告诉你房价飙升的十大绝密内幕，绝对值得一看不是浪费你的时间 作者: kmlws0013

遂宁鞋吧

　　实际上，投资性购房者可以说是象狗一样地在吃人家丢的骨头。
　　当然，炒房团获得的巨额利润回报甚至大大超过房地产商。比如，投入3000万，两年后的回报应该超过100%。

吜朲才筷樂

  晕

遂宁鞋吧

　　显而易见，房地产的泡沫是由：1、愚民的政府政策，
2、贪婪的商业银行，
3、无德的富人阶层，
4、无辜的中华文明（安家立业是成年标志）
这四个条件促成的。

遂宁鞋吧

吜朲才筷樂 发表于 2012-4-7 15:21
晕

丑哥晕卅子

不一样的人生

天朝就该罢那些炒房的 弄去做牢  哈哈哈哈  搞得民不聊生

遂宁鞋吧

　　绝密二
　　房子究竟值多少钱？
　　你说它值多少钱它就值多少钱！
　　既然买房子对所有人来说都是投资，那么它的价格与成本之间小幅度或大幅度的波动，都应该认为是正常的。没有涨和跌反而是不正常的，涨的越快，应该跌的越猛。

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　　公众期盼的是：1、富人应该有社会公德，不应该为高房价推波助澜；2、国家政策应该明确，你鼓动高房价就是与缩小贫富差距相悖；3、商业银行应该为关乎民族命运的科教文卫和制造业发展提供服务，为热衷于虚拟经济的降降温。

遂宁鞋吧

不一样的人生 发表于 2012-4-7 15:26
天朝就该罢那些炒房的 弄去做牢  哈哈哈哈  搞得民不聊生

天朝是精英的天朝
炒房一族也是其中代表
弄去做劳，不是自己革自己的命嘛

遂宁鞋吧

　　否则，克强总理今后很难办。
　　至于“四万亿没有一分钱流入股市和楼市”，GDP增长“争9保8”这样的废话、屁话少说点。要知道，中国的穷苦人毕竟占80%以上，这80%的群体每年的家庭积蓄，大家都心直肚明。

不一样的人生

遂宁鞋吧 发表于 2012-4-7 15:50
天朝是精英的天朝
炒房一族也是其中代表
弄去做劳，不是自己革自己的命嘛

哎呀呀  那不是 很恼火呀

遂宁鞋吧

　　不相信？若汽油价格再上涨8毛钱，你就看见城市交通大大缓解！可见一斑。

遂宁鞋吧

　　绝密三
　　房地产行业的潜规则：
　　1、GUAN商勾结成大事。不与官（至少是涉及的所有主管部门一把手）勾结寸步难行。想勾结出感情，不动大手笔免谈。

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不一样的人生 发表于 2012-4-7 16:09
哎呀呀  那不是 很恼火呀

等你找条出路嘛

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不一样的人生 发表于 2012-4-7 16:09
哎呀呀  那不是 很恼火呀

等你找条出路嘛

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　　2、噱头必不可少。要么是海外投资的旗号（其实是老虎皮），要么是浙闽大亨的来头。奔驰车和保时捷排量越大越有感召力，宣传册子、广告语越霸气越能打动中国人。

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　　3、抓机遇是高手。国家土地政策、银行放贷政策、城市规划方案，历来都是中国弱智商、低水平的政府官员和经济学家、金融家等摸石头过河的杰作，政绩风格突出，短期效应毕现，自相矛盾，漏洞百出，“擦边球”大有可为。

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　　4、融资途径广泛。具备条件的，可以到A股里面套点现金回来“做大做强”。实在困难的，可以拉省市领导的嫡系入伙，要知道，许多省、厅级领导的战友、同学、弟妹、连襟，实际上也都是金融财政要害部门的主管，首长不用介入，睁一只闭一只眼，银行的亿万资金会很简单地到了所谓的“企业家”手里。还有，民间游资，不可小觑，炒房团就是典型示范，几千万、上亿的现金，有时候对开发商就象是春雨贵如油，那时候开发商甚至能下跪给炒房团（绝密），至于巨额让利给炒房团，楼上已见。

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　　5、房地产行业靠逃税漏税发财，是洗钱的圣地。很简单的公式：楼盘销售总额—（土地金 建筑成本 水电气配套费用）=毛利润。还要交50%左右的各种税费才是纯利润。可以在建筑成本上大作文章：本来是1000元/平方米，可以和建筑公司老板勾结（绝密），签定1800元/平方米的结算单，超出的800元/平米，从施工队帐上过一下，还是现金回到了开放商手里，建筑施工税费仅3.4%左右，可以逃避税收至少30%。（洗钱和逃税并举）。实在还觉得不够，可以打出“送20万精装修”的幌子，原理和以上相同。

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　　绝密四
　　说说散户炒房。案例如下：
　　1、100万资金首付30%，按揭3套100万的期房，总价300万，支出90万。

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　　绝密四
　　说说散户炒房。案例如下：
　　1、100万资金首付30%，按揭3套100万的期房，总价300万，支出90万。