遂宁在外游子一定不要回遂宁买房子（转）

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遂宁在外游子一定不要回遂宁买房子


我在“五一”前，回了老家，准备在遂宁城里买房子。

结果，买新房，一路被开发商宰割。明明有房，她说卖完了；你准备走了，她说又有了；好不易准备看房去了，她说只有卖不掉的那种顶楼、底楼；你准备最终失望不买时，她又冒出说最近有人刚好退了一套。一般这套是比较如意的，但等你最终成交时，她绝对叫你除公司外的费用之外，你必须另交1－2万金额的钱，说这个钱要末是原买主增值费用，要末是各种收费，要末是什么莫名其妙的管理费等等。其实这费用都是开发商内部人自己抄房囤房费用。是卖房人员自己赚的利润。

一般来说，多收的钱，都不会给发票給你！你打官司均没有用。我就亲身经历了此过程。但我没有要。而我弟弟买房，觉得回家一次不易，结果买时，就多给了1.5万。

遂宁买房，最大矛盾、困惑、不安定因素，还在二手房上。

卖的多是即将撤除房子。我走了几十处二手房子卖家，没有几处满意的。有的光线差、有的楼层差（多为顶楼、底楼）、有的潮湿、普遍户型设计很臭！

买二手房子，遂宁一般认为找中介可靠。其实，里面麻烦更多。看房收费，谈判收费，成交收费。收费无议，关键是只收费而不为你服务。我交50元，中介在我左等右等骂人情况下，就只看了一家。而且这家卖房人告诉我，他们从来不认识这些中介，没有去中介登记，全是中介从他家张贴在街道上的号码上看到后带来的。据说，遂宁中介在群众中名声不好，生意差，所以许多中介在遂宁城区或者网上，根本不说自己是中介。

离开中介在遂宁自己买房，麻烦、后果更可怕！4月12日，我在明月桥“永安大厦”、天峰街48栋3楼6号，在一田姓人家看了一个房子。房主是退伍军人、遂宁一出名教师。老头都已经退休了，每天有退休工资。谈判前，他一家人态度很好。但当我給了他5800元订金后，他、儿媳、老婆等全家人态度马上大变。你叫他写个收订金的收据，他都不写，一开始就想独吞。后来，他一家人看见我给他家的房屋买价是最高的，他们肯定要我买他的房子。我想，既然定了，那就买啊。谁知，就在双方订立协议合同中，全家人态度恶横，老头亲自写协议，但写的内容第一是他收的钱，第二是他收钱，第三仍然是说他应该收的钱。根本没有涉及他自己收钱同时，应该尽什么义务，人家买方还有什么要求建议。什么公开平等自愿公平等全放在脑后。他要求的协议就是协议，买家商谈的任何东西他一律不认可，且说你翻悔，协议完全成为他卖家一家人的单边协定，严然一幅打架样子，强买强卖，总价不能降，买卖双方契税叫买家一个人完，一切过户费用买家承担，买卖房屋成为了社会不安定的导火索，房屋买卖地就是打架吵架之地，就是最终可能导致各种违法乱纪之地！令我想不通的是，遂宁人的素质竟然差到，在劝说的那么多国家工作人员中，竟然没有一个人为前去买房的外地人员说一句公道话，反之，无端惹火起火，煽风点火，让买卖双方矛盾升级。

目前，我的买卖肯定不能成交，因为协议至今没有敲定，文书合同一样没有，我的购房订金至今未收，考虑进行下去的麻烦肯定更大，为此，我已决定只能全部放弃。

在遂宁的几天，纯粹是精神折磨的几天，睡不好，吃不好，回家后父母老婆生气，儿子责怪，纯粹在遂宁花大价钱买下一个长时期痛苦！！！

遂宁在外的游子啊！望你们一定不要回遂宁买房！！！

DCXP

建议《遂宁日报》刊登此<遂宁游子不要回遂宁买房>文章！
建议《遂宁日报》刊登此文章！

我认为此文反映了四川遂宁的普遍客观存在的现实。应该不应回避！

请遂宁市的市区县的领导，都能学习研讨一下！

遂宁经济不是很发达。资源少。卖的房屋，主要销售给本市群众。据了解，在家乡工作的人已人人有房，有的甚至两三套以上。目前主要为外地工作打工人员回乡买房！！！

当然，有住房、多套住房者，现在想方设法卖房子！

遂宁房地产，去前年，价格都低。因为遂宁房屋本身造价低。国民生产总值、人均收入、劳动力价格、建筑原材料、土地成本、税收等，本身就很低。那种说遂宁房价还没有上涨够，遂宁房价控制有功劳，遂宁也应该涨至成都、重庆、北京等地那么高的人，其思想言行，是有严重问题的！！！

遂宁房地产已经到了必须狠狠整治的地步了！

遂宁房价去前年，平方米售价才5、600元，一间房屋就10万元以内；而如今，都一下子升到10万元以上，一套15、6万元很一般，买套电梯公寓全在20万元以上。。。。。。。这难道正常吗？
遂宁的不法房地产开发商也该被严格整治了！如果再不从重从快严格管理整治，遂宁房价还会无目标地无序上升！许多购房售房的违法乱纪事件肯定会接二连三地不幸发生！

遂宁卖房的职工群众，因为你是原住居民。但你一定不要忘记你的综合素质提高！你要提高你的起码人格素质，加快树立和提升你的遂宁一个普通民众的良好形象！不然，你很穷，很可能因为卖房而违法犯罪，走向违法违纪的严重深渊。敲诈勒索的事情干不得！聪明人反被聪明误！

控制房价人人有责！

DCXP

《遂宁买房记》
阳春四月，山花烂漫，故乡遂宁一遍金黄。
2007年4月12日，那是我一生难忘的日子。
这天，我在故乡城里，经过左挑右选，终于与卖主敲定一套自己所要想买的一套房子。
房子是二手房。正如我的同学战友笑话我的，人人都想买新的，而我却买个二手。
但我有我自己的理由。因为，我在外地工作，何时退休回到自己家乡，眼前是未知数，况且我目前上有老，下有小，爱人无工作，经济负担重，加之听到家乡一天比一天房价要涨的呼声，没有一平方米住房的我，认为哪怕是一个二手房，我的心也会有一个安慰。
我中意的那个房子，在遂宁的北面。据户主给我的地址是天峰街48棟。面积有106.3平方米。三室两厅一厨一卫。
我第一次踏进这个房子，是4月11日。进房第一个感觉是客厅光线十分幽暗。我自言自语：“这样昏昏沉沉的房子，主人再好的命运也会走向霉运”，谁知，房子主人、一个脾气挺怪的老头就在我说话的时候，脚步跨进屋里，说：“说我房子光线不好，那我就不说了。”此时，我无言以对，感觉这是一个任何人不能对他说不的老头。
我的心一下就不痛快起来，我很想马上出去。但老头妻子一个劲地解释：“不要见怪。老头这几天脾气怪。身体不好。”而我当时认为，我是来买房子的，不是来看和领受谁的脾气的。老太婆还解释说：“我家老头当兵出生，脾气怪，直来直去。”
这就是我们第一次踏进老头屋里的遭遇，最后买卖屋子的失败可以说，完全失败在这个老头身上。
我们在老头家看房只有几分钟。我的二弟成武用从成都带去的尺子对房屋建筑面积、实际使用面积等进行了丈量。离开老头屋子，二弟对我说：“此房可买。”
买房是艰辛的。我和二弟一大早去看了我早在网上看到的那个房子。房子在七楼，七楼上还有两个小的房间。面积是大的。但不如意处就是这是一个严格意义的私人住房，没有门卫，没有小区，认为环境安全必将受到重大影响。于是我们在找到老头这家房屋后，把这个顶楼放弃了。
老头这家房屋，是中间商带我们去的。
买二手房子，遂宁一般认为找中介可靠。其实，里面麻烦很多。看房收费，谈判收费，成交收费。收费无议，关键是只收费而不为你服务。我交50元，中介在我左等右等骂人情况下，就只看了一家。而且这家卖房人告诉我，他们从来不认识这些中介，没有去中介登记，全是中介看到他家张贴在街道墙上的电话号码后带来看房的。据说，遂宁中介在群众中名声不好，生意差，所以许多中介在遂宁城区或者网上，根本不说自己是中介。

看这家老头房子前，我们准备买新房。为此，买新房离不开与房地产开发商打交道。
但几天下来留给我的印象是：我们买房的人一路被开发商宰割。明明有房，她说卖完了；你准备走了，她说又有了；好不易准备看房去了，她说只有卖不掉的那种顶楼、底楼；你准备最终失望不买时，她又冒出说最近有人刚好退了一套。一般这套是比较如意的，但等你最终成交时，她绝对叫你除公司外的费用之外，你必须另交1－2万金额的钱，说这个钱要末是原买主增值费用，要末是各种收费，要末是什么莫名其妙的管理费等等。其实这费用都是开发商内部人自己抄房囤房费用。是卖房人员自己赚的利润。

一般来说，多收的钱，都不会给发票給你！你打官司均没有用。我就亲身经历了此过程。但我没有要。而我弟弟买房，觉得回家一次不易，结果买时，就多给了1.5万。

所以，我们最后把买房留在了二手房上。其实，经过我亲身的经历：遂宁买房，最大矛盾、困惑、不安定因素，还在二手房上。

卖的多是即将撤除房子。我走了几十处二手房子卖家，没有几处满意的。有的光线差、有的楼层差（多为顶楼、底楼）、有的潮湿、普遍户型设计落后！

就是4月12日，就是我上面说的这套房子。

房子在明月桥“永安大厦”。房主一田姓人家。房主家的老头和儿子均是退伍军人，老头还是遂宁一出名教师。老头已经退休了，每天有退休工资。谈判前，他一家人态度很好。但当我給了他5800元订金后，他、儿媳、老婆等全家人态度马上大变。你叫他写个收订金的收据，他都不写，一开始就想独吞这个购房订金的钱。

我知道我交出的钱完了。不但买不成房子，可能连预交款5800元要被活活私吞去。

老头不是像人民想像的那种教师，至少应有一定为人师表。然而，你想错了。我觉得他连做一个起码的人格也没有。我几次提出，请求写个收据。但老头装疯聋哑，好像没有听见似的，管你买主说什么，他只顾低头假写协议。我十分悲哀地对他说：“田叔叔，求你给我写一个收款收据吧”但几次他装着听不见。

我一会儿给弟弟发短信，但倒霉时，精神手脚就那么笨，一个短信起码要发半小时才能成功。我的心情十分紧张。一会儿他的媳妇假装到厕所解小便，实际她是在厕所里给她的亲戚朋友打电话。我好害怕他们要是马上到来说我私自闯入他家偷钱财东西怎么办？

我想迅速地脱离他家。但又为没有得到收款收据而懊悔。

我一会儿站在他家门口，假装给遂宁电台电视台朋友打电话，说：“谢谢同行给我打电话”。“啊！吃夜饭啊。我现在永兴大厦这里忙呢？一会儿见”

话故意说给卖方老头听。随后，他们才对我稍微收敛一些。

不久来了两口子，说是户主、即老头的儿子的战友。他们两口子很懂道理。那有礼有节文雅幽默的谈吐，给了孤独的我一丝希望。

但我的收据仍然没有写。

老头家人态度恶横。老头亲自认真地写着协议。

他写了整整一个下午。但内容仅仅三条。

我害怕事情变得越来越坏。于是，我紧张地给我的舅子老姨打了电话。他说，我还在睡觉，这几天为自己兄弟一事十分劳累。我说：“我被骗了。你无论如何，马上来一趟，假装看我房子，真正在今天谈判的第一天叫卖家写纸条”

一个时辰后，我的郭哥来了。由于双方有中间人，所以，纸条终于由老头的媳妇打了。但做贼心虚的老头仍然一言不发，心中还在打下步鬼主意。

这就是我第一天作为买主与卖主打交道的第一次。

我在遂宁诚惶诚恐地过完了这第一天。

但这天晚上开始，我通宵失眠。为老头一家言行担惊受怕。我好想半夜给家中妻子打电话。倾诉我心中的悲痛和苦闷，但一次次看手机的时间，均在12点以后，我不忍心给妻子也留下痛苦啊。

此时，我心中只有我心爱的二弟。二弟一收到我的短信就一个劲地鼓励我打消一切顾虑。他总是一个劲地要我就买这个房子！就买他的。还说，你和卖主的脾气都要慢慢磨合。

就这样，我决定买这个的房子。

那知道，这个房子的买价在遂宁永远是最高的。106平方米，买价14.28万元。加上完税、过户、办手续，至少也要15、16万元。比遂宁的新房子还贵！可二弟说，不贵。

因为，我的二弟在用成都的房价比较遂宁物价。他还认为我买得便宜呢。

由于卖主一家人都知道我给他家的房屋买价是最高的，于是他们加紧要我买他的房子。

但由于天公不作美，老头儿子在外工作迟迟没有回家。反之，是我每天着急地催问他的儿子何时回家，我们双方何时能够写好协议合同。

但也就在这催问过程中，我越来越看到了他们一家人的怪脾气。为此，也加剧了我痛恨他家、不想再要他家住房的信心和决心。

但我矛盾的心理也在提醒自己，跑来跑去，把房子买定始终是一场好事啊。

于是，我一直在想，既然定了，那就买啊。

但在买的过程中，尤其是合同协议的谈判过程中，我们开始了矛盾的升级。

那天，即他儿子回来的那天，我带去了我的四个战友。

四个战友，一进门。卖家就给了我们难堪。

他们屋里早已请来更多的人。去前，他们都在打牌。

去后，他们连请我们坐也没有。他们没有叫喝茶。幸好我们自己买了矿泉水。

在卖主的屋里，大家好像是来打架似的，你望望我，我望望你。人人脸Se沉重。最后，我打开局面。问：“户主，你叫我们来有什么事？”

他瓜了半天，说话吞吞吐吐，说了好久也没有说清楚为什么请我来他家。

最后，我提出了明天要过户了，大家签订协议吧？

谁知，他们全家异口同声：“不是早谈好了。还签订什么协议啊？明天直接过户办手续啊！”还说：“你只管把交我们家的钱一次交齐就行了”

我理直气壮说：“没有买卖协议，我是绝对不可能办理过户的。”

后来，他们全家对我们群情激愤。总是说我们买房人不对。但到底为什么不对，说不出一点理由。

闹来闹去，还是他们始终坚持自己一家人单方订立的非君子协议。

即：第一是他收的钱，第二是他收钱，第三仍然是说他应该收的钱。根本没有涉及他自己收钱同时，应该尽什么义务，人家买方还有什么要求建议。什么公开平等自愿等全放在脑后。他要求的协议就是协议，买家商谈的任何东西他一律不认可，且说你翻悔，协议完全成为他卖家一家人的单边协定，严然一幅打架样子，强买强卖，总价不能降，买卖双方契税叫买家一个人完，一切过户费用买家承担，买卖房屋成为了社会不安定的导火索，房屋买卖地就是打架吵架之地，就是最终可能导致各种违法乱纪之地！令我想不通的是，遂宁人的素质竟然差到，在劝说的那么多国家工作人员中，竟然没有一个人为前去买房的外地人员说一句公道话，反之，无端煽风点火，让买卖双方矛盾升级。

目前，我的买卖肯定不能成交，因为协议至今没有敲定，文书合同一样没有，我的购房订金至今未收，考虑进行下去的麻烦肯定更大，为此，我已决定只能全部放弃，于是在第二天一早，我迅速地踏上了回归单位的旅程。

在遂宁的几天，纯粹是我精神折磨的几天，睡不好，吃不好，回家后父母老婆生气，儿子责怪。我纯粹在遂宁花大价钱买下一个长时期痛苦！！！

以后，我们双方在电话上打起了战争。

他们催我买房。我说什么协议合同没有，买什么房子？

他们骂我不像台长，不像国家工作人员；而我说他们根本不像遂宁一个普通的有良心的公民；他们说购房订金一分钱不退，是我自愿退出的，而我说只要你吃我一分钱，那么今生我总有报仇的那一天。

我们僵持了一个多星期。

但是，我想，我最终吃亏了。我失去了5800元，而他什么也没有失去。他的房子仍然可以继续卖。

最后，我主动给比较好说话的他家儿子打了电话。

我们在电话上协商。

那家儿子也如他的爸爸一样，时刻没有离去谈钱的事。

他从200多元车费，谈到了联系费，手续费，电话费等等，最后要求到了1000元。他说，这1000元已是最少，如果再少，我就再不退了。反之，我还要找法庭、派出所，告你卖家每天骚扰我的家庭，骚扰我的生活。还要告你借口买房对我家敲诈勒索，对我家威胁恐吓！

我答应给他1000元。于是。我们这场几天无休止的战争宣告结束。

事情结束，然而我的心久久难以平静。遂宁，我的家乡，我再也不敢回来买你的住房了。

因为，我的心已疲惫；我的心已害怕；我的未来的故乡梦已破灭！

在此，我要警醒：遂宁在外的游子啊！望你们回遂宁买房时，一定高度注意！！！

红裙无缘

天哪
好长哦

买房子

买房子买的伤心哟。。。

二小姐

现在卖房子是这样，过段时间就不会这样了

女人是谎言

卖房子的是大爷　　　　　　　　　　

星星在躲你

你买房子还一波三折1

风吹叶落

把遂宁说得好丑

小罗

回复 1# 斗城瞎炮


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