三个字预言2011年遂宁楼市

flyingpro · 发表于 2010-11-9 13:31:26

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还要涨。原因在回帖里慢慢讨论。另外看到很多人说二手房比新房贵，表示不可理喻，但我要提醒各位，二手房绝对会比新房贵，并且是带动住房涨价的主要因素之一，原因有：
1、买二手房可以看到实物，能知道房子是否有质量问题，小区环境是否可以接受。
2、一手商品房并不包含各种水电气的开户费用，也不包含部分税金和手续费，这些可能会是好几万。
3、买新房，房子没到手的时候就开始在还贷，全款的买家也无法将房屋出租，正常情况下在2年后才能收房，这个成本很大。
4、开发商可能会跑路，房子可能会烂尾，资金风险大，二手房不存在这个问题。

flyingpro · 发表于 2010-11-9 13:32:03

另外我认为遂宁房价均价会在春节后全面破4000，年内破5000

flyingpro · 发表于 2010-11-9 13:35:02

另外补充说明，请骂人的，污蔑我是房托的自重：
我只是阐明我的观点，并不代表我想说服你。难道你是傻逼吗？我叫你买，你就买？

林东。 · 发表于 2010-11-9 13:43:13

兄弟2012来了。

flyingpro · 发表于 2010-11-9 13:44:32

哦
然后呢？

鼠标哥 · 发表于 2010-11-9 13:48:18

哥房已买，也不想卖，涨不涨的就不讨论了。

flyingpro · 发表于 2010-11-9 13:57:51

那就围观，打酱油，或者无视

阿铁 · 发表于 2010-11-9 13:59:27

论坛有人看涨有人看跌，只要理性探讨不骂人就好！观点不同，但是可以交流都嘛！

jadge · 发表于 2010-11-9 14:02:08

不管！！！！

臭草 · 发表于 2010-11-9 15:28:43

没我什么事

飞过 · 发表于 2010-11-9 15:38:49

我从我们做建材生意的这个角度告诉你，现在装房子人已经越来越少了，不管炒房子的炒得再高，最终套现还是需要住的人来实现，你应该明白了吧

啊酒爷 · 发表于 2010-11-9 15:42:32

楼主还不醒，新政来了我看你炒房团还怎么炒，上涨到5000？恐怕只有在楼主的梦里。

请安装 · 发表于 2010-11-9 17:03:11

如果不涨，遂宁市长就到此结束

2245255 · 发表于 2010-11-10 10:04:32

5000!又是个数字游戏啊！

风吹叶落 · 发表于 2010-11-10 10:17:11

回复 2245255 的帖子

只要是钱都是个游戏是个数字。

昵称太短 · 发表于 2010-11-10 10:40:29

这个可以有

昵称太短 · 发表于 2010-11-10 10:42:08

飞过发表于 2010-11-9 15:38
我从我们做建材生意的这个角度告诉你，现在装房子人已经越来越少了，不管炒房子的炒得再高，最终套现还是需 ...

也可能是位置不好，生意才不好，这不能说明问题，比较片面

虽然都是些片面的说法

另外咨询下，不久前看的帖子，人家瓷砖半价买到的，是不是有这么大的猫腻。

冰娃 · 发表于 2010-11-10 10:45:29

房价涨那是肯定的关键是的时间早与晚

佛曰:上上签 · 发表于 2010-11-10 10:51:33

通货膨胀

flyingpro · 发表于 2010-11-10 11:26:31

本帖最后由 flyingpro 于 2010-11-10 11:27 编辑

几个因素：
一是老美继续在疯狂印钞票，中国不能拉下。
二是恩格尔系数会继续攀升，穷的更穷富的更富，加上通胀（现在已经是恶性通胀，3%的CPI是捅鸡菊忽悠鬼的），嘿嘿~~
三是投资环境更加恶化，做生意的会更不好做（穷人更穷），卖奢侈品的例外哈，大量资本还是会涌向房地产，你敢投黄金买股票？
四是传统观念作梗，有钱买房子那是必须的。
五是当前调控还是在空调，我一直在强调政府要打压楼市只需要一招即可（五年内不能转手），房价立即止涨，为什么他不出这个政策？现在所有政策都是在压制需求，控制供应，各位不是都喜欢用大米来举例么？如果政府出台政策明年3月开始每个人每天只能吃三两米，并且只能买三两米，你会怎么做？如果是我的话立马去抢购米了。

[楼市杂谈] 三个字预言2011年遂宁楼市

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