率为2.25%,10年后总额12.59万元(其中本金10.08万元,利息2.51万元)。此外,每月2900元仍按银行存款,10年后总额约为38.9万元(其中本金34.8万元,利息4.1万元)。% s% Y! J; Q. V% j6 Q5 h4 q
  将上述资金相加,即是租房者10年后获得的纯收入51.49万元。' |( z1 g. Q% a+ |5 a& B4 Z
  胡鑫说,在这个例子中,买房与租房的区别在于:当投入同样的资金,10年后买房者拥有了一套50多万元的住房,租房者则手握51.49万元。因此要比较的是这套当年价值42万元的房子是否增值至51.49万元。按照总价42万元计算,该房产的单价为6000元;若按照51.49万元计算,单价必须达到7300多元。也就是说,只有每平方米的房价上涨了1300多元,买房者与租房者才打了个平手;如果涨幅持平,则买房者不划算;如果房价下跌,买房者亏得更多。$ m5 k2 a+ M' [: f: B
  心理账
7 `2 J5 ]3 b' X4 M+ i+ d  买房承受风险多
% w3 Z+ z) x6 Q1 O7 w6 p" H  汤耀辉说,如果是买房,还有一笔 心理账。3 a  M$ V' u, S5 M& O  j$ m; p; _2 t
  按揭买房,必须当20年或30年房奴。买期房,还要担心房子质量是否过关,能否顺利拿到房产证,小区环境、物管是否符合自己期望。如果不满意,会影响情绪。
& T9 F* H- c6 ]- g  家住渝北区鲁能新城11街区的李润泽说,如果买房后遇到房价下跌,心理就会有一种落差感。这种 心理账,无法用钱来计算。租房没有这种压力,但无房会有一种漂泊感。
' p& u( E, q3 q8 Z, c: ], d  精力账! x3 \6 H& A1 w
  租房只需拎包入住7 g4 f- _. `3 i: `$ A
  百力通重庆公司员工王元志说, 租房只需拎包入住,无需将时间和精力,消耗在装修和选购家具家电上。若买房,房屋质量或房屋装修出现问题,必须想办法解决,甚至与开发商打官司。* a  m! t* M+ y( l6 Y. C4 `3 `
  王元志同时也认为,租房住虽可以省掉许多麻烦,因为房子不是自己的,少了按自己意愿装修新房的乐趣。
, Y" n1 k4 Q8 H# N) }  租房好还是买房好?
8 J% C; P5 ?  m. @; [2 w5 b  买房好:* Z* F0 O6 r$ x: |+ B! F
  买房有归属感: v# B8 @8 H; p6 M- j
  重庆大学教师张宏认为,还未买房的人,如果有经济实力就应该买房,有属于自己的房子,是一种归属感的表现。$ M6 T8 r3 o# T0 B6 F
  新华集团员工张好说,租房,永远有一种漂泊感。买房之后,才能算安定下来,也不用再忍受被房东追着涨价、催缴房租等。5 g2 D0 t: [- j
  租房好:( _  L6 g& G9 R% ?' K5 G: ?
  省的钱可投资/ G# }8 _; L- H9 y8 G6 r* B8 `4 A9 z
  高新区建工新康桥小区业主刘媛媛说,租房节省下的钱投资其他领域,获益更快。/ k  |0 q4 `' s; z* C8 @5 ?% L
  刘媛媛认为,买房是为了提高生活质量,很多人往往忘记这点,为买房而背负各种精神、经济负担。
: a9 H4 C, x/ w( v" b% F  在百力通重庆公司上班的王先生说,租房好,高档低档任你选,没压力,没负担,可以不断换房,自由。
8 S% `3 @) _% r' i4 z# P3 V  中立者:
4 _" Z7 r" v) |) Y/ y# [9 ^7 {6 m$ t  一切量力而行6 q, `9 [; O9 t, p/ s/ h1 {
  重庆智通专业理财公司专业理财师付萧介绍,随着房贷紧缩,利率提高,在租房还是买房的问题上,主要取决于租金与买房月供的差额。
$ a) I' t( h! U* V7 _  付萧建议,当租金与月供相差不大时,买房;相反,如果月供大大超过租金,最好租房,用买房的钱进行其他投资。
$ R3 Q+ F/ {% b  经济账
; p* i% L9 e- M) T5 E2 u! x  买房每月背负还贷压力,但房子是自己的;租房每月房租轻松承受,但要忍受房东涨价压力。
3 ?2 t4 c, _+ i$ t6 e' ~  心理账
+ L3 l  s, i$ K5 D  买期房会担心房子质量不过关,担心房价下跌;租房没有这种压力,但无房会有一种漂泊感。
/ ?  s% Q. w$ W5 ^5 f  精力账
+ ~' I1 l1 {+ M$ z* k  买房须考虑装修,承担房屋损坏的后果;租房可省掉这些麻烦,但少了主宰装修风格的乐趣。
9 h+ Q& [; Q0 u  :  w1 u. _8 L1 v1 e/ G& f
  主城申请公租房月收入标准初定
3 H# Q' f% G% j) s) ?! }' [# n. W  昨天,市长黄奇帆主持召开市政府第71次常务会议,审议了《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》征求意见稿(以下简称《管理暂行办法》),《管理暂行办法》初步确定主城区申请公共租赁住房的月收入标准:单身人士月收入2000元以下,家庭月收入3000元以下,政府将根据经济发展水平、城市居民人均可支配收入和物价指数等因素的变化定期调整标准。6 E5 m  D* H$ j( A) m1 D4 I# t# J- F
  房价微降 购房者买涨不买跌, t  Y- c5 ~; e8 U) U
  “史上最严厉的楼市调控政策”发布已经月余,各方角力的结果,让楼市成为温吞水,量滞价不跌成楼市主流。不过,上周(5.17-5.23)房价微跌,并未吸引更多的跟风者,购房者买涨不买落心理突出。
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发表于 2010-5-26 22:39:38 | 显示全部楼层
我喜欢这么
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发表于 2010-5-26 22:41:58 | 显示全部楼层
租房和供房都是一样的哈啊,都是在穷起走的啊。
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 楼主| 发表于 2010-5-26 22:43:42 | 显示全部楼层
回复 2# 万千宠爱
2 v$ e! m8 r3 T; O  o9 v+ R7 A$ \7 m$ Y; x

# O9 t' J* Q6 G3 Z$ a! x' f    呵呵 就是哈 " V, p; q: a/ ^5 h1 l2 R8 w
其实 按照他那么算下来 很划算 就是找不到签十年的 租约的 房东
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发表于 2010-5-26 22:46:56 | 显示全部楼层
我觉得居无定所是最痛苦的,人最痛苦的就是生无扎根处,死无葬生地
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发表于 2010-5-26 23:17:12 | 显示全部楼层
打酱油
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发表于 2010-5-26 23:55:04 | 显示全部楼层
我还以为是遂宁的哦
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发表于 2010-5-27 14:55:09 | 显示全部楼层
果然够强大!
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发表于 2010-5-27 15:33:15 | 显示全部楼层
哈哈哈,还好我有房子,不用买也不用租!!!!. E# R, W8 c8 k2 ]/ g5 A0 S

/ R1 R4 y4 t2 E, v哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈~~~~
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头像被屏蔽
发表于 2010-5-30 20:37:32 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2010-5-31 22:21:38 | 显示全部楼层
10%的丈母娘和 老婆这么认为就对了 哈哈哈
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发表于 2010-6-2 10:12:22 | 显示全部楼层
啥怪事都有。
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发表于 2010-6-2 10:12:32 | 显示全部楼层
啥怪事都有。
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发表于 2010-8-18 09:42:10 | 显示全部楼层
如果有长期出租的房子,最少5年心个的,我相信有80%的人愿意租房住,但是房子是个大投资,没有人愿意花几十万买个房子再几千块一年租出去的,还长期出租。政府调控房价应从这方面入手比较好
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发表于 2010-11-19 18:51:33 | 显示全部楼层
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诚实守信,欣然自得。
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要买房、要卖房就上www . 5ymf . cn
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发表于 2010-11-19 18:52:28 | 显示全部楼层
各人的想法不同,每个人都不一样。租房的人只为自己考虑,根本就没有为自己的后代KAO虑过。哎!!!!!?
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发表于 2010-11-19 22:14:10 | 显示全部楼层
要要买房、要卖房,就找诚欣房屋中介- A, i" ]$ f+ U# v& P% I
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0 |  P( `$ h& O* ?' f, M
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发表于 2011-1-22 09:00:25 | 显示全部楼层
其实租房的代价只是少了买房的钱,说不定还要多花一点
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发表于 2011-1-22 09:14:50 | 显示全部楼层
所以中国政府不知道怎么搞的,为什么不建长租房的原因就在于此吧& Q4 q9 H& [' K7 ?1 f) d
新加坡百分之七十都是租政府的房子,如果一次性能租个十年二十年,我也愿意租房不愿意买房子% x3 f. Y4 V% a  Y) ]* C4 Y
唉,中国的ZF呀,思考一下吧,别到时候民生起反那就玩完了
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