遂宁市享受优惠政策的普通住房标准出台

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　　　普通住房标准为：住宅小区建筑容积率在１．０（含）以上；单套建筑面积在１４０（含）平方米以下；实际成交价格不超过同级别土地上住房平均交易价格１．２倍。

　　近日，市建设局公告了我市可享受优惠政策的普通住房标准为：住宅小区建筑容积率在１．０（含）以上；单套建筑面积在１４０（含）平方米以下；实际成交价格不超过同级别土地上住房平均交易价格１．２倍。符合以上三个标准的才可以享受优惠政策的“普通住房”。标准出台后，市民对此怎么看呢？

　　已在城北遂宁花园购房的王先生认为：普通房标准对我的买房计划并没有多大影响，因为我打算买宽敞一些的房子，而现在滨江路段临江的房子面积普遍比较大。我买的１６０多平方米的房子，三室两厅，虽然不能算是豪宅，可是也超过了政府所公布的优惠标准。不过话又说回来，当自己的经济实力有一些基础，有充裕的钱买套面积大、环境好、地段好的房子，多交几千元，也不是大问题，关键是住着舒服就行。

　　准备购房的营销员曾女士：非普通住宅征收４％的契税不会影响我的购房计划。因为我打算购买一套１１０多平方米的住房，目前已有看中的楼盘。但是，对我市出台的普通住宅面积标准，我认为偏低了一点。像上海、广州、深圳那样的大城市只定在１４４平方米，而遂宁作为西部一个二级城市却定在１４０平方米，我个人认为，这个标准与地方的实际情况不太相符合。

　　某个体工商户高先生却对新出台的政策支招，此政策出台，对中产阶层人士、对更大住宅面积的需求有一定的抑制作用。一个四五口之家，购买一套稍大一点的房子，一不留神就成为“豪宅一族”了，能花几十万元甚至上百万元购买一套豪宅，多交契税也不会心痛，但是，如果是一套１４１平方米房子按标准就已经算是豪宅了，心理上多少有些别扭。个人建议，“买两套相邻的小点的住房，再打通为一套”，多交几十元印花税，却可省好几千元的契税。

　　某中介所职员周先生：我正准备在城南买一套小户型，已经交定金了，总价近１３万元。面积肯定符合普通房标准，刚开始我还庆幸自己没买大户型，不用多交税，但现在看来未必如此。因为普通房必须同时符合三个标准，任何一个标准没达到都属于豪宅，我看上的楼盘单价虽然达不到标准，但我买的小户型可能也算豪宅，也要纳４％的契税。我觉得这有点不太合理。

　　业内人士指出，政策本身没有强制性，对于购房者来说，并没有勉强你非得买中小户型，你也可以购买大户型住宅，但是你要多交一些税，需要付出更多的房屋交易成本。

买房子

交税越来越多拉。。。