翰林名苑规划方案基本完成

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今年3月，四川双发实业集团有限公司与四川瑞泽房地产开发有限公司联袂竞得的遂宁老川教地块，高达8亿元的土地出让总价创下遂宁之最……

　　5月，该项目创新性地重金推出楼盘案名征集活动。安徽合肥、广东广州、江苏南京等地的热心人士通过电话、网络、书信等方式，送来了536组来自全国各地165名热心人士的投稿，并从中正式敲定“翰林名苑”这一案名……

　　6月， 翰林名苑面向社会各界征集产品规划及户型建议。既了解了消费者的真实想法，又吸引了市场的关注……

　　6月27日，翰林名苑咨询中心亮相，当天便吸引了不少购房者的关注……

　　由此，我们不难看出，这一位于遂宁市中心城区的绝佳宜居项目，从它亮相之初便引起了广大购房置业者的浓厚兴趣，受到了广大准业主、购房者、关注者的热烈响应。那么，燃烧了几个月的项目，如今进展又如何呢？

　　本月底9月初将报规委会

　　“目前，我们已经基本完成了户型平面规划布局以及该项目的整个立面方案。”近日，该项目负责人邹远新、刘清海介绍说，自翰林名苑咨询中心开放以来，他们接受了广大市民和置业者的现场了解、咨询，并对项目的规划设计提出了自己的意见和建议。 开发商收集意见，集思广益，并经过反复修改之后，目前规划方案已经基本完成，计划本月底9月初，呈报市规委会。

　　如今，只要提起翰林名苑，遂宁市民都知道，该项目位于遂宁市城区最繁华的中心商圈的四川职业技术学院老校区地块，该项目紧邻中央商务区，东临遂州干道，西靠渠河路，北临和平路，南与遂宁中学相邻，地处城市中心黄金地段，属核心商圈，汇聚了巨大的人气、商气；占地面积177.22亩，为中心区域最大规模楼盘；规划性质为商业、住宅用地；建筑密度不大于20%，容积率不大于3.2，绿化率不小于50%。同时，周边公共服务设施完善，有中学2所、小学4所、幼儿园3所、大型医院4所，主要公交线路途经此地，就医、就学、购物、休闲娱乐及出行十分方便快捷，是珍贵的宜居宜业之地。

　　地产标杆是这样炼成的

　　好土地要好开发。为确保两地块打造出城市人居典范楼盘，充分利用好主城区的珍稀土地资源，成为我市屈指可数的高尚住宅小区，主管部门打破常规，在拍卖土地之初就对地块进行了精心的规划和定位：在定位上确定为高档人文社区和节能环保社区，在规划上则更强调低碳节能技术的运用，实现绿Se发展。

　　拍地成功后，双发实业集团与四川瑞泽房地产公司又从上海、重庆邀请了名气在省内甚至国内都非常响亮的一流设计院，在做了大量的市场调查，了解了消费者的购买期望、喜欢的户型结构和户型大小的基础上，参与规划设计。

　　“我们必须全盘考虑，包括市容市貌、毗邻的现有建筑、容积率、绿化率……” 为将其建成遂宁乃至川东北地区同类地产项目的绝对标杆，继重金征集案名出炉之后， 翰林名苑开发商四川双发实业集团与四川瑞泽房地产公司又面向社会各界，征集产品规划及户型建议。让消费者参与开发，集思广益，打破了开发商自身的诸多局限性。最后，根据市民的建议，开发商与设计院共商讨10余次，并多次对楼盘的整体布局、户型结构进行了调整和修改。

　　“我们初步将项目定位于遂宁中心城市的人文高档小区，着力于为都市白领打造优雅又富人文气息的高尚居家环境。”成功取得川职院地块，四川双发实业集团有限公司董事长翟双华充满信心地表示，该宗土地规划定位为遂宁城中腹地最后一块世外桃源内的高尚人文小区，项目将本着市委、市政府提出的环境立市理念，在提升城市总体品位、优化城市环境、完善城市功能等方面下大功夫。在规划上，项目将坚决贯彻市委、市政府的执政理念，遵循“以人、以自然为本”的原则，充分尊重和利用规划区的自然环境，采用传统的围合式布局方式，营造出大楼距的中心花园式格局，打造成为具有理念先进、布局合理、环境优美，与城市契合度较高，能够提升城市品位的现代高尚住宅小区。

　　市民期待真正城市人居样本

　　与当初关注该地块最终的竞得者一样，购房者、市民更关注项目的打造亮点和价格，期待这块地能呈现出真正体现城市文化、人居水平的高档人居社区，成为各区域的地标性楼盘，作为见证城市发展的样本地产。

　　“我一直都很关注老川教这块地，希望开发商能将它打造成为价格合理、功能完善、景观优美的高档楼盘。”介福路社区的邓先生是一机关单位的工作人员。他说，这几年他目睹了遂宁的变化，其中高档楼盘的开发建设在城市发展中发挥着举足轻重的作用，因此，希望拿到地的四川双发实业集团精心设计、规划，打造出老百姓喜欢、政府满意的城市形象工程。一些市民也纷纷表示了相同的观点，他们普遍认为，四川职业技术学院老校区地块，可以称之为地段、配套、环境样样好，如果开发商能在产品品质、社区景观、配套等方面明显提升的话，相信此项目会成为遂宁整个房地产市场的关注焦点。

　　在城市中心经商的蔡先生是一名台湾投资者，他表示，自2008年第一次来到遂宁，不到2年时间，亲眼看到了这座城市的成长，城市的文化和活力深刻地影响了他，他感受到中心区域无大的地块出让限制了真正代言城市文化的品质楼盘，此次拍卖的川教院地块可以说是给了这座城市一个亮点，给了开发商一个机会，一个发展的机遇。好楼盘，自然能得到市场认可。

zenzen2009

捧得好

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请继续.....

小罗

吹高点，遂宁房价涨了，我们也好收益哈！到时候把房子卖了去乡下！~

都市异乡人

吹得好  继续猛吹

依然萧萧

太贵了，太贵了！还是去乡下修房子划算。