在遂宁花买电梯房的钱不如集资修别墅，有意向者请进

kaiping · 发表于 2010-9-20 13:52:13

嘿嘿，说起我手上还有一块地，私人的，可以自由买卖，两亩多，不贵，要不了40万可以拿到，修别墅应该够用了

阳光拨 · 发表于 2010-9-20 14:01:22

我是又进来看做白日梦的，哈哈，兄弟，你还搞房屋中介的哦，国家最基本的法律法规都不懂，先去国土局政策法规科去咨询下再来好不好？

阳光拨 · 发表于 2010-9-20 14:05:37

嘿嘿，说起我手上还有一块地，私人的，可以自由买卖，两亩多，不贵，要不了40万可以拿到，修别墅应该够用了
kaiping 发表于 2010-9-20 13:52

你也乱吹嘛，首先你那地土地性质是什么？划拨还是什么？10几万的地只有可能是工业用地，还有不是说地是你的就想修什么就什么，要报规划局审批，而且现在国家政策早就不准修别墅了

阳光拨 · 发表于 2010-9-20 14:06:49

再顺便给楼主和看帖子的同学们说一句，国家早就不批别墅用地了

kaiping · 发表于 2010-9-20 14:13:20

本帖最后由 kaiping 于 2010-9-20 14:14 编辑

你也乱吹嘛，首先你那地土地性质是什么？划拨还是什么？10几万的地只有可能是工业用地，还有不是 ...
阳光拨发表于 2010-9-20 14:05

嘿嘿，我只说可以自由交易，的确是工业用地，至于可不可以修别墅可不是我的职责了

我早知道国家禁止修别墅，私人建房当然也可以，前提你拿地，但是只有挂靠开发公司的名义，集资建房行得通又对咯

我也是无聊和楼主侃侃，我可不信集资建房那么容易

x.戏子 · 发表于 2010-9-20 14:16:07

呵呵，楼主的见解好独到。

易水寒秋 · 发表于 2010-9-20 14:16:25

可以的话都去修了，还用你在这里说哦

雪雪 · 发表于 2010-9-20 14:36:36

哪里去找这么多有钱人哟!!

黄仁圆 · 发表于 2010-9-20 16:43:58

回复 22# kaiping

你不用担心，我们有办法把耕地转成住宅用地

黄仁圆 · 发表于 2010-9-20 16:45:50

回复 25# 阳光拨

这个我们也想到过，但是我们可以打差边球，保利集团的操作模式我们是完全可以借鉴的哈

黄仁圆 · 发表于 2010-9-20 16:47:51

回复 6# 阳光拨

你考虑的问题我们都考虑到过，也有了初步的解决办法，行不行等凑到人再去落实也不晚

阳光拨 · 发表于 2010-9-20 17:24:51

回复阳光拨

你考虑的问题我们都考虑到过，也有了初步的解决办法，行不行等凑到人再去落实也不晚 ...
黄仁圆发表于 2010-9-20 16:47

祝愿你梦想成真

聚贤人在深圳 · 发表于 2010-9-20 19:02:08

严重扰乱正常的市场秩序,绝对没有好结果,楼主死了这条心吧!

kejiduwan · 发表于 2010-9-20 19:12:30

太丢水准了还是从业人员···

男朋友 · 发表于 2010-9-20 19:19:55

回复 kaiping

你不用担心，我们有办法把耕地转成住宅用地
黄仁圆发表于 2010-9-20 16:43

来讨论一下地没问题，在乡镇上十几万也能买到地，你有了地，因为是修商品房所以就办成出让，然后挂靠开发公司，然后立项，你自己开发别墅，能不能立到项还不一定，然后规划局根据情况给你规划，就是规划红线图，那些手续，有钱和关系也不难办，过规，跑消防，水利，环保，能源等部门每个部门都要缴费。，缴纳配套费，买保险，做招投标，过质检站，监理公司然后领到施工许可证，等等，很烦锁的手续，而且随便哪一关给你卡一下你都过不到。最好是不要搞集资，自己有关系把地转性，六十万大可以自己修，因为自己修房屋在300平方以下根本跑不了这么多手续，不用到县一级机关批。甚至可以先修再补办，时间和费用要节省一半。如果你真的想集十家人来修的话，劝你死了这条心。你什么都不懂在这里说这些，很空易被人嘲笑的。

男朋友 · 发表于 2010-9-20 19:30:52

本帖最后由男朋友于 2010-9-20 19:32 编辑

回复阳光拨

这个我们也想到过，但是我们可以打差边球，保利集团的操作模式我们是完全可以借鉴的 ...
黄仁圆发表于 2010-9-20 16:45

是擦边球。现在阳澄湖开湖了，你想做吃螃蟹的人？纸上谈兵。这个世界不是你想的那个样子的。如果你真能把这个项目做成。我立帖为证。我帮你设计和建修，仅收你一千块一个平方，但附属你自己做。

你说的300-800个平方。六十万连成本都够不到。不知道你修出来的别墅是什么样子的。又流的恒大金碧天下，只是造价也要到一千多，发包价是一千二百元。你想想看，六百万，地钱一百多万，把手续跑下来又要接近一百万，做附属，三通一平，一般点也要一百多万。还有二百万每家人修二百个平方还没有装修的钱。而且还要完税，还要办产权....... 人年轻了！！

男朋友 · 发表于 2010-9-20 19:41:16

你也乱吹嘛，首先你那地土地性质是什么？划拨还是什么？10几万的地只有可能是工业用地，还有不是 ...
阳光拨发表于 2010-9-20 14:05

这位朋友还有点懂行。

竹林的风 · 发表于 2010-9-20 19:45:31

有六十万，已经可以在城里买套大房子,，何必去想啥子别墅吗，房子不能太窄，但是太宽也没的意思的，而且隔城那门远，有啥子意思！还是死了这条心算了，你要去跑关系，一个不到位都不行，gcd办事你又不是不知道，就是正常的事办下来，脚都要变大！何况你这种没得先例的事的！

阿铁 · 发表于 2010-9-20 19:54:17

这个想法好！那就不要什么房产证嘛，去找个100亩山水好的地方，承包个50年当农场，然后里面直接把房子修起，产权就不要了，反正这辈子过完也差不多了！

阳光拨 · 发表于 2010-9-20 20:15:05

这个想法好！那就不要什么房产证嘛，去找个100亩山水好的地方，承包个50年当农场，然后里面直接把房子修起， ...
阿铁发表于 2010-9-20 19:54

你很傻很天真

[楼市杂谈] 在遂宁花买电梯房的钱不如集资修别墅，有意向者请进

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