有关接房问题？契税，维修基金等等是怎么算的？

dove811

我在城南购买了一套房子，2011年2月份就要接房了，请问有哪位知道接房时那些契税，维修基金等等是怎么算的？除了这两样还有些什么费呀？我问了好多朋友，有的加起来却交了一两万，有点吓人呢？

蛤蟆已成精

住宅的契税是2%，印花税是万分之五，合起来是2.05%
商业的契税是4%，印花税是万分之五，合起来是4.05%

dove811

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我有个朋友今年接房的，买在河东的，119个平方，怎么花了近一万七，太吓人了，按契税2%，维修基金1000*面积*5%，再加点物业费什么的，乱算也顶多一万三不得了了，怎么会一万七呢？

dove811

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我有个朋友今年接房的，买在河东的，119个平方，怎么花了近一万七，太吓人了，按契税2%，维修基金1000*面积*5%，再加点物业费什么的，乱算也顶多一万三不得了了，怎么会一万七呢？

kaiping

要看你房子是哪一年买的，据你这样算，是不是你是08年买的房子还有配套费在里头喔

雪雪

我学习，完全不懂！！

dove811

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不知道他们是哪一年买的，只知道是今年5月份接的房，花了近一万七，我的房子是去年买的，合同写明了总款包了配套费的，接房不会再交那些。

2245255

，，，，，契税这些都是只要你房屋面积没超过90只交房屋总价百分之一的契税，维修基金就要看你是电梯，还是多层了，因为两个的性质不一样，所以交纳的费用也不一样，至于交多少，都是由开发商那边确定的，交纳的钱他是拿不到一分的，全部交由房管局的专相维修基金

haorzhi

学习，完全不懂

dove811

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你说的那些我都知道的，只是为什么每个楼盘相差那么多，他们119平方，再怎么算也用不到一万六七嘛，

2245255

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多与少，你到时候去房管局查你的专相基金头有好多嘛，看是不是跟你当初交的一样，有的四前期要喊你交什么子物管前期的什么费用，你喊他给你斗嘛，一笔比笔的斗，你记住交了些什么再来问嘛，因为每个楼盘都不一样的，潜规则哈